夙川レックスマンション 2階(売買中古マンション) | 西宮市霞町 | 西宮市周辺の不動産探しはヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo

夙川レックスマンション 2階 | 西宮市霞町の不動産物件

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■2025年9月リフォーム完了
■4LDKで100.60㎡の間取り
■オートロック付
■2面バルコニー

【中古マンション】
価格 5,280万円（税込）
阪急電鉄甲陽線夙川駅徒歩6分

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物件コード:114144

所在地	管理費	専有面積ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積	間取り所在階	築年月
兵庫県西宮市霞町	20,120円	100.60m² 19.58m²	4LDK 2階	1981/02

物件基本情報

▲洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。

▲4LDK、専有面積100.6平米、バルコニー面積19.58平米、5階建て2階部分の南東角部屋。2025年9月リフォーム済の大変綺麗なお部屋です。設備保証付きでご購入後も安心してお住まいいただけます。

物件種目	中古マンション
物件名称	夙川レックスマンション
所在地	兵庫県西宮市霞町
交通	阪急電鉄甲陽線夙川駅徒歩6分東海道本線さくら夙川駅徒歩11分
修繕積立金	20,120円
所在階/階数	2階 / 5階建
総戸数	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
駐車場	-
学校	西宮市立夙川小学校 / 西宮市立大社中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道エレベーターオートロック TVドアホン Wクローゼット洗浄便座浴室乾燥機食器洗乾燥機ペット不可カウンターキッチン室内洗濯機置場システムキッチンバルコニーバス・トイレ別

ヤマダ不動産西宮甲子園店

Tel：0798-78-9077

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
広々18帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
フラットタイプのカウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策など多用途に活躍する浴室乾燥機付き。
明るく清潔感溢れるトイレです。トイレットペーパーのストックや消耗品置き場などとしてお使いいただける吊戸棚がございます。
約5.5帖の南側洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室にクローゼットもございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
コーナー窓を取り入れた明るくデザイン性の高い洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。
約8帖の洋室です。リビングに隣接する引き戸のお部屋で、約26帖の大空間として一体利用も可能です。
バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。全居室に窓がある、明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
南向き・東向きの2面バルコニーで陽当たり、風通し良好。
バルコニーが2か所ございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
コーブ照明が美しく空間を彩る玄関スペース。シューズボックス下部にも間接照明が設置されており、足元照明としての機能性とデザイン性を両立しています。
温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
循環式の追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
スムーズな移動を叶えるエレベーター。忙しい朝も快適に、ストレスフリーな暮らしをサポート。
屋内駐輪場なので、雨や風、直射日光から自転車を守ることができます。
「セブンイレブン阪急夙川駅南口店」まで徒歩3分、「グルメシティ夙川店」まで徒歩4分、ショッピングセンター「夙川グリーンプレイス」まで徒歩9分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
敷地内は木々が多く植えられていて、四季の移り変わりが感じられる緑豊かな景観です。
綺麗に整備されており、帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。
清潔なゴミ出し場で気持ち良くお使い頂けます。
安心・安全な暮らしをサポートするオートロックシステムも完備。
宅配ボックスも完備しています。留守でも安心、荷物の受け取りをスムーズに。
阪急電鉄甲陽線「夙川」駅まで徒歩約6分、JR東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩約11分、阪神電鉄本線「香櫨園」駅まで徒歩約14分の立地。
3沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
敷地内に駐車場を完備（月額17500円～19500円）。出入口は防犯性に優れたリングシャッター付き。空き状況等は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。
広々18帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
フラットタイプのカウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策など多用途に活躍する浴室乾燥機付き。
収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2025年9月リフォーム
新調：システムキッチン、便器・温水洗浄便座、浴室ユニットバス、洗面化粧台
貼替：クロス、フローリング　他
■4LDKで100.60㎡の間取り
■オートロック付
■2面バルコニー

━━周辺環境━━
■阪急神戸本線「夙川駅」　徒歩6分
■夙川小学校　徒歩12分
■大社中学校　徒歩25分
■グルメシティ　夙川店　徒歩4分

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☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	土地面積	-
間取り詳細	-	土地権利	所有権
部屋の向き	-	地目	その他
専有面積基準	壁芯	都市計画	-
施工会社	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	■駐車場：月額17,500 ～ 19,500円 ■ペット不可（※前所有者ペット（猫1 匹）飼育歴有り）
情報更新日	2026/03/13	広告有効期限	2026/03/27
担当者	板橋　昭人