西宮市一ケ谷町 2号地(売買 土地) | 西宮市一ケ谷町 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
西宮市一ケ谷町 2号地 | 西宮市一ケ谷町の不動産物件
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■上ケ原南小学校まで徒歩9分
■関西スーパー大社店まで徒歩3分
■建築条件なし
■現況更地
■＋300万円で完成宅地渡し
■平坦地
■南向き
■間口約13.5m
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【土地】
価格 3,800万円 （税無）
阪急電鉄甲陽線 甲陽園駅 徒歩20分
価格 3,800万円 （税無）
阪急電鉄甲陽線 甲陽園駅 徒歩20分
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物件コード:118743
| 所在地 | 坪単価 | 土地面積 | 建築条件 土地権利 |
|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市一ケ谷町 | - |
92.48m2 (27.97坪) |
- 所有権 |
物件基本情報
▲土地面積92.48平米（約27.97坪）
▲全2区画の2号地となっております。複数画同時購入も可能です。詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
| 物件種目 | 土地 |
|---|---|
| 物件名称 | 西宮市一ケ谷町 2号地 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市一ケ谷町 |
| 交通 | 阪急電鉄甲陽線 甲陽園駅 徒歩20分 阪神電鉄本線 西宮駅 徒歩28分 |
| 土地面積 | 92.48m2 (27.97坪) |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 100% |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 最適用途 | 住宅用地 |
| 学校 | 上ケ原南小学校 / 上ケ原中学校 |
| 設備・条件 |
|---|
|
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。
画像・写真
-
阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約20分、阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅まで徒歩約27分、阪神電鉄本線「西宮」駅まで徒歩約28分、JR東海道本線「西宮」駅まで徒歩約28分の立地。 -
4沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。 -
「関西スーパー大社店」まで徒歩3分、「ヤマザキショップ奥畑店」まで徒歩5分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。 -
「上ケ原南小学校」まで徒歩9分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。 -
遊具や砂場、広場などが整備された公園が徒歩圏内に複数あり、子育て世帯の方にもお勧めです。 -
緑豊かな「新池」が徒歩圏内。池のほとりには遊歩道や公園が整備されており、四季折々の美しい景色を感じながらお散歩などもできる住環境。池の中央には小鳥の集まる小さな島があり、野鳥観察も楽しめます。 -
平坦地のため建築コストが抑えられ、建物設計の自由度が高まります。バリアフリー設計にも適しています。自転車やベビーカーでの移動も楽ちんです。 -
南向きにつき陽当たりも良好です。 -
余裕のある南側間口約13.5mで、駐車スペースや玄関アプローチが確保しやすく、間取りの自由度が高まります。 -
建築条件無しなのでお好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です。 -
ライフプランに沿った間取りや仕様を実現することができます。 -
ご家族皆様の意見を取り入れた、様々なプランをご検討いただけます。 -
周囲にはすでに建物が建っていますので、実際の採光状況や窓の位置なども事前にご確認いただけます。 -
現況更地のため、余分な解体費用を抑えられ、スムーズに建築に入れます。 -
プラス300万円で完成宅地渡しも可能です。給排水、側溝整備、グレーチング、セットバック、道路舗装、境界ブロック、落下防止柵など。詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。 -
完成宅地渡しは売主の施工につき、原価圧縮にも繋がります。ご検討ください。 -
家族との時間も、自分だけの時間も心地よく過ごせる。 -
シンプルで飽きのこない設計が、暮らしに余白をもたらします。 -
当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください。 -
事前にご予約頂きましたら、営業時間外のご案内等も可能です。 -
ローンのご相談も承っております。 -
様々な住まいのお悩みもご相談ください。 -
お客様それぞれにあったマイホームご購入をお手伝いいたします。 -
ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。 -
お問合せお待ちしております。 -
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全2区画の2号地となっております。複数画同時購入も可能です。詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。 -
阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約20分の立地。4沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。 -
「関西スーパー大社店」まで徒歩3分、「ヤマザキショップ奥畑店」まで徒歩5分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。 -
「上ケ原南小学校」まで徒歩9分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。 -
建築条件無しなのでお好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です。 -
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コメント
□■ヤマダ不動産 西宮甲子園店■□
━━物件のオススメPOINT━━
■阪急・阪神・JRの3WAYアクセス
■建築条件なし
■お好みの工務店・ハウスメーカーにて建築して頂けます
■現況更地につき解体費用がかからず、すぐに建築を開始して頂けます
■プラス300万円で完成宅地渡し
■複数区画同時購入も可能です。ご相談ください
■建築コストを抑えやすく、利便性も高い平坦地です。バリアフリー設計にも適しています
■土地面積約92.48㎡
■南向きで陽当たり良好
■余裕のある南側間口約13.5mで、駐車スペースや玄関アプローチが確保しやすく、間取りの自由度が高まります
■小学校・中学校徒歩10分圏内で低学年のお子様も安心して通学していただけます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地
━━周辺環境━━
■阪急「甲陽園駅」徒歩20分
■阪神「西宮駅」徒歩28分
■JR「西宮駅」徒歩28分
■上ケ原南小学校 徒歩9分
■上ケ原中学校 徒歩7分
■関西スーパー大社店 徒歩3分
■ドラッグセガミ大社店 徒歩3分
〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077
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■プラス300万円で完成宅地渡し
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■周辺環境が整っており生活に便利な立地
━━周辺環境━━
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周辺地図
物件詳細情報
| 物件用途 | - | 接道 | 私道 南 幅員4m (接面13.5m) |
|---|---|---|---|
| 地勢 | 平坦 | 私道面積 | 6.90m2 |
| 土地面積基準 | 実測 | 道路位置指定 | - |
| 借地条件 | - | 不適合接道 | - |
| 地代 | - | セットバック | - |
| 現況 | 更地 | 国土法届出 | 不要 |
| 引渡条件/時期 | - / 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 設備その他 | - | ||
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | ■プラス300万円で完成宅地渡し（給排水・側溝整備・グレーチング・セットバック・道路舗装・境界ブロック・落下防止柵） ■複数区画同時購入も可能 | ||
| 情報更新日 | 2026/01/26 | 広告有効期限 | 2026/02/09 |
| 担当者 | 板橋昭人 | ||
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店 
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 板橋昭人
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。
