兵庫県 尼崎市稲葉荘1丁目(売買 新築一戸建て) | 尼崎市稲葉荘 - 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

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尼崎市稲葉荘1丁目 | 尼崎市稲葉荘の不動産物件

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■2026年5月上旬完成予定
■住宅性能評価書取得
■耐震等級3
■全居室に収納
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
【新築一戸建て】 新築
価格 4,590万円 （税無）
阪神電鉄武庫川線 武庫川駅 徒歩22分
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物件コード:119446
所在地 建物面積
土地面積		 間取り 築年月
兵庫県尼崎市稲葉荘１丁目 108.52m2
65.00m2 		4LDK 2026/05

物件基本情報

3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、安心してお住まいいただけます。
▲3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、安心してお住まいいただけます。
4LDK、土地面積65平米、建物面積108.52平米、木造3階建。2026年5月上旬完成予定。
▲4LDK、土地面積65平米、建物面積108.52平米、木造3階建。2026年5月上旬完成予定。
物件種目 新築一戸建て
物件名称 尼崎市稲葉荘1丁目
所在地 兵庫県尼崎市稲葉荘１丁目
交通
阪神電鉄武庫川線 武庫川駅 徒歩22分
東海道本線 甲子園口駅 徒歩22分
階数 3階建
建物構造 木造
建ぺい率/容積率 60% / 200%
駐車場 -
学校 大島小学校 / 大庄北中学校
設備・条件
  • カウンターキッチン
  • バルコニー
  • バス・トイレ別
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

