藤和ライブタウン立花 5階(売買 中古マンション) | 尼崎市東難波町 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

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  スムーズな移動を叶えるエレベーターもございます。忙しい朝も快適に、ストレスフリーな暮らしをサポート。防犯カメラが設置されておりセキュリティにも配慮されています。
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  JR東海道本線「立花」駅まで徒歩約18分、阪神電鉄本線・なんば線「尼崎」駅まで徒歩約24分の立地。
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  3沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
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  「セブンイレブン尼崎東難波町2丁目店」まで徒歩6分、「マックスバリュ東難波店」まで徒歩7分、「キャンドゥライフ尼崎大西店」まで徒歩13分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
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  敷地南側に道路を挟んでスイング遊具の設置された「東難波芦原子ども広場」がございます。徒歩圏内には他にも広々とした公園が複数あり、子育て世帯の方にもお勧めです。
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  東側には緑豊かな庄下川が流れています。川沿いには遊歩道が整備されており、四季折々の自然を感じながらお散歩やジョギング・サイクリングなどの運動も楽しめる住環境です。
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  西側に県道142号線が通っており、名神高速道路の尼崎インターチェンジも下道で5分圏内です。神戸方面や大阪方面へ出やすく、車での移動にも便利な立地です。
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  カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
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  浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
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  広々とした明るいエントランス。綺麗に整備されており、帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。
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  バリアフリーに配慮された、スロープ付きのエントランスアプローチ。
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  敷地内に駐車場を完備（月額14600円）。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。空き状況は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
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  屋根付き駐輪場なので、雨や風、直射日光から自転車を守ることができます。バイク置き場もございます。
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  突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
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  清潔なゴミ出し場で気持ち良くお使い頂けます。
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  全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室に収納もございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
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  白を基調とした清潔感のある外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2026年2月28日リフォーム完成予定
新調：建具、玄関収納（Panasnic）、システムキッチン（LIXIL：オールインワン浄水栓・食器洗い乾燥機）、ユニットバス（TOTO：浴室換気乾燥暖房機）、洗面化粧台（LIXIL）、防水パン、洗濯用水栓、便器（LIXIL：温水洗浄便座）、照明器具、レースカーテン、ダウンライト、インターフォン、玄関人感センサー、分電盤、ウインドエアコン1台（洋室4.2帖）
貼替：フローリング、クロス
その他：ハウスクリーニング　等
■JR・阪神の2沿線利用可能
■全居室収納、廊下収納など収納スペースが豊富
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です
■毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗浄乾燥機付き
■浄水器付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます
■浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です
■温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます
■ウインドエアコン1台・全居室照明器具付きなので、お引越し直後から快適にお過ごしいただけます
■お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができるモニター付きインターホンを完備
■玄関にはシューズボックスを完備。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■9階建て5階部分で通風・眺望良好
■小学校・中学校徒歩10分圏内で低学年のお子様も安心して通学していただけます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地

━━周辺環境━━
■JR「立花駅」徒歩18分
■阪神「尼崎駅」徒歩24分
■難波の梅小学校　徒歩10分
■中央中学校　徒歩9分
■キリン堂尼崎東七松店　徒歩5分
■マックスバリュ東難波店　徒歩7分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

物件用途	居住用	土地面積	-
間取り詳細	LD7.3畳、K2.5畳、洋6畳、洋4.2畳、洋4畳	土地権利	所有権
部屋の向き	-	地目	その他
専有面積基準	壁芯	都市計画	市街化区域
施工会社	-	用途地域	第一種住居地域
現況	空家 (リフォーム済)	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	■2026年2月28日リフォーム完成予定　新調：建具、玄関収納（Panasnic）、システムキッチン（LIXIL：オールインワン浄水栓・食器洗い乾燥機）、ユニットバス（TOTO：浴室換気乾燥暖房機）他
情報更新日	2026/02/14	広告有効期限	2026/02/28
担当者	高橋敬也