兵庫県 尼崎市御園3丁目1期1号棟(売買 新築一戸建て) | 尼崎市御園 - 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

尼崎市御園3丁目1期1号棟(売買 新築一戸建て) | 尼崎市御園 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

尼崎市御園3丁目1期1号棟 | 尼崎市御園の不動産物件

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■2025年11月下旬完成
■JR「塚口駅」徒歩11分
【新築一戸建て】 新築
価格 5,198万円 （税込）
福知山線 塚口駅 徒歩11分
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物件コード:119555
所在地 建物面積
土地面積		 間取り 築年月
兵庫県尼崎市御園３丁目 99.23m2
90.00m2 		4LDK 2025/11

物件基本情報

落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
▲落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
4LDK、土地面積90平米、建物面積99.23平米、木造2階建。2025年11月下旬完成済み。尼崎御園1期全3棟の1号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
▲4LDK、土地面積90平米、建物面積99.23平米、木造2階建。2025年11月下旬完成済み。尼崎御園1期全3棟の1号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
物件種目 新築一戸建て
物件名称 尼崎市御園3丁目1期1号棟
所在地 兵庫県尼崎市御園３丁目
交通
福知山線 塚口駅 徒歩11分
阪急電鉄神戸線 塚口駅 徒歩20分
階数 2階建
建物構造 木造
建ぺい率/容積率 - / -
駐車場 -
学校 園田南小学校 / 小園中学校
設備・条件
  • ガス:都市ガス
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

  • フラット35Sをご利用いただけます。ご利用の際は、別途申請手数料が必要となります。
    フラット35Sをご利用いただけます。ご利用の際は、別途申請手数料が必要となります。
  • 広々19.2帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。キッチンは天井デザインで空間を区切り、メリハリを演出します。
    広々19.2帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。キッチンは天井デザインで空間を区切り、メリハリを演出します。
  • 自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。東側・北側の窓はシャッター雨戸付きでセキュリティにも配慮されています。
    自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。東側・北側の窓はシャッター雨戸付きでセキュリティにも配慮されています。
  • フラットタイプのカウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
    フラットタイプのカウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
  • 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
  • 清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。
    清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。
  • 明るく清潔感溢れるトイレです。タオル掛けやペーパーホルダーが設置されています。
    明るく清潔感溢れるトイレです。タオル掛けやペーパーホルダーが設置されています。
  • 約7.5帖の洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
    約7.5帖の洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
  • 約5.5帖の洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室収納もございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    約5.5帖の洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室収納もございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
  • 約4.5帖の洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。全居室に窓がある、明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    約4.5帖の洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。全居室に窓がある、明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
  • 西向きバルコニーで風通し良好です。
    西向きバルコニーで風通し良好です。
  • クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
    クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
  • ドアのスリット窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
    ドアのスリット窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
  • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
  • 毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
    毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
  • ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
    ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
  • ZEH水準の高い省エネ性能を備えており、光熱費などのランニングコストを抑えられます。夏は涼しく、冬は暖かい、季節に関わらず快適に過ごせる住宅です。
    ZEH水準の高い省エネ性能を備えており、光熱費などのランニングコストを抑えられます。夏は涼しく、冬は暖かい、季節に関わらず快適に過ごせる住宅です。
  • 前面道路幅員約6.13mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。
    前面道路幅員約6.13mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。
  • 駐車スペース確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
    駐車スペース確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
  • JR福知山線「塚口」駅まで徒歩約11分、阪急電鉄神戸線「塚口」駅まで徒歩約20分の立地。2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    JR福知山線「塚口」駅まで徒歩約11分、阪急電鉄神戸線「塚口」駅まで徒歩約20分の立地。2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
  • 「ウエルシア尼崎御園店」まで徒歩4分、「ミニストップ尼崎口田中」まで徒歩5分、「コープ尼崎近松」まで徒歩6分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    「ウエルシア尼崎御園店」まで徒歩4分、「ミニストップ尼崎口田中」まで徒歩5分、「コープ尼崎近松」まで徒歩6分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
  • 「園田南小学校」まで徒歩4分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
    「園田南小学校」まで徒歩4分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
  • ゆったりとした広場や、ブランコやすべり台、複合遊具などが整備された「尼崎市丸橋公園」など、徒歩圏内に複数の公園があり、子育て世帯の方にもお勧めです。
    ゆったりとした広場や、ブランコやすべり台、複合遊具などが整備された「尼崎市丸橋公園」など、徒歩圏内に複数の公園があり、子育て世帯の方にもお勧めです。
  • 玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
  • 温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
  • キッチンには床下収納がございます。災害時の非常食や食料品のストックなども保存できます。
    キッチンには床下収納がございます。災害時の非常食や食料品のストックなども保存できます。
  • 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
    清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
  • 家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。
    家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。
  • オープンクローゼット付きで、家具の配置もしやすいです。
    オープンクローゼット付きで、家具の配置もしやすいです。
  • オープンクローゼットはおしゃれな「見せる」収納も可能。扉がないため物の出し入れがしやすく、通気性が良いのもメリットです。
    オープンクローゼットはおしゃれな「見せる」収納も可能。扉がないため物の出し入れがしやすく、通気性が良いのもメリットです。
  • 温水洗浄便座付きのトイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
    温水洗浄便座付きのトイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
  • 広々19.2帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。キッチンは天井デザインで空間を区切り、メリハリを演出します。
    広々19.2帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。キッチンは天井デザインで空間を区切り、メリハリを演出します。
  • フラットタイプのカウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
    フラットタイプのカウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
  • 全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室収納もございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室収納もございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
  • 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
  • 玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
  • クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
    クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
  • 落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
    落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
  • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
  • ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
    ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
  • 毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
    毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
  • 温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
  • 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
    浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
  • 追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
    追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。

コメント

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■各部屋に窓、収納あり
■家族の様子を感じながらお料理できる、リビングと一体感のある開放的な広々LDK
■小学校まで徒歩4分圏内で通学安心
■徒歩6分圏内にスーパーありお買い物便利

━━周辺環境━━
■JR「塚口駅」徒歩11分
■阪急「塚口駅」徒歩20分
■園田南小学校まで徒歩4分
■コープ　尼崎近松まで徒歩6分
■万代　塚口店まで徒歩9分
■ミニストップ　尼崎口田中　徒歩5分

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周辺地図

Google Mapサイトを開く緯度34.753048経度135.431649

物件詳細情報

物件用途 居住用 地目 その他
間取り詳細 - 都市計画 -
建物向き - 用途地域 指定なし
土地面積基準 公簿 接道 -
土地権利 所有権 私道面積 -
借地条件 - 道路位置指定 -
地代 - 不適合接道 -
建築確認番号 - セットバック -
現況 空家 国土法届出 不要
引渡時期 相談 取引態様 仲介
設備その他 -
特記事項 -
備考 ■駐車スペース1台分
情報更新日 2026/01/26 広告有効期限 2026/02/09
担当者 高橋敬也
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店　店舗情報
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 高橋敬也
Tel：0798-78-9077
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