兵庫県 尼崎市食満3丁目　2期1棟(売買 新築一戸建て) | 尼崎市食満 - 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

尼崎市食満3丁目　2期1棟(売買 新築一戸建て) | 尼崎市食満 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

尼崎市食満3丁目　2期1棟 | 尼崎市食満の不動産物件

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■駐車スペース2台分有
■万代尼崎食満店まで徒歩8分
■全居室収納有
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
【新築一戸建て】 新築 オール電化
価格 4,398万円 （税込）
福知山線 猪名寺駅 徒歩20分
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物件コード:118730
所在地 建物面積
土地面積		 間取り 築年月
兵庫県尼崎市食満３丁目 101.84m2
161.75m2 		4LDK 2025/11

物件基本情報

洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。
▲洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。
4LDK、土地面積161.75平米、建物面積101.84平米、木造2階建。2025年11月中旬完成済み。火を使わないため安心・安全。家族と環境に優しいオール電化住宅。
▲4LDK、土地面積161.75平米、建物面積101.84平米、木造2階建。2025年11月中旬完成済み。火を使わないため安心・安全。家族と環境に優しいオール電化住宅。
物件種目 新築一戸建て
物件名称 尼崎市食満3丁目　2期1棟
所在地 兵庫県尼崎市食満３丁目
交通
福知山線 猪名寺駅 徒歩20分
阪急電鉄神戸線 園田駅 徒歩28分
階数 2階建
建物構造 木造
建ぺい率/容積率 60% / 160%
駐車場 -
学校 園田小学校 / 園田中学校
設備・条件
  • Wクローゼット
  • オール電化
  • 浴室1坪以上
  • 床下収納
  • 食器洗乾燥機
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

  • 実写真と間取り図からCG再現した「空室リフォームイメージ」に家具などをCG合成しており、実際と異なります。
    実写真と間取り図からCG再現した「空室リフォームイメージ」に家具などをCG合成しており、実際と異なります。
  • 実写真と間取り図からCG再現した「空室リフォームイメージ」に家具などをCG合成しており、実際と異なります。
    実写真と間取り図からCG再現した「空室リフォームイメージ」に家具などをCG合成しており、実際と異なります。
  • フラットタイプのカウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
    フラットタイプのカウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
  • 清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能もございます。
    清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能もございます。
  • 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
  • 小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
    小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
  • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
  • 実写真と間取り図からCG再現した「空室リフォームイメージ」に家具などをCG合成しており、実際と異なります。
    実写真と間取り図からCG再現した「空室リフォームイメージ」に家具などをCG合成しており、実際と異なります。
  • 実写真と間取り図からCG再現した「空室リフォームイメージ」に家具などをCG合成しており、実際と異なります。
    実写真と間取り図からCG再現した「空室リフォームイメージ」に家具などをCG合成しており、実際と異なります。
  • 南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。バルコニーは約3帖と十分な広さがあり、たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。
    南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。バルコニーは約3帖と十分な広さがあり、たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。
  • 収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
    収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
  • 玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。お出かけの前のチェックにも便利な鏡付きです。
    玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。お出かけの前のチェックにも便利な鏡付きです。
  • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
  • 駐車スペースを並列2台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。
    駐車スペースを並列2台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。
  • JR福知山線「猪名寺」駅まで徒歩約20分、阪急電鉄神戸線「園田」駅まで徒歩約28分の立地。
    JR福知山線「猪名寺」駅まで徒歩約20分、阪急電鉄神戸線「園田」駅まで徒歩約28分の立地。
  • 2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
  • 「万代尼崎食満店」まで徒歩8分、「ファミリーマート田能四丁目」まで徒歩8分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    「万代尼崎食満店」まで徒歩8分、「ファミリーマート田能四丁目」まで徒歩8分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
  • 北側には緑豊かな藻川が流れており、川沿いに遊歩道も整備されています。四季折々の美しい自然を感じながら、お散歩やウォーキング・ジョギングなどの運動もお楽しみいただける住環境です。
    北側には緑豊かな藻川が流れており、川沿いに遊歩道も整備されています。四季折々の美しい自然を感じながら、お散歩やウォーキング・ジョギングなどの運動もお楽しみいただける住環境です。
  • 安全性と使いやすさを兼ね備えたIHクッキングヒーターで快適なキッチンライフ。お手入れもラクラクです。
    安全性と使いやすさを兼ね備えたIHクッキングヒーターで快適なキッチンライフ。お手入れもラクラクです。
  • 毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
    毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
  • 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
    清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
  • エコキュート搭載。ヒートポンプ技術で効率よくお湯を沸かすため、電気代がお得になります。火を使わないので安全性が高く、断水時にも貯めてあるお湯を生活用水として使用することができます。
    エコキュート搭載。ヒートポンプ技術で効率よくお湯を沸かすため、電気代がお得になります。火を使わないので安全性が高く、断水時にも貯めてあるお湯を生活用水として使用することができます。
  • 浴室は小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
    浴室は小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
  • 約6帖の洋室です。全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    約6帖の洋室です。全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
  • 約4.5帖の洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
    約4.5帖の洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
  • 約6帖の洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
    約6帖の洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
  • 約7.7帖の洋室です。ウォークインクローゼット付きのお部屋で整理整頓しやすいです。
    約7.7帖の洋室です。ウォークインクローゼット付きのお部屋で整理整頓しやすいです。
  • バルコニーからは青々とした田畑の長閑な風景が広がります。開放感あふれる眺望と利便性が融合した住まい──穏やかな毎日をここから。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
    バルコニーからは青々とした田畑の長閑な風景が広がります。開放感あふれる眺望と利便性が融合した住まい──穏やかな毎日をここから。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
  • 広々19.7帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    広々19.7帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • フラットタイプのカウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
    フラットタイプのカウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
  • 1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
    1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
  • 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
  • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
    トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
  • 全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室収納もございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室収納もございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
  • 南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。バルコニーは約3帖と十分な広さがあり、たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。
    南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。バルコニーは約3帖と十分な広さがあり、たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。
  • 温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
  • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
  • エコキュート搭載。ヒートポンプ技術で効率よくお湯を沸かすため、電気代がお得になります。火を使わないので安全性が高く、断水時にも貯めてあるお湯を生活用水として使用することができます。
    エコキュート搭載。ヒートポンプ技術で効率よくお湯を沸かすため、電気代がお得になります。火を使わないので安全性が高く、断水時にも貯めてあるお湯を生活用水として使用することができます。
  • ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
    ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
  • 毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
    毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
  • 安全性と使いやすさを兼ね備えたIHクッキングヒーターで快適なキッチンライフ。お手入れもラクラクです。
    安全性と使いやすさを兼ね備えたIHクッキングヒーターで快適なキッチンライフ。お手入れもラクラクです。

