尼崎市今福1期1棟(売買 新築一戸建て) | 尼崎市今福 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

尼崎市今福1期1棟 | 尼崎市今福の不動産物件

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■2026年6月完成予定の新築戸建て
■駐車スペース1台分あり
■ウォークインクローゼット付きで収納豊富
【新築一戸建て】 新築 駐車場あり
価格 4,798万円 （税込）
阪神電鉄本線 杭瀬駅 徒歩11分
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物件コード:118303
所在地 建物面積
土地面積		 間取り 築年月
兵庫県尼崎市今福２丁目 99.57m2
94.60m2 		4LDK 2026/06

物件基本情報

シンプルシックなブラック×ホワイトのモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
▲シンプルシックなブラック×ホワイトのモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
4LDK、土地面積94.6平米、建物面積99.57平米、木造2階建。2026年6月中旬完成予定。
▲4LDK、土地面積94.6平米、建物面積99.57平米、木造2階建。2026年6月中旬完成予定。
物件種目 新築一戸建て
物件名称 尼崎市今福1期1棟
所在地 兵庫県尼崎市今福２丁目
交通
阪神電鉄本線 杭瀬駅 徒歩11分
ＪＲ東西線 御幣島駅 徒歩25分
階数 2階建
建物構造 木造
建ぺい率/容積率 - / -
駐車場 有 (1台)
学校 杭瀬小学校 / 小田中学校
設備・条件
  • ガス:都市ガス
  • 汚水:公共下水
  • 水道:公営水道
  • Wクローゼット
  • カウンターキッチン
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

  • 地盤20年保証、建物10年瑕疵保険付きで、ご購入後も安心してお住まいいただけます。
    地盤20年保証、建物10年瑕疵保険付きで、ご購入後も安心してお住まいいただけます。
  • 開放感のある北東・北西角地。風通し良好です。
    開放感のある北東・北西角地。風通し良好です。
  • 駐車スペース確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。
    駐車スペース確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。
  • シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
    シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
  • フラット35S（Bタイプ）利用可。ご利用の際は、別途申請手数料が必要になります。
    フラット35S（Bタイプ）利用可。ご利用の際は、別途申請手数料が必要になります。
  • 阪神電鉄本線「杭瀬」駅まで徒歩約11分、JR「御幣島」駅まで徒歩約25分、JR福知山線「尼崎」駅まで徒歩約26分、阪神電鉄なんば線「大物」駅まで徒歩約26分の立地。
    阪神電鉄本線「杭瀬」駅まで徒歩約11分、JR「御幣島」駅まで徒歩約25分、JR福知山線「尼崎」駅まで徒歩約26分、阪神電鉄なんば線「大物」駅まで徒歩約26分の立地。
  • 4沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    4沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
  • 北西向きバルコニーで風通し良好。たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。
    北西向きバルコニーで風通し良好。たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。
  • 「ライフォート小川店」まで徒歩8分、ショッピングモール「ヨッテ杭瀬」まで徒歩11分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    「ライフォート小川店」まで徒歩8分、ショッピングモール「ヨッテ杭瀬」まで徒歩11分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
  • 閑静な住宅街にあり、静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます。
    閑静な住宅街にあり、静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます。
  • 広々19.2帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    広々19.2帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • コミュニケーションがとりやすいリビング階段の住宅。移動の際にLDKを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます。
    コミュニケーションがとりやすいリビング階段の住宅。移動の際にLDKを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます。
  • キッチンはカウンター付きの対面式。フラットキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
    キッチンはカウンター付きの対面式。フラットキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
  • 毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
    毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
  • キッチンには床下収納がございます。災害時の非常食や食料品のストックなどを保存できます。
    キッチンには床下収納がございます。災害時の非常食や食料品のストックなどを保存できます。
  • 浴室には小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
    浴室には小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
  • 室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
    室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
  • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
    トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
  • 全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
    全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
  • 全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
  • 収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
    収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
  • 玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
  • 大きな広場や遊具が整備された「今福公園」まで徒歩圏内で、子育て世帯の方にもお勧めです。
    大きな広場や遊具が整備された「今福公園」まで徒歩圏内で、子育て世帯の方にもお勧めです。
  • 家族との時間も、自分だけの時間も心地よく過ごせる。
    家族との時間も、自分だけの時間も心地よく過ごせる。
  • シンプルで飽きのこない設計が、暮らしに余白をもたらします。
    シンプルで飽きのこない設計が、暮らしに余白をもたらします。
  • この家は、日々の暮らしをそっと支えてくれます。
    この家は、日々の暮らしをそっと支えてくれます。
  • 当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください。
    当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください。
  • 事前にご予約頂きましたら、営業時間外のご案内等も可能です。
    事前にご予約頂きましたら、営業時間外のご案内等も可能です。
  • ローンのご相談も承っております。
    ローンのご相談も承っております。
  • 様々な住まいのお悩みもご相談ください。
    様々な住まいのお悩みもご相談ください。
  • お客様それぞれにあったマイホームご購入をお手伝いいたします。
    お客様それぞれにあったマイホームご購入をお手伝いいたします。
  • ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。
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  • お問合せお待ちしております。
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コメント

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■専有面積99.57平米・4LDKの間取り
■LDK19.2帖で広々
■1・2階にトイレあり

━━周辺環境━━
■阪神本線「杭瀬駅」　徒歩11分
■杭瀬小学校　徒歩11分
■小田中学校　徒歩21分
■イズミヤ　杭瀬店　徒歩11分

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周辺地図

Google Mapサイトを開く緯度34.722278経度135.444588

物件詳細情報

物件用途 居住用 地目 その他
間取り詳細 - 都市計画 市街化区域
建物向き - 用途地域 第一種住居地域
土地面積基準 公簿 接道 -
土地権利 所有権 私道面積 -
借地条件 - 道路位置指定 -
地代 - 不適合接道 -
建築確認番号 KS125-0420-53913 セットバック -
現況 - 国土法届出 不要
引渡時期 期日指定 (2026年6月下旬) 取引態様 仲介
設備その他 -
特記事項 -
備考 -
情報更新日 2025/12/12 広告有効期限 2025/12/26
担当者 高橋直也
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店　店舗情報
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 高橋直也
Tel：0798-78-9077
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