兵庫県 尼崎市食満3期　1号棟(売買 新築一戸建て) | 尼崎市食満 - 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

尼崎市食満3期　1号棟(売買 新築一戸建て) | 尼崎市食満 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

尼崎市食満3期　1号棟 | 尼崎市食満の不動産物件

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■2026年4月完成の新築戸建て
■浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯も安心
■床暖房付きで冬もあたたか
【新築一戸建て】 新築
価格 4,280万円 （税込）
阪急電鉄神戸線 園田駅 徒歩14分
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物件コード:119239
所在地 建物面積
土地面積		 間取り 築年月
兵庫県尼崎市食満６丁目 92.67m2
82.15m2 		3LDK 2026/04

物件基本情報

設計・建設住宅性能評価をW取得。耐震性、断熱性、省エネ性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、空気環境、バリアフリー、防犯性など多岐に渡る国の定めた基準を満たした、高品質の住宅です。
▲設計・建設住宅性能評価をW取得。耐震性、断熱性、省エネ性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、空気環境、バリアフリー、防犯性など多岐に渡る国の定めた基準を満たした、高品質の住宅です。
3LDK、土地面積82.15平米、建物面積92.67平米、木造2階建。尼崎市食満3期全1棟の1号棟です。2026年4月完成予定。
▲3LDK、土地面積82.15平米、建物面積92.67平米、木造2階建。尼崎市食満3期全1棟の1号棟です。2026年4月完成予定。
物件種目 新築一戸建て
物件名称 尼崎市食満3期　1号棟
所在地 兵庫県尼崎市食満６丁目
交通
阪急電鉄神戸線 園田駅 徒歩14分
福知山線 塚口駅 徒歩24分
階数 2階建
建物構造 木造
建ぺい率/容積率 - / -
駐車場 -
学校 園田小学校 / 園田中学校
設備・条件
  • TVドアホン
  • 追い焚き
  • シャンプードレッサー
  • 床下収納
  • 浴室乾燥機
  • システムキッチン
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

