尼崎市常光寺1丁目(売買 新築一戸建て) | 尼崎市常光寺 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

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  JR東西線・東海道本線「尼崎」駅まで徒歩約12分、阪神電鉄本線「杭瀬」駅まで徒歩約17分の立地。
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  2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
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  JR尼崎駅からは空港直行リムジンバスが発着しており、大阪・神戸へのアクセスも良好です。
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  再開発されたJR尼崎駅前は、「あまがさきキューズモール」や「アミング潮江」など大型商業施設が多数立ち並んでおり、にぎやかな街並みが広がっています。
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  「ファミリーマート常光寺」まで徒歩4分、「ウエルシア尼崎常光寺店」まで徒歩9分、「サンディ尼崎長洲店」まで徒歩12分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
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  「杭瀬小学校」まで徒歩9分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
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  ゆったりと走り回れる広さのある「常光寺子ども広場」や、複合遊具などが設置された「常光寺北公園」など、徒歩5分圏内に公園が複数あり、子育て世帯の方にもお勧めです。
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  東側には県道191号線が通っています。北側は名神高速道路と交差し、尼崎インターチェンジまで下道で15分圏内。南側は大阪から福岡を結ぶ国道2号線と交差しており車で5分圏内。車での移動もしやすい立地です。
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  開放感のある南西角地の住戸です（南側は非道路）。
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  長期間性能を維持しやすいウレタン吹付の高気密・高断熱住宅で、光熱費などのランニングコストを抑えられます。夏は涼しく、冬は暖かい、季節に関わらず快適に過ごせる住宅です。
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  プライバシー・採光に配慮された2階リビングの住宅です。
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  キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。
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  浄水器付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます。
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  毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
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  浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
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  室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
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  トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
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  2階はお手入れがしやすく節水効果も高いタンクレストイレです。
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  温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
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  全居室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
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  全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
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  全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
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  床下収納や、リビングにも大型の収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。
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  ガス温水式床暖房「ヌック」2点付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです。エアコンの風が苦手な方や、アレルギー体質の方も快適にお住まいいただけます。
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  突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
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  南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。2階と3階にバルコニーがございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
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  バルコニーには水栓もございます。汚れやすい作業を室内を汚さず行えるので、生活空間を清潔に保つことができます。
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  玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
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  前面道路幅員約6.0mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。
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  家族との時間も、自分だけの時間も心地よく過ごせる。シンプルで飽きのこない設計が、暮らしに余白をもたらします。この住宅は、日々の暮らしをそっと支えてくれます。
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  完成済みにつき、ご内覧可能となっております。当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください。
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  事前にご予約頂きましたら、営業時間外のご案内等も可能です。
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  ローンのご相談も承っております。
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  様々な住まいのお悩みもご相談ください。
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  お客様それぞれにあったマイホームご購入をお手伝いいたします。
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  玄関ドアには防犯性と利便性を両立したカードキー付システムドア「CAZAS」を採用。
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  駐車スペース確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■徒歩12分の駅近物件
■JR・阪神の2沿線利用可能
■駐車スペース1台分あり
■2026年1月完成済み
■全居室収納、床下収納、リビング収納など収納スペースが豊富
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■全室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです
■毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗浄乾燥機付き
■浄水器付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます
■浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です
■温水洗浄便座付きのトイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です
■お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができるモニター付きインターホンを完備
■南側ワイドバルコニーで陽当たり良好。広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます
■玄関にはシューズボックスを完備。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■玄関ドアには防犯性と利便性を両立したカードキー付きシステムドアを採用
■小学校・中学校徒歩10分圏内で低学年のお子様も安心して通学していただけます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地

━━周辺環境━━
■JR「尼崎駅」徒歩12分
■阪神「杭瀬駅」徒歩17分
■杭瀬小学校　徒歩9分
■小田中学校　徒歩8分
■ウエルシア尼崎常光寺店　徒歩9分
■サンディ尼崎長洲店　徒歩12分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	洋6畳(1F)、LDK11.7畳(2F)、洋6.1畳(3F)、洋5.1畳(3F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	工業地域
土地面積基準	公簿	接道	公道 西 幅員6m (接面9.5m)
土地権利	所有権	私道面積	39.68m2
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	0.75m2
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2026/01/26	広告有効期限	2026/02/09
担当者	高橋直也