兵庫県 西宮市東鳴尾町2丁目(売買 新築一戸建て) | 西宮市東鳴尾町 - 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

西宮市東鳴尾町2丁目(売買 新築一戸建て) | 西宮市東鳴尾町 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

西宮市東鳴尾町2丁目 | 西宮市東鳴尾町の不動産物件

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／本日見学可能！
■阪神「洲先駅」徒歩2分
■3LDK→4LDKへ間取り変更可能
【新築一戸建て】 新築 駐車場あり
価格 5,990万円 （税込）
阪神電鉄武庫川線 洲先駅 徒歩2分
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物件コード:119241
所在地 建物面積
土地面積		 間取り 築年月
兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目 111.10m2
101.44m2 		3LDK 2026/03

物件基本情報

落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
▲落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
3LDK、土地面積101.44平米、建物面積111.1平米、木造2階建。2026年3月完成予定。西宮市東鳴尾町2丁目2期全1棟の1号棟です。
▲3LDK、土地面積101.44平米、建物面積111.1平米、木造2階建。2026年3月完成予定。西宮市東鳴尾町2丁目2期全1棟の1号棟です。
物件種目 新築一戸建て
物件名称 西宮市東鳴尾町2丁目
所在地 兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目
交通
阪神電鉄武庫川線 洲先駅 徒歩2分
東海道本線 甲子園口駅 徒歩47分
階数 2階建
建物構造 木造
建ぺい率/容積率 - / -
駐車場 有 (2台)
学校 鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校
設備・条件
  • ガス:都市ガス
  • TVドアホン
  • 洗浄便座
  • シャンプードレッサー
  • 床下収納
  • 食器洗乾燥機
  • カウンターキッチン
  • 長期優良住宅
  • コンロ三口
  • バルコニー
  • バス・トイレ別
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

