尼崎市南武庫之荘10丁目 1期 3号棟(売買 新築一戸建て) | 尼崎市南武庫之荘 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
尼崎市南武庫之荘10丁目 1期 3号棟 | 尼崎市南武庫之荘の不動産物件
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■駐車スペース並列2台分有
■2026年2月成予定
■全居室収納あり
■1階・2階にトイレあり
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
■駐車スペース並列2台分有
■2026年2月成予定
■全居室収納あり
■1階・2階にトイレあり
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【新築一戸建て】
価格 4,490万円 （税込）
東海道本線 甲子園口駅 徒歩19分
価格 4,490万円 （税込）
東海道本線 甲子園口駅 徒歩19分
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物件コード:118906
| 所在地 | 建物面積 土地面積 |
間取り | 築年月 |
|---|---|---|---|
| 兵庫県尼崎市南武庫之荘１０丁目 |
109.79m2 105.98m2 |
4LDK | 2026/02 |
物件基本情報
▲落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
▲3LDK、土地面積104.40平米、建物面積109.79平米、木造2階建。2026年1月下旬完成予定。
| 物件種目 | 新築一戸建て |
|---|---|
| 物件名称 | 尼崎市南武庫之荘10丁目 1期 3号棟 |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘１０丁目 |
| 交通 | 東海道本線 甲子園口駅 徒歩19分 阪急電鉄神戸線 武庫之荘駅 徒歩22分 |
| 階数 | 3階建 |
| 建物構造 | 木造 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 駐車場 | - |
| 学校 | 武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校 |
| 設備・条件 |
|---|
|
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。
画像・写真
-
全3棟の3号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。 -
JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩約19分、阪急電鉄神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩約22分の立地。 -
2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。 -
「ディスカウントドラッグコスモス南武庫之荘店」まで徒歩3分、「ローソン尼崎水堂町店」まで徒歩6分、「フレンドマート尼崎水堂店」まで徒歩7分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。 -
ゆったりとした広場やすべり台、ブランコなどの遊具が設置された「小松道公園」など、徒歩圏内に多数の公園があり、子育て世帯の方にもお勧めです。 -
緑豊かな武庫川が徒歩圏内。川沿いにはサイクリングロードや遊歩道、芝生の広場などが整備されており、四季折々の自然を感じながらお散歩やサイクリング・ジョギングなどの運動も楽しめる住環境です。 -
北側に山手幹線が通っています。名神高速道路の尼崎インターチェンジも下道で10分圏内と比較的近く、車での移動がしやすい立地です。 -
3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得した、災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅。繰り返す地震に強い制震ダンパーも搭載しており、耐久性・居住性を高めます。 -
住宅設備機器保障サービス「あんしんプラチナパック15年保証」対象物件で、ご購入後も安心してお住まいいただけます。ご利用の際には別途12万円の費用が必要となります。 -
閑静な住宅街にあり、静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます。 -
広々18.5帖のLDKが魅力。折り上げ天井で開放感をプラス。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。 -
キッチンはカウンター付きの対面式。配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。 -
キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。 -
毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。 -
キッチンには床下収納がございます。災害時の非常食や食料品のストックなども保存できます。 -
浴室にも小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。 -
浴室暖房換気乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。 -
上方スリットサッシから優しい陽ざしが差し込む、開放的なオープンサニタリーで特別感を演出。ワイドなフルフラットカウンター付きの洗面台で、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。お手入れもラクラクです -
室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。 -
トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。 -
全居室フローリングでお掃除ラクラクです。 -
全居室2面採光以上のお部屋となっております。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。 -
収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。 -
1階・2階のホールにも収納スペースを完備。日用品や小物もスマートに片付き、住空間を広々お使いいただけます。 -
南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。たっぷりのお洗濯物も気持ちよく乾きます。2部屋と繋がる続きバルコニーになっています。 -
2階約12帖のお部屋は2WAYの扉が設置されており、間仕切り壁を設置して将来の家族構成の変化にも対応可能な作りになっています。間仕切り壁の設置工事は有償となります。 -
玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。 -
開発分譲地ですので区画の整った街並みです。同じ時期に生活をスタートするご家族が多いため、困ったときにも心強いですね。 -
前面道路幅員約5.97mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。 -
インナーガレージを含む駐車スペースを並列2台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。
コメント
□■ヤマダ不動産 西宮甲子園店■□
━━物件のオススメPOINT━━
■駐車スペース並列2台分あり
■JR・阪急の2沿線利用可能
■耐震等級3・制震・長期優良住宅
■浴室換気乾燥暖房・食器洗浄乾燥機付き
━━周辺環境━━
■JR「甲子園口駅」徒歩19分
■阪急「武庫之荘駅」徒歩22分
■武庫南小学校 徒歩17分
■南武庫之荘中学校 徒歩10分
■ドラッグコスモス南武庫之荘店 徒歩3分
■フレンドマート尼崎水堂店 徒歩7分
〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077
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■駐車スペース並列2台分あり
■JR・阪急の2沿線利用可能
■耐震等級3・制震・長期優良住宅
■浴室換気乾燥暖房・食器洗浄乾燥機付き
━━周辺環境━━
■JR「甲子園口駅」徒歩19分
■阪急「武庫之荘駅」徒歩22分
■武庫南小学校 徒歩17分
■南武庫之荘中学校 徒歩10分
■ドラッグコスモス南武庫之荘店 徒歩3分
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周辺地図
物件詳細情報
| 物件用途 | 居住用 | 地目 | その他 |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建物向き | - | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地面積基準 | 公簿 | 接道 | 公道 北 幅員5.9m |
| 土地権利 | 所有権 | 私道面積 | - |
| 借地条件 | - | 道路位置指定 | - |
| 地代 | - | 不適合接道 | - |
| 建築確認番号 | R07SHC116321号 | セットバック | - |
| 現況 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 引渡時期 | 期日指定 (2026年2月下旬) | 取引態様 | 仲介 |
| 設備その他 | - | ||
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | ■フラット35Sに対応 ■地盤調査済 | ||
| 情報更新日 | 2026/02/13 | 広告有効期限 | 2026/02/27 |
| 担当者 | 高橋直也 | ||
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店 
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 高橋直也
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。
