兵庫県 尼崎市南武庫之荘10丁目　1期　1号棟(売買 新築一戸建て) | 尼崎市南武庫之荘 - 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

尼崎市南武庫之荘10丁目　1期　1号棟(売買 新築一戸建て) | 尼崎市南武庫之荘 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

尼崎市南武庫之荘10丁目　1期　1号棟 | 尼崎市南武庫之荘の不動産物件

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■駐車スペース並列2台分有
■2026年1月末完成予定
■全居室収納あり
■1階・2階にトイレあり
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
【新築一戸建て】 新築
価格 4,790万円 （税込）
東海道本線 甲子園口駅 徒歩19分
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物件コード:118825
所在地 建物面積
土地面積		 間取り 築年月
兵庫県尼崎市南武庫之荘１０丁目 110.01m2
112.39m2 		4LDK 2026/01

物件基本情報

落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
▲落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
3LDK、土地面積112.39平米、建物面積110.01平米、木造3階建。尼崎南武庫之荘10丁目全3棟の1号棟です。2026年2月上旬完成予定。
▲3LDK、土地面積112.39平米、建物面積110.01平米、木造3階建。尼崎南武庫之荘10丁目全3棟の1号棟です。2026年2月上旬完成予定。
物件種目 新築一戸建て
物件名称 尼崎市南武庫之荘10丁目　1期　1号棟
所在地 兵庫県尼崎市南武庫之荘１０丁目
交通
東海道本線 甲子園口駅 徒歩19分
阪急電鉄神戸線 武庫之荘駅 徒歩22分
階数 3階建
建物構造 木造
建ぺい率/容積率 60% / 200%
駐車場 -
学校 武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校
設備・条件
  • ガス:都市ガス
  • 水道:公営水道
  • Wクローゼット
  • 浴室1坪以上
  • 床下収納
  • 浴室乾燥機
  • 食器洗乾燥機
  • カウンターキッチン
  • 制震構造
  • 長期優良住宅
  • システムキッチン
  • バルコニー
  • バス・トイレ別
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

