ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ 1階(売買 中古マンション) | 尼崎市尾浜町 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

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  シンプルで美しいデザインのリビングが、毎日の生活に彩りを添える。
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  自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
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  カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
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  調理に手間がかかりがちな肉や魚を、短時間でサッと焼き上げることができるグリル付き。
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  1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。
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  小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
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  収納付きでスッキリお使い頂ける洗面台です。ワイドなカウンターで、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
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  明るく清潔感溢れるトイレです。手すりがございますので、立ち座りが楽になります。
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  約6帖の和室です。全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
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  陽光がたっぷり差し込む洗練された和室。温かみのある畳のスッキリとしたデザインが、暮らしを心地よく彩ります。
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  約6.2帖の洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
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  ウォークインクローゼット付きの洋室で整理整頓しやすいです。
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  約5.2帖の洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
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  リビング・洋室は防音性、保温性に優れたカーペット敷き詰めです。防滑性、クッション性も高く、お子様やご高齢の方も安全にお住まいいただけます。
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  南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。緑に囲まれた美しい眺望が広がり、陽射しを感じながら贅沢な時間を過ごすことができます。
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  奥行きのある広々としたバルコニーなので、お洗濯物もたっぷりと干す事ができます。
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  新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
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  収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
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  押入にはお客様用の座布団や寝具も収納可能です。
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  玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
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  リビングにも収納があり、住空間を広々お使いいただけます。
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  玄関周りに個性が生まれる専用ポーチ付き。門扉がございますので、防犯面でも効果的です。
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  専用ポーチは約25.08平米でお子様も走り回れるほどの広さがあります。物置も設置されており、お掃除道具や園芸用品なども収納可能です。プランターを置いてガーデニングなどもお楽しみいただけます。
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  断熱・防音・防犯性の高い二重扉の玄関です。
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  シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
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  清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
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  毎日の料理がもっとスムーズに。便利な3口コンロ付きキッチン。
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  浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
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  突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
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  ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
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  温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
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  トイレは手洗いが別になっているので、衛生的に使えます。
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  敷地内は木々が多く植えられていて、四季の移り変わりが感じられる緑豊かな景観です。
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  階下のない1階住戸のため、足音や物音を気にせず生活していただけます。
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  敷地南側にJR東海道本線が走っていますが、断熱・防音性の高い複層ガラスを採用しており電車の音が気になりません。冷暖房効率を高めながら、静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます
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  大切なペットと一緒に暮らせる住まいです（規約制限有）。
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  JR東海道本線・福知山線「尼崎」駅まで徒歩約21分、阪神電鉄本線「尼崎」駅まで徒歩約28分、阪急電鉄神戸線「塚口」駅まで徒歩約29分の立地。
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  4沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
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  「ファミリーマート尾浜町」まで徒歩7分、「業務スーパー名神尾浜店」まで徒歩10分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
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  安心と快適を兼ね備えたエントランス。オートロック＆宅配ボックス完備で、暮らしの利便性を高めます。
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  心地よい空間が広がる、清潔で美しいロビー。帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。
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  敷地内に駐車場を完備（月額13000円～18000円）。現在、駐車場に空きがございます。空き状況は変動いたしますので、詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
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  「名和小学校」まで徒歩10分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
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  サイクルラックの設置された屋内駐輪場を完備。スッキリ整理されて、自転車同士の接触や転倒の心配がございません。
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  敷地に隣接して小さな公園がございます。道路を挟んで、ブランコや滑り台などの遊具が設置された「名月西公園」もあり、子育て世帯の方にもお勧めです。
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  複数基のエレベーターを設置し、待ち時間を短縮。快適な住まいへのアクセスをスムーズに。

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■即入居可
■駐車場空有
■全居室収納あり
■ウォークインクローゼット
■カウンターキッチン
■オートロック
■ペット可
■宅配ボックス
■1階部分、玄関前に25.08平米の専用ポーチあり

━━周辺環境━━
■JR「尼崎駅」徒歩21分
■名和小学校　徒歩10分
■大成中学校　徒歩18分
■業務スーパー名神尾浜店　徒歩10分

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☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

物件用途	居住用	土地面積	4425.33m2
間取り詳細	LDK13畳、和6畳、洋6.2畳、洋5.2畳	土地権利	定期借地権（地上権）
部屋の向き	-	地目	その他
専有面積基準	壁芯	都市計画	市街化区域
施工会社	-	用途地域	第一種住居地域
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2026/01/26	広告有効期限	2026/02/09
担当者	板橋　昭人