  • 住宅性能評価を取得。耐震性、断熱性、省エネ性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、空気環境、バリアフリー、防犯性など多岐に渡る国の定めた基準を満たした、高品質の住宅です。
    住宅性能評価を取得。耐震性、断熱性、省エネ性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、空気環境、バリアフリー、防犯性など多岐に渡る国の定めた基準を満たした、高品質の住宅です。
  • 開放感のある南東角地で陽当たり・通風良好。（東側は非道路）
    開放感のある南東角地で陽当たり・通風良好。（東側は非道路）
  • 阪神電鉄武庫川線「武庫川」駅まで徒歩約22分、JR「甲子園口」駅まで徒歩約22分、阪神電鉄本線「尼崎センタープール前」駅まで徒歩約28分の立地。
    阪神電鉄武庫川線「武庫川」駅まで徒歩約22分、JR「甲子園口」駅まで徒歩約22分、阪神電鉄本線「尼崎センタープール前」駅まで徒歩約28分の立地。
  • 3沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    3沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
  • 「グルメシティ西大島店」まで徒歩3分、「デイリーヤマザキ稲葉荘1丁目店」まで徒歩3分、「キリン堂尼崎大庄北店」まで徒歩6分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    「グルメシティ西大島店」まで徒歩3分、「デイリーヤマザキ稲葉荘1丁目店」まで徒歩3分、「キリン堂尼崎大庄北店」まで徒歩6分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
  • 「大島小学校」まで徒歩6分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
    「大島小学校」まで徒歩6分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
  • ブランコや複合遊具のある「下稲葉公園」や、大きなすべり台が特徴の「尼崎市春日公園」など、徒歩圏内に複数の公園があり、子育て世帯の方にもお勧めです。
    ブランコや複合遊具のある「下稲葉公園」や、大きなすべり台が特徴の「尼崎市春日公園」など、徒歩圏内に複数の公園があり、子育て世帯の方にもお勧めです。
  • 西側には徒歩8分ほどの距離に武庫川が流れています。川沿いには全長7kmに及ぶ緑地が整備されており、春にはお花見も楽しめる住環境。ジョギングコースもあり、四季折々の自然を感じながら運動も楽しめます。
    西側には徒歩8分ほどの距離に武庫川が流れています。川沿いには全長7kmに及ぶ緑地が整備されており、春にはお花見も楽しめる住環境。ジョギングコースもあり、四季折々の自然を感じながら運動も楽しめます。
  • 南側に国道2号線、東側には県道42号線が通っています。大阪方面へも出やすく、車での移動にも便利な立地です。
    南側に国道2号線、東側には県道42号線が通っています。大阪方面へも出やすく、車での移動にも便利な立地です。
  • プライバシー・採光に配慮された広々17帖の2階リビングが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    プライバシー・採光に配慮された広々17帖の2階リビングが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • コミュニケーションがとりやすいリビング階段の住宅。移動の際にLDKを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます。
    コミュニケーションがとりやすいリビング階段の住宅。移動の際にLDKを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます。
  • キッチンは対面式なのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
    キッチンは対面式なのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
  • キッチン横には窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
    キッチン横には窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
  • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
    トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
  • 全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
    全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
  • 全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
  • 全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
  • たっぷり収納できる約4.5帖の納戸付きだから、家の中をもっとスッキリ。季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納。
    たっぷり収納できる約4.5帖の納戸付きだから、家の中をもっとスッキリ。季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納。
  • 納戸はクローゼット付きの洋室としてもお使いいただけます。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
    納戸はクローゼット付きの洋室としてもお使いいただけます。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
  • 1階の階段下や、2階・3階の廊下にも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。
    1階の階段下や、2階・3階の廊下にも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。
  • 南西向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。バルコニーが2階と3階にございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
    南西向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。バルコニーが2階と3階にございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
  • インナーガレージを1台分完備。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
    インナーガレージを1台分完備。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
  • 家族との時間も、自分だけの時間も心地よく過ごせる。
    家族との時間も、自分だけの時間も心地よく過ごせる。
  • シンプルで飽きのこない設計が、暮らしに余白をもたらします。
    シンプルで飽きのこない設計が、暮らしに余白をもたらします。
  • この住宅は、日々の暮らしをそっと支えてくれます。
    この住宅は、日々の暮らしをそっと支えてくれます。
  • 当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください。
    当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください。
  • 事前にご予約頂きましたら、営業時間外のご案内等も可能です。
    事前にご予約頂きましたら、営業時間外のご案内等も可能です。
  • ローンのご相談も承っております。
    ローンのご相談も承っております。
  • 様々な住まいのお悩みもご相談ください。
    様々な住まいのお悩みもご相談ください。
  • お客様それぞれにあったマイホームご購入をお手伝いいたします。
    お客様それぞれにあったマイホームご購入をお手伝いいたします。
  • ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
    ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
  • 3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、安心してお住まいいただけます。
    3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、安心してお住まいいただけます。
  • 住宅性能評価を取得。耐震性、断熱性、省エネ性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、空気環境、バリアフリー、防犯性など多岐に渡る国の定めた基準を満たした、高品質の住宅です。
    住宅性能評価を取得。耐震性、断熱性、省エネ性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、空気環境、バリアフリー、防犯性など多岐に渡る国の定めた基準を満たした、高品質の住宅です。
  • 阪神電鉄武庫川線「武庫川」駅まで徒歩約22分、JR「甲子園口」駅まで徒歩約22分の立地。3沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    阪神電鉄武庫川線「武庫川」駅まで徒歩約22分、JR「甲子園口」駅まで徒歩約22分の立地。3沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
  • 「グルメシティ西大島店」まで徒歩3分、「デイリーヤマザキ稲葉荘1丁目店」まで徒歩3分、「キリン堂尼崎大庄北店」まで徒歩6分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    「グルメシティ西大島店」まで徒歩3分、「デイリーヤマザキ稲葉荘1丁目店」まで徒歩3分、「キリン堂尼崎大庄北店」まで徒歩6分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
  • 「大島小学校」まで徒歩6分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
    「大島小学校」まで徒歩6分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
  • ブランコや複合遊具のある「下稲葉公園」や、大きなすべり台が特徴の「尼崎市春日公園」など、徒歩圏内に複数の公園があり、子育て世帯の方にもお勧めです。
    ブランコや複合遊具のある「下稲葉公園」や、大きなすべり台が特徴の「尼崎市春日公園」など、徒歩圏内に複数の公園があり、子育て世帯の方にもお勧めです。
  • 開放感のある南東角地で陽当たり・通風良好。（東側は非道路）
    開放感のある南東角地で陽当たり・通風良好。（東側は非道路）

コメント

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■全居室にCL、各階の廊下に収納、1階に納戸など収納豊富
■2階・3階に南側バルコニーで採光・通風良好
■小学校まで徒歩10分圏内
■2沿線利用可能

━━周辺環境━━
■阪神「武庫川駅」徒歩22分
■JR「甲子園口駅」徒歩22分
■大島小学校　徒歩6分
■大庄北中学校　徒歩15分
■グルメシティ西大島店　徒歩3分
■キリン堂尼崎大庄北店　徒歩6分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

Google Mapサイトを開く緯度34.731422経度135.386146

物件詳細情報

物件用途 居住用 地目 宅地
間取り詳細 - 都市計画 市街化区域
建物向き - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
土地面積基準 公簿 接道 公道 南 幅員5m (接面6.2m)
土地権利 所有権 私道面積 -
借地条件 - 道路位置指定 -
地代 - 不適合接道 -
建築確認番号 第R07SHC121406号 セットバック -
現況 - 国土法届出 不要
引渡時期 相談 取引態様 仲介
設備その他 -
特記事項 -
備考 -
情報更新日 2026/01/26 広告有効期限 2026/02/09
担当者 高橋敬也
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店　店舗情報
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 高橋敬也
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。