尼崎市西難波町6丁目(売買 中古一戸建て) | 尼崎市西難波町 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

尼崎市西難波町6丁目 | 尼崎市西難波町の不動産物件

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■前面道路幅員6.0メートル
■平成28年築
■南北にベランダがあり通風良好
【中古一戸建て】 リフォーム済み 駐車場あり
価格 4,280万円 （税無）
東海道本線 立花駅 徒歩18分
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物件コード:117118
所在地 建物面積
土地面積		 間取り 築年月
兵庫県尼崎市西難波町６丁目 110.15m2
90.30m2 		4LDK 2016/06

物件基本情報

落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
▲落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
4LDK、土地面積90.3平米、建物面積110.15平米、木造2階建。
▲4LDK、土地面積90.3平米、建物面積110.15平米、木造2階建。
物件種目 中古一戸建て
物件名称 尼崎市西難波町6丁目
所在地 兵庫県尼崎市西難波町６丁目
交通
東海道本線 立花駅 徒歩18分
阪神電鉄本線 出屋敷駅 徒歩19分
階数 3階建
建物構造 木造
建ぺい率/容積率 - / -
駐車場 有 (2台)
学校 難波の梅小学校 / 中央中学校
設備・条件
  • ガス:都市ガス
  • 汚水:公共下水
  • 水道:公営水道
  • シャンプードレッサー
  • 浴室乾燥機
  • カウンターキッチン
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

  • プライバシー・採光に配慮された2階リビングです。自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
    プライバシー・採光に配慮された2階リビングです。自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
  • 広々18.3帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    広々18.3帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • 対面式キッチンなのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
    対面式キッチンなのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
  • 調理に手間がかかりがちな肉や魚を、短時間でサッと焼き上げることができるグリル付き。換気効率が高くお手入れしやすいスリム型のレンジフードも完備。スッキリとしたスタイリッシュなデザインも魅力の一つです。
    調理に手間がかかりがちな肉や魚を、短時間でサッと焼き上げることができるグリル付き。換気効率が高くお手入れしやすいスリム型のレンジフードも完備。スッキリとしたスタイリッシュなデザインも魅力の一つです。
  • 1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。小窓が付いているので、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
    1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。小窓が付いているので、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
  • 小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
    小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
  • 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
  • 上品で遊び心のある壁紙が魅力的なトイレ。機能性とセンスが融合した、居心地の良いプライベートスペースです。
    上品で遊び心のある壁紙が魅力的なトイレ。機能性とセンスが融合した、居心地の良いプライベートスペースです。
  • 約5.9帖の3階洋室です。全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    約5.9帖の3階洋室です。全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
  • 2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
  • 約4.3帖の3階洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
    約4.3帖の3階洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
  • 全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
  • 約6.6帖の3階洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
    約6.6帖の3階洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
  • バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
    バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
  • 約7.8帖の1階洋室です。大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。
    約7.8帖の1階洋室です。大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。
  • 独立した居室なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
    独立した居室なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
  • 南北両面バルコニーで陽当たり、風通し良好。屋根付きなので急な雨の日も安心ですね。2階に2か所、3階に2か所の計4か所ございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
    南北両面バルコニーで陽当たり、風通し良好。屋根付きなので急な雨の日も安心ですね。2階に2か所、3階に2か所の計4か所ございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
  • 空間を無駄なく活用、階段下の賢い収納。日用品のストックや季節の荷物、趣味の道具などもしっかり収納できます。
    空間を無駄なく活用、階段下の賢い収納。日用品のストックや季節の荷物、趣味の道具などもしっかり収納できます。
  • 大きなクローゼットなので整理整頓しやすいです。
    大きなクローゼットなので整理整頓しやすいです。
  • リビングにも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。電話台・インテリアスペースなど、用途に合わせてご利用いただけます。
    リビングにも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。電話台・インテリアスペースなど、用途に合わせてご利用いただけます。
  • 新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
    新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
  • シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
    シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
  • 玄関にはたっぷりの収納スペースを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    玄関にはたっぷりの収納スペースを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
  • 玄関ドアの窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
    玄関ドアの窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
  • 温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
  • 追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
    追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
  • 毎日の料理がもっとスムーズに。便利な3口コンロ付きキッチン。
    毎日の料理がもっとスムーズに。便利な3口コンロ付きキッチン。
  • 毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
    毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
  • 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
    清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
  • ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
    ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
  • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
  • カーポート付き駐車スペース完備。雨の日の乗り降りがぐっと楽になります。並列2台分のスペースがございます。来客時にも便利です。（カーポートは1台分。駐車台数は車種によります）
    カーポート付き駐車スペース完備。雨の日の乗り降りがぐっと楽になります。並列2台分のスペースがございます。来客時にも便利です。（カーポートは1台分。駐車台数は車種によります）
  • 前面道路幅員約6.0mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。
    前面道路幅員約6.0mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。
  • 2016年6月建築。2025年6月リフォーム済の大変綺麗な住宅で、即ご入居いただけます。お問合せお待ちしております。
    2016年6月建築。2025年6月リフォーム済の大変綺麗な住宅で、即ご入居いただけます。お問合せお待ちしております。
  • 落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
    落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
  • カーポート付き駐車スペース完備。雨の日の乗り降りがぐっと楽になります。並列2台分のスペースがございます。来客時にも便利です。（カーポートは1台分。駐車台数は車種によります）
    カーポート付き駐車スペース完備。雨の日の乗り降りがぐっと楽になります。並列2台分のスペースがございます。来客時にも便利です。（カーポートは1台分。駐車台数は車種によります）
  • 前面道路幅員約6.0mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。
    前面道路幅員約6.0mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。
  • プライバシー・採光に配慮された2階リビングです。自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
    プライバシー・採光に配慮された2階リビングです。自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
  • 広々18.3帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    広々18.3帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • 対面式キッチンなのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
    対面式キッチンなのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
  • 全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室収納もございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室収納もございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
  • 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
    清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
  • 毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
    毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
  • 毎日の料理がもっとスムーズに。便利な3口コンロ付きキッチン。
    毎日の料理がもっとスムーズに。便利な3口コンロ付きキッチン。
  • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
  • ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
    ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。

コメント

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―物件のオススメPOINT―
■小学校まで徒歩5分
■カースペース2台分あり（車種による）
■R7年6月リフォーッム済：トイレ新調、クロス全張替、フロアタイル貼替、CF張替


―周辺環境―
■東海道本線「立花駅」　徒歩18分
■難波の梅小学校　徒歩5分
■中央中学校　徒歩15分
■スーパー　万代　尼崎西店　徒歩6分
■県立尼崎総合医療センター　徒歩10分

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周辺地図

Google Mapサイトを開く緯度34.73046経度135.406686

物件詳細情報

物件用途 居住用 地目 その他
間取り詳細 - 都市計画 市街化区域
建物向き - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
土地面積基準 公簿 接道 -
土地権利 所有権 私道面積 -
借地条件 - 道路位置指定 -
地代 - 不適合接道 -
建築確認番号 - セットバック -
現況 空家 (リフォーム済) 国土法届出 不要
引渡時期 即引き渡し可 取引態様 仲介
設備その他 -
特記事項 高度地区
備考 -
情報更新日 2025/09/26 広告有効期限 2025/10/10
担当者 板橋　昭人
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店　店舗情報
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 板橋　昭人
Tel：0798-78-9077
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