尼崎市西難波町2丁目(売買 新築一戸建て) | 尼崎市西難波町 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

尼崎市西難波町2丁目 | 尼崎市西難波町の不動産物件

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■2025年7月完成新築戸建
■LDK18.38帖で広々
■トイレ1・2階にあり便利
【新築一戸建て】 新築 駐車場あり
価格 3,480万円 （税込）
阪神電鉄本線 出屋敷駅 徒歩16分
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物件コード:118061
所在地 建物面積
土地面積		 間取り 築年月
兵庫県尼崎市西難波町２丁目 83.62m2
75.31m2 		1LDK 2025/07

物件基本情報

シンプルシックなブラック×ホワイトのモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
▲シンプルシックなブラック×ホワイトのモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
1SSLDK、土地面積75.31平米、建物面積83.62平米、木造2階建。
▲1SSLDK、土地面積75.31平米、建物面積83.62平米、木造2階建。
物件種目 新築一戸建て
物件名称 尼崎市西難波町2丁目
所在地 兵庫県尼崎市西難波町２丁目
交通
阪神電鉄本線 出屋敷駅 徒歩16分
東海道本線 立花駅 徒歩18分
階数 2階建
建物構造 木造
建ぺい率/容積率 - / -
駐車場 有 (1台)
学校 難波小学校 / 中央中学校
設備・条件
  • ガス:都市ガス
  • 汚水:公共下水
  • 水道:公営水道
  • TVドアホン
  • シャンプードレッサー
  • 浴室1坪以上
  • 床下収納
  • 浴室乾燥機
  • カウンターキッチン
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

  • プライバシー・採光に配慮された2階リビングです。
    プライバシー・採光に配慮された2階リビングです。
  • 広々18.38帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    広々18.38帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • コミュニケーションがとりやすいリビング階段の住宅。移動の際にLDKを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます。
    コミュニケーションがとりやすいリビング階段の住宅。移動の際にLDKを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます。
  • 対面式キッチンなのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
    対面式キッチンなのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
  • 1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。
    1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。
  • 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
  • 明るく清潔感溢れるトイレです。トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
    明るく清潔感溢れるトイレです。トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
  • 約5.53帖の南側納戸です。納戸が2か所あるので、季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納できます。
    約5.53帖の南側納戸です。納戸が2か所あるので、季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納できます。
  • クローゼット付きの洋室としてもお使いいただけます。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
    クローゼット付きの洋室としてもお使いいただけます。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
  • 約5.53帖の北側納戸です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
    約5.53帖の北側納戸です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
  • 全室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    全室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
  • 約6.75帖の洋室です。全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    約6.75帖の洋室です。全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
  • 大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。全居室フローリングなのでお掃除もラクラクです。
    大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。全居室フローリングなのでお掃除もラクラクです。
  • クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
    クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
  • 大きなクローゼットなので整理整頓しやすいです。
    大きなクローゼットなので整理整頓しやすいです。
  • 新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
    新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
  • 1階廊下に床下収納があり、日用品のストックなどもスッキリ収納できます。
    1階廊下に床下収納があり、日用品のストックなどもスッキリ収納できます。
  • ドアの窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
    ドアの窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
  • 小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
    小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
  • 1階の玄関脇にも洗面台が設置されており、帰宅後すぐに手を洗えて衛生的です。
    1階の玄関脇にも洗面台が設置されており、帰宅後すぐに手を洗えて衛生的です。
  • 玄関にはたっぷりの収納スペースを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    玄関にはたっぷりの収納スペースを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
  • シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
    シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
  • 温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
  • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
  • ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
    ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
  • 毎日の料理がもっとスムーズに。便利な3口コンロ付きキッチン。
    毎日の料理がもっとスムーズに。便利な3口コンロ付きキッチン。
  • 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。浄水器一体型蛇口なので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます。
    清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。浄水器一体型蛇口なので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます。
  • キッチン横には窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
    キッチン横には窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
  • 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
    浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
  • 追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
    追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
  • 駐車スペース確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。
    駐車スペース確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。
  • 前面道路幅員約8.05mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。
    前面道路幅員約8.05mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。
  • 「スーパーオオジ西難波店」まで徒歩1分、「サンディ尼崎南七松店」まで徒歩6分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
    「スーパーオオジ西難波店」まで徒歩1分、「サンディ尼崎南七松店」まで徒歩6分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
  • シンプルシックなブラック×ホワイトのモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
    シンプルシックなブラック×ホワイトのモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
  • 駐車スペース確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。
    駐車スペース確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。
  • コミュニケーションがとりやすいリビング階段の住宅。移動の際にLDKを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます。
    コミュニケーションがとりやすいリビング階段の住宅。移動の際にLDKを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます。
  • 広々18.38帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    広々18.38帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • 対面式キッチンなのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
    対面式キッチンなのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
  • 1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。
    1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。
  • 明るく清潔感溢れるトイレです。トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
    明るく清潔感溢れるトイレです。トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
  • 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。浄水器一体型蛇口なので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます。
    清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。浄水器一体型蛇口なので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます。
  • 毎日の料理がもっとスムーズに。便利な3口コンロ付きキッチン。
    毎日の料理がもっとスムーズに。便利な3口コンロ付きキッチン。
  • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
  • ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
    ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
  • 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
    浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
  • 追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
    追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。

コメント

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■1坪ユニットバスで広々
■24時間換気システム
■各居室に収納あり

━━周辺環境━━
■阪神電鉄本線「出屋敷駅」　徒歩16分
■難波小学校　徒歩13分
■中央中学校　徒歩14分
■サンディ　尼崎南七松店　徒歩6分

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周辺地図

Google Mapサイトを開く緯度34.728192経度135.403446

物件詳細情報

物件用途 居住用 地目 その他
間取り詳細 - 都市計画 市街化区域
建物向き - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
土地面積基準 公簿 接道 -
土地権利 所有権 私道面積 -
借地条件 - 道路位置指定 -
地代 - 不適合接道 -
建築確認番号 - セットバック -
現況 空家 国土法届出 不要
引渡時期 相談 取引態様 仲介
設備その他 -
特記事項 -
備考 -
情報更新日 2025/11/16 広告有効期限 2025/11/30
担当者 高橋直也
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店　店舗情報
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 高橋直也
Tel：0798-78-9077
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