尼崎市東園田町6丁目(売買中古一戸建て) | 尼崎市東園田町 | 西宮市周辺の不動産探しはヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo

尼崎市東園田町6丁目 | 尼崎市東園田町の不動産物件

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■2026年1月リフォーム
■駐車スペース3台分あり
■阪急「園田駅」徒歩8分
■頑丈な鉄骨造
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

【中古一戸建て】

価格 4,280万円（税込）
阪急電鉄神戸線園田駅徒歩8分

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物件コード:120136

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
兵庫県尼崎市東園田町６丁目	144.41m² 99.17m²	5DK	1999/06

物件基本情報

▲洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。シャッター付きのインナーガレージ3台分付きで、盗難やいたずらを防止します（高さ約2m、車種制限有）。

▲5DK、土地面積99.17平米、建物面積144.41平米。耐震性・耐火性に優れた鉄骨造の3階建住宅。1階ガレージ奥の勝手口、2階南側バルコニーの階段からも降りられるお庭付き。

物件種目	中古一戸建て
物件名称	尼崎市東園田町6丁目
所在地	兵庫県尼崎市東園田町６丁目
交通	阪急電鉄神戸線園田駅徒歩8分ＪＲ東西線加島駅徒歩38分
階数	3階建
建物構造	鉄骨造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (3台)
学校	園和小学校 / 園田東中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン洗浄便座シャンプードレッサー出窓食器洗乾燥機コンロ三口システムキッチン専用庭バス・トイレ別

ヤマダ不動産西宮甲子園店

Tel：0798-78-9077

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
プライバシー・採光に配慮された2階リビングです。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
約6帖の2階洋室です。出窓付きで明るくメリハリのある空間です。おしゃれなインテリアが映えるデザイン性の高い洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。
リビングに隣接した引き戸のお部屋で、一体利用も可能です。2WAYのお部屋なので出入りがしやすく、風通しも良好です。
使いやすさとデザイン性を両立。落ち着いた木目調のデザインが魅力のシステムキッチンです。壁付けタイプで空間を有効活用。窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
収納豊富でスッキリお使い頂ける洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
明るく清潔感溢れるトイレです。2階と3階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
約8帖の3階洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
お子様のお部屋などにも十分な広さです。大きなクローゼットが2か所あるお部屋で整理整頓もしやすいです。
約7.5帖の3階北側洋室です。全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
全居室6帖以上のゆとりある居住空間?で、広々お使いいただけます。
約7.5帖の3階南側洋室です。2面採光の大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
約6帖の2階和室です。リビングに隣接しており、一体利用も可能です。子どもの遊び場、お昼寝スペース、時には書斎にも。和室があると、暮らしの幅がぐんと広がる。
畳の香りに包まれる、心落ち着く和の空間。忙しい日常の中で、ほっと一息つける癒しの住まい。
防犯性に優れたダブルロックドアを採用。スリット窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
南北両面バルコニーで陽当たり、風通し良好。2階に2か所、3階に1か所の合計3か所バルコニーがございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
押入にはお客様用の座布団や寝具も収納可能です。
空間を無駄なく活用、階段下の賢い収納。日用品のストックなどもしっかり収納。
クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。
清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2026年1月リフォーム済
新調：水廻り（キッチン・風呂・2F3Fトイレ）、洗濯パン
貼替：クロスフロアー
その他：畳表替え　等
■2024年リフォーム済：外壁塗り替え
■シャッター付き車庫3台分あり
■徒歩8分の駅近物件
■耐震性・耐火性に優れた鉄骨造
■全居室6帖以上のゆとりある居住空間?で、広々お使いいただけます
■ガレージに収納力豊富な倉庫がございます。季節の荷物やアウトドア用品などもスッキリ収納できます
■同時調理ができる3口コンロ付きキッチン
■毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗浄乾燥機付き
■キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります
■浴室にも小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます
■温水洗浄便座付きのトイレが2階と3階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です
■お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができるモニター付きインターホンを完備
■南北両面バルコニーで陽当たり・通風良好。屋根付きなので急な雨の日も安心です
■ガーデニングなどが楽しめる明るい南庭がございます
■玄関にはシューズボックスを完備。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地
■空家につき即入居可

━━周辺環境━━
■阪急「園田駅」徒歩8分
■園和小学校　徒歩11分
■園田東中学校　徒歩9分
■ウエルシア尼崎東園田店　徒歩7分
■sononそのだ　徒歩9分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	DK7.5畳(2F)、洋6畳(2F)、和6畳(2F)、洋8畳(3F)、洋7.5畳(3F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	公簿	接道	公道北幅員5m (接面5.3m)
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家 (リフォーム済)	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	■2026年1月リフォーム済　新調：水廻り（キッチン・風呂・2F3Fトイレ）、洗濯パン／貼替：クロスフロアー／その他：畳表替え　等 ■2024年リフォーム済　その他：外壁塗り替え
情報更新日	2026/03/29	広告有効期限	2026/04/12
担当者	板橋昭人