尼崎市食満7丁目(売買 中古一戸建て) | 尼崎市食満 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

尼崎市食満7丁目 | 尼崎市食満の不動産物件

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■令和7年10月リフォーム完工予定
■南東・北東の角地
■全居南東開口のため日当たり・風通良好
【中古一戸建て】
価格 3,150万円 （税込）
福知山線 猪名寺駅 徒歩18分
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物件コード:118782
所在地 建物面積
土地面積		 間取り 築年月
兵庫県尼崎市食満７丁目 117.04m2
67.91m2 		4LDK 1993/07

物件基本情報

洗練された外観デザインが、住まう誇りを演出。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。
▲洗練された外観デザインが、住まう誇りを演出。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。
4LDK、土地面積67.91平米、建物面積117.04平米、木造3階建。
▲4LDK、土地面積67.91平米、建物面積117.04平米、木造3階建。
物件種目 中古一戸建て
物件名称 尼崎市食満7丁目
所在地 兵庫県尼崎市食満７丁目
交通
福知山線 猪名寺駅 徒歩18分
阪急電鉄神戸線 園田駅 徒歩22分
階数 3階建
建物構造 木造
建ぺい率/容積率 - / -
駐車場 -
学校 園田小学校 / 園田中学校
設備・条件
  • ガス:都市ガス
  • シャンプードレッサー
  • 床下収納
  • カウンターキッチン
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

  • カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。L型なので作業動線が最短距離で効率良く動けます。ハウステック製です。
    カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。L型なので作業動線が最短距離で効率良く動けます。ハウステック製です。
  • キッチンには床下収納がございます。災害時の非常食や食料品のストックなどを保存できます。
    キッチンには床下収納がございます。災害時の非常食や食料品のストックなどを保存できます。
  • 広々15.5帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    広々15.5帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • 自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
    自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
  • 1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。ハウステック製です。
    1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。ハウステック製です。
  • ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。
    ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。
  • 小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
    小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
  • 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
  • 明るく清潔感溢れるトイレです。タオル掛けやペーパーホルダーが設置されています。
    明るく清潔感溢れるトイレです。タオル掛けやペーパーホルダーが設置されています。
  • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
    トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
  • 約8帖の2階洋室です。2面採光の大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
    約8帖の2階洋室です。2面採光の大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
  • 全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室収納もございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室収納もございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
  • 約6帖の2階西側洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
    約6帖の2階西側洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
  • おしゃれなオープンクローゼット付きのお部屋。枕棚付きで整理整頓しやすいです。
    おしゃれなオープンクローゼット付きのお部屋。枕棚付きで整理整頓しやすいです。
  • 約6帖の2階東側洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
    約6帖の2階東側洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
  • 出窓付きで明るくメリハリのある空間です。おしゃれなインテリアが映えるデザイン性の高い洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。
    出窓付きで明るくメリハリのある空間です。おしゃれなインテリアが映えるデザイン性の高い洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。
  • 約8帖の洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    約8帖の洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
  • 大きなニッチが特徴のお部屋。飾り棚や書棚、収納などとしてもお使いいただけます。扉が引き戸なので、家具の配置もしやすいです。
    大きなニッチが特徴のお部屋。飾り棚や書棚、収納などとしてもお使いいただけます。扉が引き戸なので、家具の配置もしやすいです。
  • ドアの窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
    ドアの窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
  • 玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
  • トイレにも小窓が付いており、明るく換気のしやすい空間です。
    トイレにも小窓が付いており、明るく換気のしやすい空間です。
  • 穏やかな暮らしを支える、豊かな収納。
    穏やかな暮らしを支える、豊かな収納。
  • 新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
    新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
  • クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
    クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
  • お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
    お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
  • インナーガレージを1台分完備。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
    インナーガレージを1台分完備。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
  • 開放感のある北東・南東角地。風通し良好です。
    開放感のある北東・南東角地。風通し良好です。
  • 2025年10月内装・外装リフォーム済の大変綺麗な住宅で、即ご入居いただけます。本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。
    2025年10月内装・外装リフォーム済の大変綺麗な住宅で、即ご入居いただけます。本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。
  • JR福知山線「猪名寺」駅まで徒歩約18分の立地。3沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    JR福知山線「猪名寺」駅まで徒歩約18分の立地。3沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
  • 「万代尼崎食満店」まで徒歩5分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。「園田小学校」までは徒歩5分となっており、低学年のお子様も安心して通学していただけます。
    「万代尼崎食満店」まで徒歩5分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。「園田小学校」までは徒歩5分となっており、低学年のお子様も安心して通学していただけます。
  • 温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
  • 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
    浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
  • 追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
    追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
  • ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
    ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
  • 家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。
    家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。
  • 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。浄水器内蔵のシャワー・ホース付き水栓なので洗い物がしやすく、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます。
    清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。浄水器内蔵のシャワー・ホース付き水栓なので洗い物がしやすく、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます。
  • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
    突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
  • 洗練された外観デザインが、住まう誇りを演出。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。
    洗練された外観デザインが、住まう誇りを演出。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。
  • カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。L型なので作業動線が最短距離で効率良く動けます。ハウステック製です。
    カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。L型なので作業動線が最短距離で効率良く動けます。ハウステック製です。
  • 広々15.5帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    広々15.5帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
    トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
  • 1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。ハウステック製です。
    1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。ハウステック製です。
  • ドアの窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
    ドアの窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
  • 全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室収納もございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室収納もございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
  • 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
    浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
  • ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
    ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。

コメント

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■小学校・中学校まで徒歩5分圏内で通学安心
■スーパー徒歩5分圏内にあり買い物便利
■床下収納・各室収納あり、収納たっぷり
■ビルトインガレージ付き、駐車1台可能
■約15.5帖のLDK

━━周辺環境━━
■JR「猪名寺駅」徒歩18分
■阪急「園田駅」徒歩22分
■園田小学校まで徒歩5分
■園田中学校まで徒歩1分
■万代　尼崎食満店まで徒歩5分
■コープ　尼崎近松まで徒歩17分
■ファッションセンターしまむら　つかしん店まで徒歩22分

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お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

Google Mapサイトを開く緯度34.758764経度135.433813

物件詳細情報

物件用途 居住用 地目 宅地
間取り詳細 - 都市計画 市街化区域
建物向き - 用途地域 第一種住居地域
土地面積基準 公簿 接道 -
土地権利 所有権 私道面積 -
借地条件 - 道路位置指定 -
地代 - 不適合接道 -
建築確認番号 - セットバック -
現況 空家 国土法届出 不要
引渡時期 即引き渡し可 取引態様 仲介
設備その他 -
特記事項 -
備考 ■令和7年10月外装・内装リフォーム完工予定：水まわり新品、外壁塗装、クロス張替え、フローリング上張り等■ビルトインガレージ付き、駐車1台可能
情報更新日 2025/12/06 広告有効期限 2025/12/20
担当者 高橋直也
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店　店舗情報
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 高橋直也
Tel：0798-78-9077
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