西宮市苦楽園四番町(売買中古一戸建て) | 西宮市苦楽園四番町 | 西宮市周辺の不動産探しはヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo

西宮市苦楽園四番町 | 西宮市苦楽園四番町の不動産物件

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！
■並列2台堀込車庫
■LDK17.5帖に収納付き
■南側ワイドバルコニー
■即入居可
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

【中古一戸建て】
価格 3,999万円（税込）
阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩34分

スマホ表示

物件コード:119168

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
兵庫県西宮市苦楽園四番町	109.30m² 170.09m²	4LDK	2011/02

物件基本情報

▲洗練された外観デザインが、住まう誇りを演出。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。

▲4LDK、土地面積170.09平米、建物面積109.3平米、木造2階建。2026年1月リフォーム完成予定。

物件種目	中古一戸建て
物件名称	西宮市苦楽園四番町
所在地	兵庫県西宮市苦楽園四番町
交通	阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩34分阪急電鉄神戸線夙川駅徒歩42分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	40% / 100%
駐車場	-
学校	苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

設備・条件
ガス:都市ガス水道:公営水道 TVドアホン追い焚きシャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納床暖房浴室乾燥機バルコニー食器洗乾燥機カウンターキッチンシステムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産西宮甲子園店

Tel：0798-78-9077

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
プライバシー・採光に配慮された広々17.5帖の2階リビングが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。
洗面台新調予定。小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
約6帖の1階南側洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。全居室6帖以上のゆとりある居住空間?で、広々お使いいただけます。
約6帖の1階北側洋室です。お庭へ続く開放的な勝手口のあるお部屋で、通風・陽当たり良好。全居室2面採光の、明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
約8帖の2階洋室です。大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
大きなクローゼット付きのお部屋で整理整頓しやすいです。
約6帖の2階洋室です。おしゃれなインテリアが映えるデザイン性の高い洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。
全居室フローリングでお掃除ラクラク。リビングの上部は大きな吹抜けとなっており、圧迫感のない開放的なくつろぎ空間を演出します。
大型荷物の収納や、書斎・趣味のスペース、お子様の秘密基地など、多用途にお使い頂けるロフトがございます。
ドアの窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。バルコニーが2か所ございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。高台につき前面に視界を遮る高い建物がなく、大阪湾を一望できる開放的な景色が広がります。
新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
1階ホールやリビングにも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。
トイレ設置予定です。小窓が付いているので日中は明るく、居心地の良いプライベートスペースです。
リビング収納は奥行きがあり、お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物や日用品のストックなどもしっかり収納できます。
トイレ設置予定です。トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
堀込車庫を並列2台分完備。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。
洗練された外観デザインが、住まう誇りを演出。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。
玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。
カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。バルコニーが2か所ございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。高台につき前面に視界を遮る高い建物がなく、大阪湾を一望できる開放的な景色が広がります。
全居室フローリングでお掃除ラクラク。リビングの上部は大きな吹抜けとなっており、圧迫感のない開放的なくつろぎ空間を演出します。
全居室6帖以上のゆとりある居住空間?で、広々お使いいただけます。

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■堀込車庫、並列2台分あり
■全居室2面採光、6帖以上の洋室
■トイレが1階と2階
■LDKに面した南向きバルコニーで採光・通風良好

━━周辺環境━━
■阪急「苦楽園口駅」徒歩34分
■苦楽園小学校　徒歩11分
■苦楽園中学校　徒歩11分
■関西スーパー苦楽園店　徒歩23分
■コープ苦楽園　徒歩26分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	-	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	公簿	接道	私道南東幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2026/02/13	広告有効期限	2026/02/27
担当者	高橋敬也