西宮市大社町　B号棟(売買 新築一戸建て) | 西宮市大社町 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

西宮市大社町　B号棟 | 西宮市大社町の不動産物件

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■WICあり
■2階に約15.12帖のLDK
■駐車スペース1台分あり
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
【新築一戸建て】 新築
価格 4,790万円 （税込）
阪急電鉄甲陽線 苦楽園口駅 徒歩14分
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物件コード:117807
所在地 建物面積
土地面積		 間取り 築年月
兵庫県西宮市大社町 84.96m2
84.83m2 		3LDK 2025/11

物件基本情報

シンプルシックなブラック×ホワイトのモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
▲シンプルシックなブラック×ホワイトのモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
3LDK、土地面積84.83平米、建物面積84.96平米、木造3階建。2025年11月完成済み。
▲3LDK、土地面積84.83平米、建物面積84.96平米、木造3階建。2025年11月完成済み。
物件種目 新築一戸建て
物件名称 西宮市大社町　B号棟
所在地 兵庫県西宮市大社町
交通
阪急電鉄甲陽線 苦楽園口駅 徒歩14分
阪神電鉄本線 西宮駅 徒歩23分
階数 3階建
建物構造 木造
建ぺい率/容積率 60% / 200%
駐車場 -
学校 神原小学校 / 上ケ原中学校
設備・条件
  • TVドアホン
  • 洗浄便座
  • 浴室1坪以上
  • 浴室乾燥機
  • 食器洗乾燥機
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