  • 長期優良住宅。長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられ、所管行政庁から認定を受けた優良な住宅です。
    長期優良住宅。長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられ、所管行政庁から認定を受けた優良な住宅です。
  • 3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、安心してお住まいいただけます。
    3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、安心してお住まいいただけます。
  • 省エネ基準適合住宅で、光熱費などのランニングコストを抑えられます。夏は涼しく、冬は暖かい、季節に関わらず快適に過ごせる住宅です。
    省エネ基準適合住宅で、光熱費などのランニングコストを抑えられます。夏は涼しく、冬は暖かい、季節に関わらず快適に過ごせる住宅です。
  • フラット35S（金利Aタイプ）をご利用いただけます。ご利用の際は、一連の事務手数料として物件引き渡し時に別途88000円（税込）が必要となります。
    フラット35S（金利Aタイプ）をご利用いただけます。ご利用の際は、一連の事務手数料として物件引き渡し時に別途88000円（税込）が必要となります。
  • 6か月後、2年後、5年後、10年後の無料定期点検、地盤サポートシステム20年保証付きで、ご購入後のサポートも充実しています。
    6か月後、2年後、5年後、10年後の無料定期点検、地盤サポートシステム20年保証付きで、ご購入後のサポートも充実しています。
  • 最長35年住宅保証システムあり。お引渡しから5年以降、5年ごとに有償修繕工事を行うことが条件となります。
    最長35年住宅保証システムあり。お引渡しから5年以降、5年ごとに有償修繕工事を行うことが条件となります。
  • 阪急電鉄神戸線「園田」駅まで徒歩約14分、JR福知山線「塚口」駅まで徒歩約24分の立地。
    阪急電鉄神戸線「園田」駅まで徒歩約14分、JR福知山線「塚口」駅まで徒歩約24分の立地。
  • 2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
  • 「ウエルシア尼崎新園田店」まで徒歩8分、「万代尼崎食満店」まで徒歩9分、「セブンイレブン尼崎食満7丁目店」まで徒歩10分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    「ウエルシア尼崎新園田店」まで徒歩8分、「万代尼崎食満店」まで徒歩9分、「セブンイレブン尼崎食満7丁目店」まで徒歩10分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
  • 東側に藻川が流れており、中洲の川沿いには総延長10kmに及ぶサイクリングロード・遊歩道が整備されています。四季折々の自然を感じながら、サイクリングやジョギングなどの運動も楽しめる住環境です。
    東側に藻川が流れており、中洲の川沿いには総延長10kmに及ぶサイクリングロード・遊歩道が整備されています。四季折々の自然を感じながら、サイクリングやジョギングなどの運動も楽しめる住環境です。
  • ブランコやすべり台などの複合遊具などが設置された「下食満北台公園」まで徒歩4分など、徒歩圏内に複数の公園があり、子育て世帯の方にもお勧めです。
    ブランコやすべり台などの複合遊具などが設置された「下食満北台公園」まで徒歩4分など、徒歩圏内に複数の公園があり、子育て世帯の方にもお勧めです。
  • 東側に県道606号線が通っており、名神高速道路・阪神高速道路と繋がる豊中インターチェンジも下道で10分圏内で、車での移動もしやすい立地です。
    東側に県道606号線が通っており、名神高速道路・阪神高速道路と繋がる豊中インターチェンジも下道で10分圏内で、車での移動もしやすい立地です。
  • 広々16.5帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    広々16.5帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • コミュニケーションがとりやすいリビング階段の住宅。移動の際にLDKを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます。
    コミュニケーションがとりやすいリビング階段の住宅。移動の際にLDKを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます。
  • キッチンはカウンター付きの対面式。配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
    キッチンはカウンター付きの対面式。配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
  • 浄水器付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます。
    浄水器付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます。
  • キッチン横に収納スペースがあり、パントリーとしてもお使いいただけます。床下収納も完備しており、災害時の非常食や食料品のストック、食器等などもすっきり片付きます。
    キッチン横に収納スペースがあり、パントリーとしてもお使いいただけます。床下収納も完備しており、災害時の非常食や食料品のストック、食器等などもすっきり片付きます。
  • 雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策にもお使いいただける浴室乾燥機付き。
    雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策にもお使いいただける浴室乾燥機付き。
  • 温水洗浄便座付きのトイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
    温水洗浄便座付きのトイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
  • バスタオルやパジャマ等を収納できるリネン庫がございます。洗剤等のストックも収納できるので、洗面室をすっきり清潔に保つことができそうです。
    バスタオルやパジャマ等を収納できるリネン庫がございます。洗剤等のストックも収納できるので、洗面室をすっきり清潔に保つことができそうです。
  • 室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
    室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
  • 全居室6帖以上のゆとりある居住空間?で、広々お使いいただけます。
    全居室6帖以上のゆとりある居住空間?で、広々お使いいただけます。
  • 全居室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    全居室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
  • 全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室収納もございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室収納もございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
  • たっぷり収納できる約6帖のストレージルーム付きだから、家の中をもっとスッキリ。季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納。クローゼット付きの洋室としてもお使いいただけます。
    たっぷり収納できる約6帖のストレージルーム付きだから、家の中をもっとスッキリ。季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納。クローゼット付きの洋室としてもお使いいただけます。
  • リビングにも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなども収納できます。
    リビングにも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなども収納できます。
  • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
  • 駐車スペース確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
    駐車スペース確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
  • 前面道路幅員約5.7mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。
    前面道路幅員約5.7mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。
  • 玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
    玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
  • 3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、安心してお住まいいただけます。
    3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、安心してお住まいいただけます。
  • 阪急電鉄神戸線「園田」駅まで徒歩約14分、JR福知山線「塚口」駅まで徒歩約24分の立地。2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    阪急電鉄神戸線「園田」駅まで徒歩約14分、JR福知山線「塚口」駅まで徒歩約24分の立地。2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
  • 前面道路幅員約5.7mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。
    前面道路幅員約5.7mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。
  • 駐車スペース確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
    駐車スペース確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
  • 「ウエルシア尼崎新園田店」まで徒歩8分、「万代尼崎食満店」まで徒歩9分、「セブンイレブン尼崎食満7丁目店」まで徒歩10分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    「ウエルシア尼崎新園田店」まで徒歩8分、「万代尼崎食満店」まで徒歩9分、「セブンイレブン尼崎食満7丁目店」まで徒歩10分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
  • 省エネ基準適合住宅で、光熱費などのランニングコストを抑えられます。夏は涼しく、冬は暖かい、季節に関わらず快適に過ごせる住宅です。
    省エネ基準適合住宅で、光熱費などのランニングコストを抑えられます。夏は涼しく、冬は暖かい、季節に関わらず快適に過ごせる住宅です。
  • ブランコやすべり台などの複合遊具などが設置された「下食満北台公園」まで徒歩4分など、徒歩圏内に複数の公園があり、子育て世帯の方にもお勧めです。
    ブランコやすべり台などの複合遊具などが設置された「下食満北台公園」まで徒歩4分など、徒歩圏内に複数の公園があり、子育て世帯の方にもお勧めです。

コメント

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■システムキッチン付きなのでお料理もはかどります
■TVモニターフォン付き
■浴室には追い炊き機能付き

━━周辺環境━━
■阪急神戸線「園田駅」　徒歩14分
■園田小学校　徒歩14分
■園田中学校　徒歩11分
■万代　尼崎食満店　徒歩9分

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☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

Google Mapサイトを開く緯度34.756368経度135.439691

物件詳細情報

物件用途 居住用 地目 その他
間取り詳細 - 都市計画 -
建物向き - 用途地域 指定なし
土地面積基準 公簿 接道 -
土地権利 所有権 私道面積 -
借地条件 - 道路位置指定 -
地代 - 不適合接道 -
建築確認番号 第07ＳＨＣ120279号 セットバック -
現況 - 国土法届出 不要
引渡時期 期日指定 (2026年4月中旬) 取引態様 仲介
設備その他 -
特記事項 -
備考 -
情報更新日 2026/02/27 広告有効期限 2026/03/13
担当者 高橋直也
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店　店舗情報
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 高橋直也
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。