  • 玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
  • 3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得した、災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅。繰り返す地震に強い制震ダンパーも搭載しており、耐久性・居住性を高めます。
    3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得した、災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅。繰り返す地震に強い制震ダンパーも搭載しており、耐久性・居住性を高めます。
  • 駐車スペースを並列2台分確保。1台分はインナーガレージで、重い荷物や雨の日の移動もスムーズ。快適なカーライフを実現します。来客時にも便利です。
    駐車スペースを並列2台分確保。1台分はインナーガレージで、重い荷物や雨の日の移動もスムーズ。快適なカーライフを実現します。来客時にも便利です。
  • 長期優良住宅。長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられ、所管行政庁から認定を受けた優良な住宅です。
    長期優良住宅。長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられ、所管行政庁から認定を受けた優良な住宅です。
  • 設計・建設住宅性能評価をW取得。耐震性、断熱性、省エネ性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、空気環境、バリアフリー、防犯性など多岐に渡る国の定めた基準を満たした、高品質の住宅です。
    設計・建設住宅性能評価をW取得。耐震性、断熱性、省エネ性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、空気環境、バリアフリー、防犯性など多岐に渡る国の定めた基準を満たした、高品質の住宅です。
  • 住宅設備機器保証サービス「あんしんプラチナパック15年保証」対象物件です。ご利用の際は、別途12万円（税込）が必要となります。
    住宅設備機器保証サービス「あんしんプラチナパック15年保証」対象物件です。ご利用の際は、別途12万円（税込）が必要となります。
  • 建物引渡し20日前までにお申し込みいただければ、網戸11万円（税込）で設置可能です。FIX窓・ドア（玄関・勝手口・テラス）は対象外となります。
    建物引渡し20日前までにお申し込みいただければ、網戸11万円（税込）で設置可能です。FIX窓・ドア（玄関・勝手口・テラス）は対象外となります。
  • 開放感のある北東角地で風通し良好です。
    開放感のある北東角地で風通し良好です。
  • 阪神電鉄武庫川線「洲先」駅まで徒歩約2分の立地。毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    阪神電鉄武庫川線「洲先」駅まで徒歩約2分の立地。毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
  • 「ファミリーマート福田東鳴尾町一丁目」まで徒歩7分、「マックスバリュ西宮上田店」まで徒歩8分、「ライフォート西宮上田店」まで徒歩9分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    「ファミリーマート福田東鳴尾町一丁目」まで徒歩7分、「マックスバリュ西宮上田店」まで徒歩8分、「ライフォート西宮上田店」まで徒歩9分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
  • 「鳴尾東小学校」まで徒歩9分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
    「鳴尾東小学校」まで徒歩9分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
  • 広々18.5帖のLDKが魅力。折り上げ天井で開放感をプラス。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    広々18.5帖のLDKが魅力。折り上げ天井で開放感をプラス。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • コミュニケーションがとりやすいリビング階段の住宅。移動の際にLDKを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます。
    コミュニケーションがとりやすいリビング階段の住宅。移動の際にLDKを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます。
  • 階段下にはキッズヌックスペースがございます。カウンターや4段の稼働棚も設置されており、お子様のスタディスペースなどとしてご活用いただけます。
    階段下にはキッズヌックスペースがございます。カウンターや4段の稼働棚も設置されており、お子様のスタディスペースなどとしてご活用いただけます。
  • キッチンはカウンター付きの対面式。天井デザインで空間を仕切り、メリハリを演出します。配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
    キッチンはカウンター付きの対面式。天井デザインで空間を仕切り、メリハリを演出します。配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
  • 毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
    毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
  • キッチン横に収納スペースがあり、パントリーとしてもご利用いただけます。床下収納も完備しており、災害時の非常食や食料品、食器等もすっきり片付けることができます。
    キッチン横に収納スペースがあり、パントリーとしてもご利用いただけます。床下収納も完備しており、災害時の非常食や食料品、食器等もすっきり片付けることができます。
  • リビングだけでなく洗面室へも直接出入り可能な2WAYキッチンで、効率的に家事を行える動線設計になっています。
    リビングだけでなく洗面室へも直接出入り可能な2WAYキッチンで、効率的に家事を行える動線設計になっています。
  • 1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
    1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
  • 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
    浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
  • 小窓付きで明るいサニタリースペース。ワイドなフルフラットカウンター付きの3面鏡の洗面台で、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。お手入れもラクラクです。
    小窓付きで明るいサニタリースペース。ワイドなフルフラットカウンター付きの3面鏡の洗面台で、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。お手入れもラクラクです。
  • 室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
    室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
  • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
    トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
  • 全居室2面採光以上。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    全居室2面採光以上。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
  • 全居室フローリングでお掃除ラクラクです。全居室にクローゼットもございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    全居室フローリングでお掃除ラクラクです。全居室にクローゼットもございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
  • 約12帖の2階洋室は、間仕切り壁を施工して将来の家族構成の変化に対応可能な2WAYの扉が設置されています。間仕切り壁は有償となります。
    約12帖の2階洋室は、間仕切り壁を施工して将来の家族構成の変化に対応可能な2WAYの扉が設置されています。間仕切り壁は有償となります。
  • 約12帖の2階洋室には室内物干しも設置されており、天候に関係なくお洗濯物を干していただけます。花粉・黄砂の多い日も安心です。
    約12帖の2階洋室には室内物干しも設置されており、天候に関係なくお洗濯物を干していただけます。花粉・黄砂の多い日も安心です。
  • 2階廊下にも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。
    2階廊下にも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。
  • 南向き・東向きの2面バルコニーで陽当たり、風通し良好。バルコニーが2か所ございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
    南向き・東向きの2面バルコニーで陽当たり、風通し良好。バルコニーが2か所ございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
  • 前面道路は北側・東側とも幅員約5.8mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
    前面道路は北側・東側とも幅員約5.8mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
  • 落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
    落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
  • 3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得した、災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅。繰り返す地震に強い制震ダンパーも搭載しており、耐久性・居住性を高めます。
    3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得した、災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅。繰り返す地震に強い制震ダンパーも搭載しており、耐久性・居住性を高めます。
  • 長期優良住宅。長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられ、所管行政庁から認定を受けた優良な住宅です。
    長期優良住宅。長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられ、所管行政庁から認定を受けた優良な住宅です。
  • 設計・建設住宅性能評価をW取得。耐震性、断熱性、省エネ性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、空気環境、バリアフリー、防犯性など多岐に渡る国の定めた基準を満たした、高品質の住宅です。
    設計・建設住宅性能評価をW取得。耐震性、断熱性、省エネ性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、空気環境、バリアフリー、防犯性など多岐に渡る国の定めた基準を満たした、高品質の住宅です。
  • 開放感のある北東角地で風通し良好です。
    開放感のある北東角地で風通し良好です。
  • 駐車スペースを並列2台分確保。1台分はインナーガレージで、重い荷物や雨の日の移動もスムーズ。快適なカーライフを実現します。来客時にも便利です。
    駐車スペースを並列2台分確保。1台分はインナーガレージで、重い荷物や雨の日の移動もスムーズ。快適なカーライフを実現します。来客時にも便利です。
  • 前面道路は北側・東側とも幅員約5.8mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。
    前面道路は北側・東側とも幅員約5.8mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。

コメント

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■角地の南向き
■床下収納2ヶ所あり
■2面バルコニー
■各室収納と窓あり
■カースペース並列2台分

━━周辺環境━━
■阪神「洲先駅」徒歩2分
■鳴尾東小学校まで徒歩9分
■鳴尾南中学校まで徒歩11分
■マックスバリュ　西宮上田店まで徒歩8分
■サンディ　ムコダンモール店まで徒歩13分
■兵庫医科大学病院まで徒歩18分


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周辺地図

Google Mapサイトを開く緯度34.708596経度135.377632

物件詳細情報

物件用途 居住用 地目 宅地
間取り詳細 - 都市計画 市街化区域
建物向き - 用途地域 第一種低層住居専用地域
土地面積基準 公簿 接道 -
土地権利 所有権 私道面積 -
借地条件 - 道路位置指定 -
地代 - 不適合接道 -
建築確認番号 第R07SHC122026号 セットバック -
現況 - 国土法届出 不要
引渡時期 期日指定 (2026年4月上旬) 取引態様 仲介
設備その他 -
特記事項 -
備考 ■カースペース並列2台分
情報更新日 2026/02/13 広告有効期限 2026/02/27
担当者 高橋直也
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店　店舗情報
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 高橋直也
Tel：0798-78-9077
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