西宮市上甲子園2丁目(売買 中古一戸建て) | 西宮市上甲子園 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2025年2月壁リフォーム済
■カーポート付きの駐車スペース並列2台分あり
■徒歩13分の駅近物件
■阪神・JR・阪急の3WAYアクセス
■住友林業施工の住宅
■各階にキッチン・トイレ・洗面台があり、二世帯住宅としてもご検討いただけます
■ゆったりくつろげる広々22.6帖のリビングです
■移動の際にリビングを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます
■リビングに隣接してランドリールームや、ペット足洗い場などとしてもお使いいただけるスロップシンク付きのスペースがございます
■WIC、納戸、屋根裏収納、床下収納、階段下収納など収納スペースが豊富
■電動シャッター雨戸付きでセキュリティにも配慮されています
■全館空調システム搭載で、お引越し直後から快適にお過ごしいただけます
■床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです
■約4.6帖の1階洋室には掘りごたつもございます
■安全性と使いやすさを兼ね備えたIHクッキングヒーター付き。お手入れもラクラクです
■毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗浄乾燥機付き
■1階はお料理のレパートリーが増えるビルトインオーブン付き
■キッチン横には勝手口があり、換気やゴミ出しなどに便利です。昼間は手元が明るく、お料理がはかどります
■浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現
■南西側バルコニーで陽当たり良好。たっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます
■ガーデニングなどが楽しめる明るい南庭がございます
■玄関にはたっぷりの収納スペースを完備
■小学校・中学校徒歩10分圏内で低学年のお子様も安心して通学していただけます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地

━━周辺環境━━
■阪神「甲子園駅」徒歩13分
■JR「甲子園口駅」徒歩18分
■阪急「今津駅」徒歩20分
■春風小学校　徒歩1分
■上甲子園中学校　徒歩6分
■KOHYO甲子園　徒歩4分
■ウエルシア西宮上甲子園店　徒歩4分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK22.6畳(1F)、和6畳(1F)、洋4.5畳(1F)、洋12.4畳(2F)、洋8畳(2F)、その他0畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	公簿	接道	公道 北西 幅員5.8m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家 (リフォーム済)	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	■2025年2月リフォーム済　貼替：壁
情報更新日	2026/02/17	広告有効期限	2026/03/03
担当者	高橋直也