西宮市上ケ原山田町(売買 中古一戸建て) | 西宮市上ケ原山田町 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

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━━物件のオススメPOINT━━
■カーポート1台分・カースペース1台分あり
■太陽光発電システム搭載。電気代の節約と同時に、再エネ賦課金の削減にも繋がります
■ゆったりくつろげる広々19.25帖のリビングです
■移動の際にリビングを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます
■全居室収納、パントリー、床下収納など収納スペースが豊富
■大型荷物の収納や、書斎・趣味のスペース、お子様の秘密基地など、多用途にお使い頂けるロフト付き
■全室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです
■キッチンはクリナップの「クリンレディ」。L型対面式キッチンなのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です
■同時調理ができる3口コンロ付き
■毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗浄乾燥機付き
■浴室はTOTO「サザナ」。1616サイズでゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現
■雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策にも役立つ浴室乾燥機付き
■温水洗浄便座付きのトイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です
■お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができるモニター付きインターホンを完備
■南東側バルコニーで陽当たり良好。屋根付きなので急な雨の日も安心です
■物干しや、お子様のプール遊びなども楽しめる屋根付きの南庭がございます
■玄関にはシューズボックスを完備。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■玄関壁には調湿・消臭効果のあるエコカラットを採用
■玄関に洗面台があり、帰宅してすぐ手を洗えるので衛生的です
■前面道路幅員約6mとゆったりとした広さがあるので車の出入りも楽にできます
■開放感のある北東・北西角地
■周辺環境充実

━━周辺環境━━
■阪急「甲陽園駅」徒歩17分
■上ケ原南小学校　徒歩15分
■上ケ原中学校　徒歩19分
■コープ甲陽園　徒歩10分
■阪急オアシス甲陽園店　徒歩19分

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☆☆ご内覧・ご相談の

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK19.2畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋8畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第二種低層住居専用地域
土地面積基準	公簿	接道	公道 北東 幅員6m 公道 北西 幅員6m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	居住中	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	■エネファームの耐用年数終了しております。
情報更新日	2026/03/03	広告有効期限	2026/03/17
担当者	板橋昭人