西宮市小松町1丁目(売買中古一戸建て) | 西宮市小松町 | 西宮市周辺の不動産探しはヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo

西宮市小松町1丁目 | 西宮市小松町の不動産物件

＼月々支払い8万円台／頭金0円OK！
■阪神「武庫川駅」徒歩10分
■業務スーパー西宮鳴尾店　徒歩6分
■周辺施設充実
■閑静な住宅地
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

【中古一戸建て】
価格 3,180万円（税無）
阪神電鉄武庫川線武庫川駅徒歩10分

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物件コード:119192

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
兵庫県西宮市小松町１丁目	76.59m² 47.09m²	3SDK	2003/04

物件基本情報

▲洗練された外観デザインが、住まう誇りを演出。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。

▲3SLDK、土地面積47.09平米、建物面積76.59平米、木造3階建。

物件種目	中古一戸建て
物件名称	西宮市小松町1丁目
所在地	兵庫県西宮市小松町１丁目
交通	阪神電鉄武庫川線武庫川駅徒歩10分阪神電鉄本線鳴尾駅徒歩16分
階数	3階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	-
学校	小松小学校 / 学文中学校

設備・条件
ガス:都市ガス水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚きシャンプードレッサー浴室1坪以上オートバスコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産西宮甲子園店

Tel：0798-78-9077

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

阪神電鉄武庫川線「武庫川」駅まで徒歩約7分、阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩約16分、JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩約24分の立地。
3沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
「業務スーパー西宮鳴尾店」まで徒歩6分、「キリン堂コープ西宮東店」まで徒歩6分、「セブンイレブン西宮小松町2丁目店」まで徒歩6分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
「小松小学校」まで徒歩2分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
閑静な住宅街にあり、静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます。
ゆったりとした広場や、ブランコやすべり台などの遊具が設置された広めの公園が徒歩圏内に複数あり、子育て世帯の方にもお勧めです。
東側に流れる緑豊かな「武庫川」が徒歩圏内。ゆったりとした川沿いにはサイクリングロードや遊歩道なども整備されており、四季折々の自然を感じながらサイクリングやウォーキングなどの運動も楽しめる住環境です。
北側へ車で5分ほどの距離に国道2号線が通っています。南西側10分圏内には阪神高速道路・名神高速道路と繋がる西宮インターチェンジもあり、車での移動もしやすい住環境です。近隣には月極駐車場がございます。
プライバシー・採光に配慮された2階リビングの住宅です。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
リビングとダイニングの扉はおしゃれなガラス扉になっており、食事の場とリラックス空間を明確に区別しつつも、家族との繋がりを感じさせる作り。お料理の匂いがリビングに入りにくいのもメリットです。
リビングにはカウンターデスクが設置されており、ワーキングスペースやお子様のスタディスペースなど、多用途にご利用いただけます。
キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。
毎日の料理がもっとスムーズになる、便利な3口コンロ付き。
浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。
雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策など多用途に活躍する浴室乾燥機付き。
ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
追い炊き機能がございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
収納付きでスッキリお使い頂ける洗面台がございます。洗練されたデザインと機能性が融合し、毎日の身支度が特別なひとときに。
室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
トイレは温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
1階洋室は収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
2025年12月フルリノベーション済の大変綺麗な住宅で、即ご入居いただけます。当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください。事前にご予約頂きましたら、営業時間外のご案内等も可能です。
ローンのご相談も承っております。様々な住まいのお悩みもご相談ください。お客様それぞれにあったマイホームご購入をお手伝いいたします。
ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2沿線利用可能
■小・中学校まで徒歩6分圏内
■3.75帖の納戸があり季節ものなどをしまっておく事が出来ます
■WIC・CLで部屋をすっきり使う事が出来ます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地

━━周辺環境━━
■阪神電鉄武庫川線「武庫川駅」徒歩10分
■阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩16分
■小松小学校　徒歩2分
■学文中学校　徒歩6分
■業務スーパー西宮鳴尾店　徒歩6分
■コープ西宮東　徒歩6分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	-	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第二種中高層住居専用地域
土地面積基準	公簿	接道	私道東幅員4.2m (接面7m)
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	あり
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2026/02/01	広告有効期限	2026/02/15
担当者	高橋敬也