コメント

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■並列駐車スペース2台分あり
■2025年11月完成済み
■全居室収納あり
■WICあり
■風呂に小窓
■キッチンにパントリー
■対面式キッチンには食器乾燥機つき

━━周辺環境━━
■福知山線「猪名寺駅」徒歩20分
■園田小学校　徒歩12分
■園田中学校　徒歩9分
■万代尼崎食満店　徒歩10分
■尼崎市立園田体育館　徒歩9分

お盆やGWも休まず営業中！！
＼初めてご来店いただいたお客様へ／
■ヤマダポイントプレゼント■
ヤマダ不動産 西宮甲子園店 に初めてご来店いただいたお客様全員に1,000円分のヤマダポイントプレゼント！

＼ご成約いただいたお客様へ／
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ヤマダ不動産 西宮甲子園店にてご成約いただいたお客様にヤマダポイントプレゼント！
さらに、ヤマダデンキで家具家電の購入時の割引特典も付いてくる！

★★ご内覧・ご相談のご予約受付中★★
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

Google Mapサイトを開く緯度34.763823経度135.433141

物件詳細情報

物件用途 居住用 地目 宅地
間取り詳細 - 都市計画 市街化区域
建物向き - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
土地面積基準 公簿 接道 -
土地権利 所有権 私道面積 -
借地条件 - 道路位置指定 -
地代 - 不適合接道 -
建築確認番号 - セットバック -
現況 空家 国土法届出 不要
引渡時期 相談 取引態様 仲介
設備その他 -
特記事項 -
備考 -
情報更新日 2026/01/26 広告有効期限 2026/02/09
担当者 高橋直也
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店　店舗情報
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 高橋直也
Tel：0798-78-9077
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