西宮市東鳴尾町2丁目(売買 新築一戸建て) | 西宮市東鳴尾町 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
西宮市東鳴尾町2丁目 | 西宮市東鳴尾町の不動産物件
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■阪神「洲先駅」徒歩2分
■3LDK→4LDKへ間取り変更可能
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【新築一戸建て】
価格 5,790万円 （税込）
阪神電鉄武庫川線 洲先駅 徒歩2分
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物件コード:119241
| 所在地 | 建物面積 土地面積 |
間取り | 築年月 |
|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目 |
111.10m2 101.44m2 |
3LDK | 2026/03 |
物件基本情報
▲落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
▲3LDK、土地面積101.44平米、建物面積111.1平米、木造2階建。西宮市東鳴尾町2丁目2期全1棟の1号棟です。2026年3月完成済み。
| 物件種目 | 新築一戸建て |
|---|---|
| 物件名称 | 西宮市東鳴尾町2丁目 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目 |
| 交通 | 阪神電鉄武庫川線 洲先駅 徒歩2分 東海道本線 甲子園口駅 徒歩47分 |
| 階数 | 2階建 |
| 建物構造 | 木造 |
| 建ぺい率/容積率 | - / - |
| 駐車場 | 有 (2台) |
| 学校 | 鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校 |
| 設備・条件 |
|---|
|
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。
画像・写真
-
広々18.5帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。 -
自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。 -
カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。洗面室へ出入りできる2WAYの扉があり、家事動線もたいへん良好です。 -
キッチン収納の多さもお料理を楽にしてくれるポイント。収納力豊富なフロアキャビネットがあり、スッキリとした空間が保てます。 -
清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。 -
洗面台は鏡の後ろにも収納スペースがありオーラルケア・ヘアケア・スキンケア用品などもスッキリ片付くので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。 -
小窓付きで明るいサニタリースペース。ワイドなフルフラットカウンター付きの3面鏡の洗面台で、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。お手入れもラクラクです。 -
約12帖の2階洋室です。全居室2面採光以上。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。 -
間仕切り壁を設置して将来の家族構成の変化に対応可能な2WAYの出入口が用意されたお部屋です。間仕切り壁の設置は有償となります。約6帖の洋室2室へお部屋を分けた後も、収納と2面採光を確保できる構造です。 -
約5.25帖の北側洋室です。おしゃれなインテリアが映えるデザイン性の高い洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。 -
全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室にクローゼットもございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。 -
ドアのスリット窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。お出かけの前のチェックにも便利な鏡付き。 -
シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。 -
玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。 -
クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。 -
お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。 -
新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。 -
家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。 -
清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。 -
毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。 -
ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。たし湯・たし水も可能で、お好みの温度に素早く調整できます。 -
突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。 -
玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。お出かけの前のチェックにも便利な鏡付きです。 -
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毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。 -
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コメント
□■ヤマダ不動産 西宮甲子園店■□
━━物件のオススメPOINT━━
■角地の南向き
■床下収納2ヶ所あり
■2面バルコニー
■各室収納と窓あり
■カースペース並列2台分
━━周辺環境━━
■阪神「洲先駅」徒歩2分
■鳴尾東小学校まで徒歩9分
■鳴尾南中学校まで徒歩11分
■マックスバリュ 西宮上田店まで徒歩8分
■サンディ ムコダンモール店まで徒歩13分
■兵庫医科大学病院まで徒歩18分
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☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
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■角地の南向き
■床下収納2ヶ所あり
■2面バルコニー
■各室収納と窓あり
■カースペース並列2台分
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■阪神「洲先駅」徒歩2分
■鳴尾東小学校まで徒歩9分
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周辺地図
物件詳細情報
| 物件用途 | 居住用 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建物向き | - | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地面積基準 | 公簿 | 接道 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 私道面積 | - |
| 借地条件 | - | 道路位置指定 | - |
| 地代 | - | 不適合接道 | - |
| 建築確認番号 | 第R07SHC122026号 | セットバック | - |
| 現況 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 引渡時期 | 期日指定 (2026年4月上旬) | 取引態様 | 仲介 |
| 設備その他 | - | ||
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | ■カースペース並列2台分 | ||
| 情報更新日 | 2026/03/29 | 広告有効期限 | 2026/04/12 |
| 担当者 | 高橋直也 | ||
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店 
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 高橋直也
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