兵庫県 尼崎市今福1期1棟(売買 新築一戸建て) | 尼崎市今福 - 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

尼崎市今福1期1棟(売買 新築一戸建て) | 尼崎市今福 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

尼崎市今福1期1棟 | 尼崎市今福の不動産物件

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■2026年6月完成予定の新築戸建て
■駐車スペース1台分あり
■ウォークインクローゼット付きで収納豊富
【新築一戸建て】 新築 駐車場あり
価格 4,798万円 （税込）
阪神電鉄本線 杭瀬駅 徒歩11分
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物件コード:118303
所在地 建物面積
土地面積		 間取り 築年月
兵庫県尼崎市今福２丁目 99.57m2
94.60m2 		4LDK 2026/06

物件基本情報

落ち着いた色合いと品のあるデザイン。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
▲落ち着いた色合いと品のあるデザイン。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
4LDK、土地面積94.6平米、建物面積99.57平米、木造2階建。2025年12月中旬完成済み。フラット35S（Bタイプ）ご利用いただけます。ご利用の際は、別途申請手数料が必要になります。
▲4LDK、土地面積94.6平米、建物面積99.57平米、木造2階建。2025年12月中旬完成済み。フラット35S（Bタイプ）ご利用いただけます。ご利用の際は、別途申請手数料が必要になります。
物件種目 新築一戸建て
物件名称 尼崎市今福1期1棟
所在地 兵庫県尼崎市今福２丁目
交通
阪神電鉄本線 杭瀬駅 徒歩11分
ＪＲ東西線 御幣島駅 徒歩25分
階数 2階建
建物構造 木造
建ぺい率/容積率 - / -
駐車場 有 (1台)
学校 杭瀬小学校 / 小田中学校
設備・条件
  • ガス:都市ガス
  • 汚水:公共下水
  • 水道:公営水道
  • Wクローゼット
  • 食器洗乾燥機
  • カウンターキッチン
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

  • 広々19.2帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    広々19.2帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • 自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
    自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
  • フラットタイプのカウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
    フラットタイプのカウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
  • 清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。
    清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。
  • 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
  • 小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
    小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
  • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
  • 約5.2帖の洋室です。2面採光の大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
    約5.2帖の洋室です。2面採光の大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
  • 約4.5帖の洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
    約4.5帖の洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
  • バルコニーは約2.2帖で十分な広さがあり、たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。
    バルコニーは約2.2帖で十分な広さがあり、たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。
  • 収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
    収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
  • ドアのスリット窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
    ドアのスリット窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
  • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
  • 阪神電鉄本線「杭瀬」駅まで徒歩約11分、JR東西線「御幣島」駅まで徒歩約25分、JR福知山線「尼崎」駅まで徒歩約26分、阪神電鉄なんば線「大物」駅まで徒歩約26分の立地。
    阪神電鉄本線「杭瀬」駅まで徒歩約11分、JR東西線「御幣島」駅まで徒歩約25分、JR福知山線「尼崎」駅まで徒歩約26分、阪神電鉄なんば線「大物」駅まで徒歩約26分の立地。
  • 4沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    4沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
  • 「セブンイレブン尼崎杭瀬本町東店」まで徒歩7分、「ライフォート小川店」まで徒歩8分、ショッピングモール「ヨッテ杭瀬」まで徒歩11分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    「セブンイレブン尼崎杭瀬本町東店」まで徒歩7分、「ライフォート小川店」まで徒歩8分、ショッピングモール「ヨッテ杭瀬」まで徒歩11分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
  • 閑静な住宅街にあり、静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます。
    閑静な住宅街にあり、静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます。
  • 開放感のある北東・北西角地で風通し良好。車の出し入れもしやすい立地です。
    開放感のある北東・北西角地で風通し良好。車の出し入れもしやすい立地です。
  • 駐車スペース確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
    駐車スペース確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
  • スッキリとしたスタイリッシュなデザインのダイヤル錠付きポストが設置されています。
    スッキリとしたスタイリッシュなデザインのダイヤル錠付きポストが設置されています。
  • シンプルで洗練された玄関デザイン。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
    シンプルで洗練された玄関デザイン。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
  • 毎日の料理がもっとスムーズに。便利な3口コンロ付きキッチン。災害時の非常食や食料品のストックなども保存できる床下収納がございます。
    毎日の料理がもっとスムーズに。便利な3口コンロ付きキッチン。災害時の非常食や食料品のストックなども保存できる床下収納がございます。
  • おしゃれなオープンクローゼットで、家具の配置もしやすいです。
    おしゃれなオープンクローゼットで、家具の配置もしやすいです。
  • 独立した居室なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
    独立した居室なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
  • 約6帖の洋室です。大きなクローゼット付きのお部屋で整理整頓しやすいです。
    約6帖の洋室です。大きなクローゼット付きのお部屋で整理整頓しやすいです。
  • 約7帖の洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
    約7帖の洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
  • 穏やかな暮らしを支える、豊かな収納。クローゼットは幅があるので、収納力も申し分ありません。
    穏やかな暮らしを支える、豊かな収納。クローゼットは幅があるので、収納力も申し分ありません。
  • 玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
    玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
  • 広々19.2帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    広々19.2帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • フラットタイプのカウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
    フラットタイプのカウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
  • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
    トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
  • 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
  • 1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。
    1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。
  • 全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
  • バルコニーは約2.2帖で十分な広さがあり、たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。
    バルコニーは約2.2帖で十分な広さがあり、たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。
  • ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
    ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
  • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
  • 追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
    追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
  • 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
    浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
  • 温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
  • 毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
    毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。

コメント

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■専有面積99.57平米・4LDKの間取り
■LDK19.2帖で広々
■1・2階にトイレあり

━━周辺環境━━
■阪神本線「杭瀬駅」　徒歩11分
■杭瀬小学校　徒歩11分
■小田中学校　徒歩21分
■イズミヤ　杭瀬店　徒歩11分

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周辺地図

Google Mapサイトを開く緯度34.722278経度135.444588

物件詳細情報

物件用途 居住用 地目 その他
間取り詳細 - 都市計画 市街化区域
建物向き - 用途地域 第一種住居地域
土地面積基準 公簿 接道 -
土地権利 所有権 私道面積 -
借地条件 - 道路位置指定 -
地代 - 不適合接道 -
建築確認番号 KS125-0420-53913 セットバック -
現況 - 国土法届出 不要
引渡時期 期日指定 (2026年6月下旬) 取引態様 仲介
設備その他 -
特記事項 -
備考 -
情報更新日 2025/12/26 広告有効期限 2026/01/09
担当者 高橋直也
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店　店舗情報
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 高橋直也
Tel：0798-78-9077
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