西宮市松園町(売買中古一戸建て) | 西宮市松園町 | 西宮市周辺の不動産探しはヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo

西宮市松園町 | 西宮市松園町の不動産物件

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！
■阪急「夙川駅」徒歩11分
■駐車スペース有
■夙川グリーンプレイス徒歩7分
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

【中古一戸建て】

価格 4,200万円（税無）
阪急電鉄甲陽線夙川駅徒歩11分

スマホ表示

お気に入りに追加

物件コード:112563

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
兵庫県西宮市松園町	73.35m² 98.08m²	2LDK	1996/07

物件基本情報

▲落ち着いた色合いと品のあるデザイン。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。

▲2LDK、土地面積98.08平米、建物面積73.35平米、木造2階建。

物件種目	中古一戸建て
物件名称	西宮市松園町
所在地	兵庫県西宮市松園町
交通	阪急電鉄甲陽線夙川駅徒歩11分東海道本線さくら夙川駅徒歩17分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 160%
駐車場	有 (1台)
学校	夙川小学校 / 大社中学校

設備・条件
洗浄便座床下収納床暖房食器洗乾燥機 IHクッキングヒーターシステムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産西宮甲子園店

Tel：0798-78-9077

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

ドアの窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
玄関前は広々としたウッドデッキになっており、ベビーカーや自転車などを置いていただける十分なスペースがございます。門扉がございますので、防犯面でも効果的です。
南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。屋根付きなので急な雨の日も安心ですね。
2019年7月、2015年7月リフォーム履歴ありの大変綺麗な住宅です。
駐車スペース確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。車種に制限がございます。（全長約415cm、全幅約210cm）
阪急電鉄甲陽線・神戸線「夙川」駅まで徒歩約11分、JR東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩約17分、阪神電鉄本線「香櫨園」駅まで徒歩約17分の立地。
4沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
ショッピングセンター「夙川グリーンプレイス」まで徒歩7分、ショッピングモール「夙川グリーンタウン」まで徒歩10分など、大型商業施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
前面道路は通り抜けができない袋小路になっています。車の出入りが少なく静かで安全な立地です。
桜のトンネルが美しい「皿池公園」や、ブランコや滑り台などの遊具が設置された「高塚公園」など、徒歩圏内に公園が複数あり、子育て世帯の方にもお勧めです。
広々13.9帖のLDKと約3帖の畳コーナーが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
リビングから畳コーナーへは小上がりになっており、空間にメリハリが生まれます。
キッチンは畳コーナーに面した対面式なのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
安全性と使いやすさを兼ね備えたIHクッキングヒーターで快適なキッチンライフ。お手入れもラクラクです。
毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
浴室には小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
お手入れがしやすく節水効果も高いタンクレストイレです。
温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
全居室6帖のゆとりある居住空間?で、広々お使いいただけます。
全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
畳コーナーの壁面や、畳下にも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。
LD床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです。
家族との時間も、自分だけの時間も心地よく過ごせる。シンプルで飽きのこない設計が、暮らしに余白をもたらします。この住宅は、日々の暮らしをそっと支えてくれます。
ローンのご相談も承っております。
様々な住まいのお悩みもご相談ください。お客様それぞれにあったマイホームご購入をお手伝いいたします。
ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■徒歩11分の駅近物件
■阪急・JR・阪神の3WAYアクセス
■駐車スペース1台分あり
■LDK＋畳コーナー16.9帖
■全居室6帖
■全居室収納、畳下収納あり
■床暖房・食器洗浄乾燥機つき
■南側バルコニー
■周辺環境充実

━━周辺環境━━
■阪急「夙川駅」徒歩11分
■夙川小学校　徒歩15分
■大社中学校　徒歩33分
■夙川グリーンプレイス　徒歩7分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.9畳(1F)、洋6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	公簿	接道	南幅員4m (接面3.3m)
土地権利	所有権	私道面積	160.82m²
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	居住中 (リフォーム済)	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	■2019年7月リフォーム済　貼替：1階クロス（一部）、クロス・CF（トイレ）／その他：ハウスクリーニング　等 ■2015年7月リフォーム済　新調：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ他
情報更新日	2026/01/23	広告有効期限	2026/02/06
担当者	高橋直也