西宮市山口町上山口4丁目(売買 中古一戸建て) | 西宮市山口町上山口 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

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━━物件のオススメPOINT━━
■2025年4月リフォーム済
新調：シャワートイレ、スイッチ・コンセント、浴室暖房乾燥機
貼替：クロス全面、CF、網戸
その他：リペア補修、太陽光発電システム点検、ハウスクリーニング
■外壁屋根塗装済
■駐車スペース3台分あり
■火を使わないため安全性が高いオール電化住宅
■太陽光発電＋蓄電池搭載。電気代の節約や再エネ賦課金の削減に繋がります
■ゆったりくつろげる広々16帖のリビングです
■全居室6帖以上のゆとりある居住空間?で、広々お使いいただけます
■全居室収納、床下収納など収納スペースが豊富
■断熱・防音性の高い複層ガラスを採用
■全室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です
■同時調理ができる3口コンロ付き
■浄水器付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます
■キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります
■浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です
■温水洗浄便座付きのトイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です
■火を使わないため安全性が高い省エネ給湯器「エコキュート」搭載
■お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができるモニター付きインターホンを完備
■南西側バルコニーで陽当たり良好。たっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます
■ガーデニングなどが楽しめる、広々とした明るい南庭がございます
■玄関にはシューズボックスを完備。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■前面道路幅員約6mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りも楽にできます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地
■空家につき即入居可

━━周辺環境━━
■神戸「田尾寺駅」徒歩37分
■北六甲台小学校　徒歩22分
■山口中学校　徒歩13分
■万代西宮山口店　徒歩6分
■ライフォート西宮山口店　徒歩8分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳(1F)、和6畳(1F)、洋10畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	公簿	接道	公道 北東 幅員6m (接面7.3m)
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家 (リフォーム済)	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	■2025年4月リフォーム済　新調：シャワートイレ、スイッチ・コンセント、浴室暖房乾燥機／貼替：クロス全面、CF、網戸／その他：リペア補修、太陽光発電システム点検、ハウスクリーニング ■外壁屋根塗装済
情報更新日	2026/01/26	広告有効期限	2026/02/09
担当者	高橋直也