西宮市浜甲子園2丁目 1期 2号棟(売買 新築一戸建て) | 西宮市浜甲子園 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
西宮市浜甲子園2丁目 1期 2号棟 | 西宮市浜甲子園の不動産物件
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■カースペースあり
■全居室・1階廊下・キッチンに収納あり
■対面式キッチン
■南東ワイドバルコニー
■カースペースあり
■全居室・1階廊下・キッチンに収納あり
■対面式キッチン
■南東ワイドバルコニー
【新築一戸建て】
価格 5,490万円 （税込）
阪神電鉄本線 甲子園駅 徒歩22分
価格 5,490万円 （税込）
阪神電鉄本線 甲子園駅 徒歩22分
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物件コード:120602
| 所在地 | 建物面積 土地面積 |
間取り | 築年月 |
|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市浜甲子園２丁目 |
96.05m2 142.62m2 |
4LDK | 2026/03 |
物件基本情報
▲落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
▲4LDK、土地面積142.62平米、建物面積96.05平米、木造2階建。西宮市浜甲子園2丁目全2棟の2号棟です。2026年3月上旬完成済み。
| 物件種目 | 新築一戸建て |
|---|---|
| 物件名称 | 西宮市浜甲子園2丁目 1期 2号棟 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市浜甲子園２丁目 |
| 交通 | 阪神電鉄本線 甲子園駅 徒歩22分 阪急電鉄今津線 今津駅 徒歩32分 |
| 階数 | 2階建 |
| 建物構造 | 木造 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 駐車場 | - |
| 学校 | 南甲子園小学校 / 鳴尾中学校 |
| 設備・条件 |
|---|
|
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。
画像・写真
-
広々18帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。 -
リビングは一部折り上げ天井になっており開放感があります。アクセントクロスも採用しメリハリを演出します。 -
キッチン横には窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。災害時の非常食や食料品のストックなども保存できる床下収納もございます。 -
フラットタイプのカウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。 -
1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。 -
小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。 -
スリット窓から柔らかな光が差し込む明るいサニタリースペース。ワイドなフルフラットカウンター付きの3面鏡の洗面台で、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。お手入れもラクラクです。 -
広々とした洗面台は、ホテルライクな上質空間。洗練されたデザインと機能性が融合し、毎日の身支度が特別なひとときに。 -
明るく清潔感溢れるトイレです。2連トイレットペーパーホルダーなのでお取替えの手間が軽減できます。手すりもございますので、立ち座りが楽になります。 -
トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。 -
約9.5帖の2階洋室です。間仕切り壁を設置して将来の家族構成の変化に対応可能な2WAYの出入口が用意されたお部屋です。間仕切り壁の設置は有償となります。 -
約5帖と約4.5帖のお部屋に仕切った際も、全居室2面採光を確保できる設計。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。 -
約6帖の2階洋室です。室内物干しが設置されており、天候に関係なくお洗濯物を干していただけます。花粉・黄砂の多い日も安心です。 -
お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。 -
約5帖の2階洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。全居室フローリングでお掃除もラクラクです。 -
新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。 -
玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。 -
南東向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。 -
2部屋から行き来できる続きバルコニーで広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。 -
リビングにも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。 -
駐車スペースを並列2台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。 -
家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。 -
毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。 -
清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。 -
ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。たし湯・たし水も可能で、お好みの温度に素早く調整できます。 -
温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。 -
前面道路幅員約26.8mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りも楽にできます。 -
3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得した、災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅。繰り返す地震に強い制震ダンパーも搭載しており、耐久性・居住性を高めます。
コメント
□■ヤマダ不動産 西宮甲子園店■□
━━物件のオススメPOINT━━
■カースペース2台分あり
■食器洗浄乾燥機
■全居室収納、WICなど収納充実
■全居室フローリング
■対面式キッチン
■南東側ワイドバルコニー
■1階、2階にトイレあり
━━周辺環境━━
■阪神「甲子園駅」徒歩22分
■南甲子園小学校 徒歩10分
■鳴尾中学校 徒歩19分
■ミニコープ南甲子園 徒歩3分
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お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077
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■食器洗浄乾燥機
■全居室収納、WICなど収納充実
■全居室フローリング
■対面式キッチン
■南東側ワイドバルコニー
■1階、2階にトイレあり
━━周辺環境━━
■阪神「甲子園駅」徒歩22分
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周辺地図
物件詳細情報
| 物件用途 | 居住用 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建物向き | - | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地面積基準 | 公簿 | 接道 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 私道面積 | - |
| 借地条件 | - | 道路位置指定 | - |
| 地代 | - | 不適合接道 | - |
| 建築確認番号 | 第R07SHC120495号 | セットバック | - |
| 現況 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 引渡時期 | 期日指定 (2026年4月上旬) | 取引態様 | 仲介 |
| 設備その他 | - | ||
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | ■司法書士、土地家屋調査士は指定となります。 | ||
| 情報更新日 | 2026/04/11 | 広告有効期限 | 2026/04/25 |
| 担当者 | 高橋直也 | ||
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店 
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 高橋直也
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。