  • 3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得した、災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅。繰り返す地震に強い制震装置も搭載しており、耐久性・居住性を高めます。
    3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得した、災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅。繰り返す地震に強い制震装置も搭載しており、耐久性・居住性を高めます。
  • 安心して長く快適にお住まいいただける、長期優良住宅です。高い耐震性、省エネルギー性、劣化対策など、長期にわたって快適に住むための対策が施されています。
    安心して長く快適にお住まいいただける、長期優良住宅です。高い耐震性、省エネルギー性、劣化対策など、長期にわたって快適に住むための対策が施されています。
  • 広々16.125帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    広々16.125帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • 自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
    自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
  • キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
    キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
  • 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
  • 清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能もございます。
    清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能もございます。
  • 明るく清潔感溢れるトイレです。2連トイレットペーパーホルダーなのでお取替えの手間が軽減できます。
    明るく清潔感溢れるトイレです。2連トイレットペーパーホルダーなのでお取替えの手間が軽減できます。
  • 手すりがございますので立ち座りが楽になります。トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
    手すりがございますので立ち座りが楽になります。トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
  • 約9帖の2階洋室です。間仕切り壁を施工して将来の家族構成の変化に対応可能な2WAYの出入口が用意されたお部屋です。間仕切り壁は有償となります。
    約9帖の2階洋室です。間仕切り壁を施工して将来の家族構成の変化に対応可能な2WAYの出入口が用意されたお部屋です。間仕切り壁は有償となります。
  • 間仕切り壁施工後は約4.5帖の洋室2間としてお使いいただけます。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
    間仕切り壁施工後は約4.5帖の洋室2間としてお使いいただけます。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
  • 約10.75帖の3階洋室です。こちらも2WAYのお部屋となっており、間仕切り壁の施工が可能です。
    約10.75帖の3階洋室です。こちらも2WAYのお部屋となっており、間仕切り壁の施工が可能です。
  • 間仕切り壁施工後は約5.5帖と約5.25帖の洋室としてお使いいただけます。どちらもバルコニーに面したウォークインクローゼット付きのお部屋となっています。
    間仕切り壁施工後は約5.5帖と約5.25帖の洋室としてお使いいただけます。どちらもバルコニーに面したウォークインクローゼット付きのお部屋となっています。
  • 約6帖の2階洋室です。全居室6帖以上のゆとりある居住空間?で、広々お使いいただけます。
    約6帖の2階洋室です。全居室6帖以上のゆとりある居住空間?で、広々お使いいただけます。
  • 大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
    大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
  • 全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室収納もございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室収納もございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
  • おしゃれなオープンクローゼットで、扉がないため家具の配置もしやすいです。
    おしゃれなオープンクローゼットで、扉がないため家具の配置もしやすいです。
  • 2階南向き・東向きの2面引き回しバルコニーで、陽当たり、風通し良好。
    2階南向き・東向きの2面引き回しバルコニーで、陽当たり、風通し良好。
  • 3階南側バルコニーからの眺望です。奥行きがあり広々としています。
    3階南側バルコニーからの眺望です。奥行きがあり広々としています。
  • 3階北側バルコニーからの眺望です。開放的な景色が広がります。
    3階北側バルコニーからの眺望です。開放的な景色が広がります。
  • 2階・3階とも南北両面バルコニーで合計4か所バルコニーがございますので、お洗濯物もたっぷりと干す事ができます。
    2階・3階とも南北両面バルコニーで合計4か所バルコニーがございますので、お洗濯物もたっぷりと干す事ができます。
  • 穏やかな暮らしを支える、豊かな収納。
    穏やかな暮らしを支える、豊かな収納。
  • クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
    クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
  • 各階ともトイレットペーパーのストックや消耗品置き場などとしてお使いいただける棚がございます。
    各階ともトイレットペーパーのストックや消耗品置き場などとしてお使いいただける棚がございます。
  • 収納力豊富なウォークインクローゼット付き。季節の荷物、趣味の道具や日用品のストックなども収納可能。
    収納力豊富なウォークインクローゼット付き。季節の荷物、趣味の道具や日用品のストックなども収納可能。
  • ウォークインクローゼットが4か所ございますので、整理整頓しやすいです。
    ウォークインクローゼットが4か所ございますので、整理整頓しやすいです。
  • リビングにも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。
    リビングにも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。
  • シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
    シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
  • 窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
    窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
  • 玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。お出かけの前のチェックにも便利な鏡付きです。
    玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。お出かけの前のチェックにも便利な鏡付きです。
  • 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
    清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
  • 毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
    毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
  • 温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
  • 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
    浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
  • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
  • 前面道路幅員約5.97mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。
    前面道路幅員約5.97mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。
  • 駐車スペースを並列2台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。
    駐車スペースを並列2台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。
  • 住宅設備機器保証サービス「あんしんプラチナパック15年保証」対象物件で、ご購入後のサポートも充実しており、安心してお住まいいただけます。ご利用の際は12万円（税込）が必要となります。
    住宅設備機器保証サービス「あんしんプラチナパック15年保証」対象物件で、ご購入後のサポートも充実しており、安心してお住まいいただけます。ご利用の際は12万円（税込）が必要となります。
  • 落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
    落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
  • 広々16.125帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    広々16.125帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
    キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
  • 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
  • 清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能もございます。
    清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能もございます。
  • 手すりがございますので立ち座りが楽になります。トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
    手すりがございますので立ち座りが楽になります。トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
  • 2階・3階とも南北両面バルコニーで合計4か所バルコニーがございますので、お洗濯物もたっぷりと干す事ができます。
    2階・3階とも南北両面バルコニーで合計4か所バルコニーがございますので、お洗濯物もたっぷりと干す事ができます。
  • 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
    清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。

コメント

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■駐車スペース並列2台分あり
■JR・阪急の2沿線利用可能
■耐震等級3・制震・長期優良住宅
■浴室換気乾燥暖房・食器洗浄乾燥機付き

━━周辺環境━━
■JR「甲子園口駅」徒歩19分
■阪急「武庫之荘駅」徒歩22分
■武庫南小学校　徒歩17分
■南武庫之荘中学校　徒歩10分
■ドラッグコスモス南武庫之荘店　徒歩3分
■フレンドマート尼崎水堂店　徒歩7分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

Google Mapサイトを開く緯度34.742114経度135.384446

物件詳細情報

物件用途 居住用 地目 その他
間取り詳細 - 都市計画 市街化区域
建物向き - 用途地域 第一種住居地域
土地面積基準 公簿 接道 公道 北 幅員5.9m
土地権利 所有権 私道面積 -
借地条件 - 道路位置指定 -
地代 - 不適合接道 -
建築確認番号 第R07SHC116322号 セットバック -
現況 - 国土法届出 不要
引渡時期 期日指定 (2026年3月上旬) 取引態様 仲介
設備その他 -
特記事項 -
備考 ■住宅設備機器保障サービス対象物件：あんしんプラチナパック15年保証12万円（税込）
情報更新日 2026/03/13 広告有効期限 2026/03/27
担当者 高橋直也
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店　店舗情報
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 高橋直也
Tel：0798-78-9077
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