尼崎市東園田町3丁目(売買中古一戸建て) | 尼崎市東園田町 | 西宮市周辺の不動産探しはヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo

尼崎市東園田町3丁目 | 尼崎市東園田町の不動産物件

＼月々支払い5万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■シャッター付き車庫2台分有
■阪急「園田駅」徒歩15分
■業務スーパー園田店　徒歩8分
■屋根裏収納部屋付き
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

【中古一戸建て】

価格 1,900万円（税無）
阪急電鉄神戸線園田駅徒歩15分

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物件コード:117977

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
兵庫県尼崎市東園田町３丁目	110.34m² 55.54m²	5LDK	1995/02

物件基本情報

▲落ち着いた色合いと品のあるデザイン。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。

▲5LDK、土地面積55.54平米、建物面積110.34平米、木造3階建。1階車庫は鉄筋コンクリート造です。

物件種目	中古一戸建て
物件名称	尼崎市東園田町3丁目
所在地	兵庫県尼崎市東園田町３丁目
交通	阪急電鉄神戸線園田駅徒歩15分福知山線猪名寺駅徒歩32分
階数	3階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	園和北小学校 / 園田東中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー出窓オートバスコンロ三口バス・トイレ別

ヤマダ不動産西宮甲子園店

Tel：0798-78-9077

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

プライバシー・採光に配慮された2階リビングです。
自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
調理に手間がかかりがちな肉や魚を、短時間でサッと焼き上げることができるグリル付き。換気効率が高くお手入れしやすいスリム型のレンジフードも完備。スッキリとしたスタイリッシュなデザインも魅力の一つです。
1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
明るく清潔感溢れるトイレです。トイレットペーパーのストックや、消耗品置き場、小物置きなどとしてもお使いいただける棚がございます。
トイレにも小窓が付いており、明るく換気のしやすい空間です。
約6帖の2階和室です。リビングに隣接しており、一体利用も可能です。子どもの遊び場、お昼寝スペース、家族のくつろぎ空間にも。和室があると、暮らしの幅がぐんと広がる。
畳の香りに包まれる、心落ち着く和の空間。忙しい日常の中で、ほっと一息つける癒しの住まい。
約4.5帖の3階和室です。大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。温かみのある畳のスッキリとしたデザインが、暮らしを心地よく彩ります。
全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
約6帖の2階洋室です。2面採光の窓から柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
たっぷり収納できる約4.5帖の屋根裏収納部屋付きだから、家の中をもっとスッキリ。季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納。
屋根裏収納部屋はクローゼット付きの洋室としてもお使いいただけます。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
穏やかな暮らしを支える、豊かな収納。
新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
押入にはお客様用の座布団や寝具も収納可能です。
クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
約6帖の3階和室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
ドアの窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
広々としたシンクでお料理が捗ります。
毎日の料理がもっとスムーズに。便利な3口コンロ付きキッチン。
ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
温水洗浄便座付きのトイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
バルコニーが2階・3階・屋根裏収納部屋の3か所ございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。屋根付きなので急な雨の日も安心です。
大切な愛車をしっかり守るシャッター付き。駐車2台分のゆとりあるスペースで快適生活。来客時にも便利です。
阪急電鉄神戸線「園田」駅まで徒歩約15分の立地。毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
「業務スーパー園田店」まで徒歩8分、「スギドラッグ東園田店」まで徒歩9分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
「園和北小学校」まで徒歩6分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
空き物件につき、ご内覧可能となっております。当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください。事前にご予約頂きましたら、営業時間外のご案内等も可能です。お問合せお待ちしております。
落ち着いた色合いと品のあるデザイン。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。温かみのある畳のスッキリとしたデザインが、暮らしを心地よく彩ります。
畳の香りに包まれる、心落ち着く和の空間。忙しい日常の中で、ほっと一息つける癒しの住まい。
柔らかな光が差し込む洋室で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
広々としたシンクでお料理が捗ります。
毎日の料理がもっとスムーズに。便利な3口コンロ付きキッチン。
追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■鉄筋コンクリート造のシャッター付きビルトインガレージ2台分あり
■徒歩15分の駅近物件
■全居室収納、約4.5帖の屋根裏収納部屋、玄関収納など収納スペースが豊富
■同時調理ができる3口コンロ付きキッチン
■キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります
■浴室にも小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます
■温水洗浄便座付きのトイレが2階と3階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です
■バルコニーが2階・3階・屋根裏収納部屋の3か所ございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。屋根付きなので急な雨の日も安心です
■小学校徒歩10分圏内で低学年のお子様も安心して通学していただけます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地

━━周辺環境━━
■阪急「園田駅」徒歩15分
■園和北小学校　徒歩6分
■園田東中学校　徒歩15分
■業務スーパー園田店　徒歩8分
■スギドラッグ東園田店　徒歩11分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK10畳(2F)、和6畳(2F)、洋6畳(3F)、和6畳(3F)、和4.5畳(3F)、洋4.6畳	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	公簿	接道	公道西幅員5m (接面5.4m)
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	■1F：28.80㎡・2F：39.96㎡・3F：41.58㎡ ■容積・建蔽率オーバー ■本物件の建物は、建築時の検査済証の取得は受けておりません。 ■現状有姿、公簿取引とする。
情報更新日	2025/11/16	広告有効期限	2025/11/30
担当者	板橋昭人