  • 全2棟のB号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
    全2棟のB号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
  • 3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅です。着工から完成まで第三者機関による計4回の検査を通過した物件のみ引渡しを行います。
    3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅です。着工から完成まで第三者機関による計4回の検査を通過した物件のみ引渡しを行います。
  • 前面道路幅員約7.8m（歩道約1.5m）とゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。
    前面道路幅員約7.8m（歩道約1.5m）とゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。
  • プライバシー・採光に配慮された2階リビングです。
    プライバシー・採光に配慮された2階リビングです。
  • 広々15.12帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    広々15.12帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • 自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
    自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
  • 心地よい空間が広がるリビングで、家族みんなが快適に過ごせる時間を提供。
    心地よい空間が広がるリビングで、家族みんなが快適に過ごせる時間を提供。
  • おしゃれなインテリアが映えるリビングで、リラックスしたひとときを過ごせます。
    おしゃれなインテリアが映えるリビングで、リラックスしたひとときを過ごせます。
  • 対面式キッチンなのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です。キッチン横には窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
    対面式キッチンなのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です。キッチン横には窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
  • 家族のごはん作りがはかどる、同時調理ができる3口コンロ付きキッチン。毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機もございます。
    家族のごはん作りがはかどる、同時調理ができる3口コンロ付きキッチン。毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機もございます。
  • 清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。
    清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。
  • 小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
    小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
  • 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
  • 明るく清潔感溢れるトイレです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    明るく清潔感溢れるトイレです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
  • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
    トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
  • たっぷり収納できる約4.59帖の納戸付きだから、家の中をもっとスッキリ。季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納。
    たっぷり収納できる約4.59帖の納戸付きだから、家の中をもっとスッキリ。季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納。
  • 約4.68帖の1階洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    約4.68帖の1階洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
  • 全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
    全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
  • 納戸はクローゼット付きの居室としてもお使いいただけます。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
    納戸はクローゼット付きの居室としてもお使いいただけます。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
  • 収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
    収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
  • 全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
  • 新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
    新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
  • 穏やかな暮らしを支える、豊かな収納。
    穏やかな暮らしを支える、豊かな収納。
  • 南西側バルコニーで陽当たり、風通し良好。
    南西側バルコニーで陽当たり、風通し良好。
  • バルコニーが2階と3階に1か所ずつございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
    バルコニーが2階と3階に1か所ずつございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
  • 玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
  • 廊下にも収納スペースが多数あり、住空間を広々お使いいただけます。
    廊下にも収納スペースが多数あり、住空間を広々お使いいただけます。
  • 24時間換気システム搭載。一年中きれいな空気を保ち、衛生的で快適な室内環境を実現します。
    24時間換気システム搭載。一年中きれいな空気を保ち、衛生的で快適な室内環境を実現します。
  • 断熱・防音性の高い複層ガラスを採用し、冷暖房効率を高めながら、静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます。
    断熱・防音性の高い複層ガラスを採用し、冷暖房効率を高めながら、静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます。
  • クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
    クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
  • キッチン横手にも収納スペースが2か所ございます。パントリーや日用品の収納は勿論、ハンガーパイプ付きでファミリークローゼットとしてもご利用いただけます。
    キッチン横手にも収納スペースが2か所ございます。パントリーや日用品の収納は勿論、ハンガーパイプ付きでファミリークローゼットとしてもご利用いただけます。
  • ZEH水準の高い省エネ性能を備えており、光熱費などのランニングコストを抑えられます。夏は涼しく、冬は暖かい、季節に関わらず快適に過ごせる住宅です。
    ZEH水準の高い省エネ性能を備えており、光熱費などのランニングコストを抑えられます。夏は涼しく、冬は暖かい、季節に関わらず快適に過ごせる住宅です。
  • 住宅購入支援金「子育てグリーン住宅支援事業」補助対象物件となっております。フラット35も利用可能です。（適合証明検査申請料が別途必要となります）
    住宅購入支援金「子育てグリーン住宅支援事業」補助対象物件となっております。フラット35も利用可能です。（適合証明検査申請料が別途必要となります）
  • 2面採光の窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
    2面採光の窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
  • 玄関は断熱ドアとなっております。室内へ出入りする熱の多くがドアからとなっており、断熱ドアを設置することで熱の出入りを抑止し、室内温度を安定させます。
    玄関は断熱ドアとなっております。室内へ出入りする熱の多くがドアからとなっており、断熱ドアを設置することで熱の出入りを抑止し、室内温度を安定させます。
  • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
  • 阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩約14分、阪神電鉄本線「西宮」駅まで徒歩約23分、JR東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩約25分の立地。
    阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩約14分、阪神電鉄本線「西宮」駅まで徒歩約23分、JR東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩約25分の立地。
  • 3沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    3沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
  • 「ロイヤルホームセンター西宮店」まで徒歩5分、「関西スーパー大社店」まで徒歩7分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    「ロイヤルホームセンター西宮店」まで徒歩5分、「関西スーパー大社店」まで徒歩7分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
  • 家族との時間も、自分だけの時間も心地よく過ごせる。シンプルで飽きのこない設計が、暮らしに余白をもたらします。この住宅は、日々の暮らしをそっと支えてくれます。
    家族との時間も、自分だけの時間も心地よく過ごせる。シンプルで飽きのこない設計が、暮らしに余白をもたらします。この住宅は、日々の暮らしをそっと支えてくれます。
  • 完成済みにつき、ご内覧可能となっております。当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください。事前にご予約頂きましたら、営業時間外のご案内等も可能です。
    完成済みにつき、ご内覧可能となっております。当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください。事前にご予約頂きましたら、営業時間外のご案内等も可能です。
  • 駐車スペース確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
    駐車スペース確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
  • ローンのご相談も承っております。様々な住まいのお悩みもご相談ください。お客様それぞれにあったマイホームご購入をお手伝いいたします。
    ローンのご相談も承っております。様々な住まいのお悩みもご相談ください。お客様それぞれにあったマイホームご購入をお手伝いいたします。
  • ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
    ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
  • シンプルシックなブラック×ホワイトのモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
    シンプルシックなブラック×ホワイトのモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
  • 駐車スペース確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
    駐車スペース確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。

コメント

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2階にシステムキッチン・LDK
■全居室、玄関ホール、キッチン、3階廊下に収納あり
■暖房乾燥機つき1坪バス
■1・2階にトイレ
■1・2階の西側にバルコニーあり、採光・通風良好

━━周辺環境━━
■阪急「苦楽園口駅」徒歩14分
■神原小学校　徒歩14分
■上ケ原中学校　徒歩14分
■関西スーパー大社店　徒歩7分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

Google Mapサイトを開く緯度34.752453経度135.340018

物件詳細情報

物件用途 居住用 地目 その他
間取り詳細 - 都市計画 市街化区域
建物向き - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
土地面積基準 実測 接道 -
土地権利 所有権 私道面積 -
借地条件 - 道路位置指定 -
地代 - 不適合接道 -
建築確認番号 - セットバック -
現況 空家 国土法届出 不要
引渡時期 相談 取引態様 仲介
設備その他 -
特記事項 -
備考 ■フラット35Sに対応 ■断熱等級5、一次省エネルギー等級6 ■性能評価書において4項目の上位等級・耐震等級:3・劣化対策等級(構造躯体等):3・ホルムアルデヒド発散等級:3・維持管理対策等級:3
情報更新日 2025/12/16 広告有効期限 2025/12/30
担当者 高橋直也
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店　店舗情報
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 高橋直也
Tel：0798-78-9077
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