西宮市一ケ谷町(売買中古一戸建て) | 西宮市一ケ谷町 | 西宮市周辺の不動産探しはヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo

西宮市一ケ谷町 | 西宮市一ケ谷町の不動産物件

＼月々支払い8万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■2025年5月リフォーム済
■駐車スペース有
■関西スーパー大社店まで徒歩8分
■車庫奥にフリースペース付き
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

【中古一戸建て】

価格 2,980万円（税込）
阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩20分

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物件コード:120166

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
兵庫県西宮市一ケ谷町	103.54m² 56.39m²	4DK	2001/08

物件基本情報

▲洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。

▲4DK、土地面積56.39平米、建物面積103.54平米、木・鉄筋コンクリート造スレート葺地下1階付き3階建。2025年5月リフォーム済の大変綺麗な住宅です。

物件種目	中古一戸建て
物件名称	西宮市一ケ谷町
所在地	兵庫県西宮市一ケ谷町
交通	阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩20分東海道本線西宮駅徒歩33分
階数	3階建 (地下1階)
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (1台)
学校	上ケ原南小学校 / 上ケ原中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン洗浄便座シャンプードレッサー浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機コンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産西宮甲子園店

Tel：0798-78-9077

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

立地を生かしプライバシー・採光を確保した高台のリビングです。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
明るく清潔感溢れるトイレです。2連トイレットペーパーホルダーなのでお取替えの手間が軽減できます。
トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
約9帖の2階洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
約5帖の1階洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
全居室2面採光以上。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
約6帖の2階洋室です。大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
柔らかな光が差し込む洋室、快適で落ち着いた住まい。独立した居室なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
西向きバルコニーで風通し良好。
バルコニーが2階に2か所、3階に1か所ございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
玄関ドアは防犯性に優れたダブルロックドアです。
ドアのスリット窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。
毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
温水洗浄便座で、清潔感と快適さを両立したトイレ空間。
屋内に保管しておけるので、愛車へのダメージが少ない車庫を1台分完備。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
車庫の奥には広々としたフリースペースがございます。カー用品やお掃除道具などは勿論、季節の荷物やアウトドア用品まですっきり収まり、いつでも整った空間に。
都市ガス対応です。プロパンガスと比べて料金がやすいため、日々のランニングコストを抑えることができます。
浴槽にはステップがございますので、お子様やご高齢の方も出入りが楽になります。半身浴がしやすく、長湯を楽しみたい方ののぼせ防止にも嬉しい設計です。
阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約20分の立地。毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
「関西スーパー大社店」まで徒歩8分、「ドラッグセガミ大社店」まで徒歩8分、「ヤマザキショップ奥畑店」まで徒歩9分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
すべり台やブランコなどの遊具が設置された「一ヶ谷公園」まで徒歩2分など、徒歩圏内に複数の公園があり、子育て世帯の方にもお勧めです。
車で5分ほど南へ下ると国道171号線が通っています。西宮市街地や大阪北部・京都方面へも出やすく、車での移動にも便利な立地です。
前面道路幅員約5.5mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。
立地を生かしプライバシー・採光を確保した高台のリビングです。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
明るく清潔感溢れるトイレです。2連トイレットペーパーホルダーなのでお取替えの手間が軽減できます。

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2025年5月リフォーム済
新調：システムキッチン、ユニットバス、ガス給湯器
貼替：クロス長尺シート（DK・1階2階トイレ・1階2階3階ホール・洋室全室）、フローリング（DK・1階2階3階ホール・洋室全室）
その他：外壁塗装、屋根塗装
■地下車庫1台分あり
■車庫奥に収納力豊富なフリースペース付き。季節の荷物やアウトドア用品などもしっかり収納できます
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■全室2面採光以上。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■同時調理ができる3口コンロ付きキッチン
■毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗浄乾燥機付き
■キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります
■浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です
■温水洗浄便座付きのトイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です
■お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができるモニター付きインターホンを完備
■玄関にはシューズボックスを完備。お出かけ前のチェックに便利な鏡付きです
■周辺環境が整っており生活に便利な立地
■空家につき即入居可

━━周辺環境━━
■阪急「甲陽園駅」徒歩20分
■上ケ原南小学校　徒歩12分
■上ケ原中学校　徒歩1分
■関西スーパー大社店　徒歩8分
■ドラッグセガミ大社店　徒歩8分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	DK7.5畳(1F)、洋5畳(1F)、洋9畳(2F)、洋6畳(2F)、洋7.5畳(3F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	公簿	接道	公道西幅員5.5m (接面9m)
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家 (リフォーム済)	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	■2025年5月リフォーム済　新調：システムキッチン、ユニットバス、ガス給湯器／貼替：クロス長尺シート（DK・1階2階トイレ・1階2階3階ホール・洋室全室）、フローリング　他
情報更新日	2026/03/29	広告有効期限	2026/04/12
担当者	板橋昭人