コスモ西宮山手 2階(売買中古マンション) | 西宮市高座町 | 西宮市周辺の不動産探しはヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo

コスモ西宮山手 2階 | 西宮市高座町の不動産物件

＼月々支払い7万円台／頭金0円OK！
■2025年11月リフォーム済
■北東角部屋の引回しバルコニー
■オートロック付き
■宅配ボックス付き
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

【中古マンション】

価格 2,799万円（税込）
阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩23分

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物件コード:119737

所在地	管理費	専有面積ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積	間取り所在階	築年月
兵庫県西宮市高座町	12,610円	75.07m² 22.78m²	3LDK 2階	1996/06

物件基本情報

▲重厚感のあるファサードが、洗練された暮らしを予感させる。品格あるデザインが魅力のマンション。

▲3LDK、専有面積75.07平米、バルコニー面積22.78平米、5階建て2階部分の北東角部屋。2025年11月下旬フルリフォーム済の大変綺麗なお部屋で、即ご入居いただけます。アフターサービス保証付き。

物件種目	中古マンション
物件名称	コスモ西宮山手
所在地	兵庫県西宮市高座町
交通	阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩23分阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩29分
修繕積立金	21,390円
所在階/階数	2階 / 5階建
総戸数	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
駐車場	-
学校	広田小学校 / 上ケ原中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道エレベーターオートロック宅配ボックス洗浄便座洗濯機置場浴室乾燥機食器洗乾燥機角部屋ペット不可カウンターキッチン室内洗濯機置場コンロ三口システムキッチンバルコニーバス・トイレ別

ヤマダ不動産西宮甲子園店

Tel：0798-78-9077

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

広々15.5帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。調理に手間がかかりがちな肉や魚を、短時間でサッと焼き上げることができるグリル付き。
収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
1216サイズの浴室でゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。清潔感あふれる空間で、1日の疲れをリフレッシュ。
明るく清潔感溢れるトイレです。タオル掛けやペーパーホルダーが設置されています。
約7.1帖の洋室です。全室バルコニーに繋がるお部屋となっております。風通しが良く、明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
約6帖の洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
約6.4帖の洋室です。全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
全居室6帖以上のゆとりある居住空間?で、広々お使いいただけます。
北向き・東向きの2面引き回しバルコニーで陽当たり、風通し良好。
広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
穏やかな暮らしを支える、豊かな収納。大きなクローゼットなので整理整頓しやすいです。
バスタオルやパジャマ等を収納できるリネン庫。洗剤等のストックも収納できるので、洗面室をすっきり清潔に保つことができそうです。可動棚なので用途に合わせて高さを調整できます。
新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
トイレットペーパーのストックや消耗品置き場などとしてお使いいただける吊戸棚がございます。
リビングにも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。
玄関ドアは防犯性に優れたダブルロックドアです。
白を基調とした明るい玄関で、毎日を爽やかにスタート。清潔感あふれる空間が、訪れる人々を温かく迎えます。
シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。
毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
スムーズな移動を叶えるエレベーター。忙しい朝も快適に、ストレスフリーな暮らしをサポート。
陽光に映える美しいタイル張りの外観。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。
阪神電鉄本線「甲陽園」駅まで徒歩約23分、阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅まで徒歩約29分、阪神電鉄本線「西宮」駅まで徒歩約30分の立地。
3沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
敷地内に地下駐車場を完備（月額12000円～15000円）。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。空き状況等は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
「関西スーパー大社店」まで徒歩5分、「ロイヤルホームセンター西宮店」まで徒歩7分、「ヤマザキショップ奥畑店」まで徒歩8分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
屋内に保管しておけるので、愛車へのダメージが最小限になります。駐車場は機械式のため車種に制限がございます。
屋内バイク置場を完備。雨や風、直射日光からお乗り物を守ることができます。（月額1000円）
サイクルラックの設置された駐輪場も完備しています。スッキリ整理されて、自転車同士の接触や転倒の心配がございません。（月額300円/台。3台目以降は月額1000円/台。シール代無償）
敷地東側には小川が流れる、緑に囲まれた閑静な景観です。穏やかな環境で四季折々の自然を感じながらお過ごしいただけます。
南側へ徒歩10分ほど歩くと緑豊かな「新池」がございます。池の周りには遊歩道も整備されており、お散歩やウォーキング、野鳥観察なども楽しめる住環境です。
綺麗に整備されたゴミ出し場で気持ち良くお使い頂けます。
エントランスから始まる、快適な暮らし。オートロック完備の防犯性とデザイン性を両立した、安心の住まい。
宅配ボックスも完備しています。留守でも安心、荷物の受け取りをスムーズに。
敷地内にプレイロットがございます。徒歩圏内にはブランコやすべり台が設置された「一ケ谷東公園」など複数の公園もあり、子育て世帯の方にもお勧めです。

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2025年11月リフォーム
新調：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯パン、トイレ、照明器具、建具、スイッチコンセント
貼替：フローリング、CF、フロアタイル、クロス
その他：ハウスクリーニング他
■オートロック付き

━━周辺環境━━
■阪急電鉄甲陽線「甲陽園駅」　徒歩23分
■広田小学校　徒歩17分
■上ヶ原中学校　徒歩10分
■関西スーパー大社店　徒歩4分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	土地面積	-
間取り詳細	-	土地権利	所有権
部屋の向き	-	地目	その他
専有面積基準	壁芯	都市計画	-
施工会社	-	用途地域	指定なし
現況	空家 (リフォーム済)	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	■セキュリティシステム料：880円／月 ■駐輪場100円（3台目以降1,000円／月）シール代無償 ■駐車場12,000円～15,000円／月 ■バイク置場1,000円／月 ■ペット不可
情報更新日	2026/01/26	広告有効期限	2026/02/09
担当者	高橋敬也