西宮市川西町(売買 新築一戸建て) | 西宮市川西町 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
西宮市川西町 | 西宮市川西町の不動産物件
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■阪神「香櫨園駅」徒歩6分
■駐車スペース有
■香櫨園小学校まで徒歩2分
■コープ打出浜まで徒歩8分
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【新築一戸建て】
価格 5,060万円 （税込）
阪神電鉄本線 香櫨園駅 徒歩6分
価格 5,060万円 （税込）
阪神電鉄本線 香櫨園駅 徒歩6分
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物件コード:117334
| 所在地 | 建物面積 土地面積 |
間取り | 築年月 |
|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市川西町 |
113.60m2 87.80m2 |
4LDK | 2025/12 |
物件基本情報
▲白を基調とした清潔感のある外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
▲4LDK、土地面積87.8平米、建物面積113.6平米、木造3階建。2025年12月完成予定。
| 物件種目 | 新築一戸建て |
|---|---|
| 物件名称 | 西宮市川西町 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市川西町 |
| 交通 | 阪神電鉄本線 香櫨園駅 徒歩6分 東海道本線 さくら夙川駅 徒歩15分 |
| 階数 | 3階建 |
| 建物構造 | 木造 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 駐車場 | 有 (1台) |
| 学校 | 香櫨園小学校 / 浜脇中学校 |
| 設備・条件 |
|---|
|
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。
画像・写真
-
阪神電鉄本線「香櫨園」駅まで徒歩約6分、JR東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩約15分、阪急電鉄神戸線・甲陽線「夙川」駅まで徒歩約18分の立地。 -
4沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。 -
「セブンイレブン西宮川西町店」まで徒歩6分、「コープ打出浜」まで徒歩8分、「ウエルシア芦屋春日店」まで徒歩8分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。 -
「香櫨園小学校」まで徒歩2分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。 -
緑豊かな夙川が徒歩圏内。川沿いには遊歩道も整備されており、所々にベンチも設置されています。春にはたくさんの桜が咲き誇り、お花見も楽しめる住環境です。 -
夙川沿いにはすべり台やブランコなどの遊具が設置された公園がございます。徒歩圏内には高架下の公園など、他にも複数の公園が点在しており、子育て世帯の方にもお勧めです。 -
北側に阪神高速3号神戸線下の国道43号線が通っており、芦屋入口（大阪方面）・西宮入口（神戸方面）も近い立地。名神高速道路とも繋がる西宮インターチェンジまで下道で8分。車での移動もしやすい環境です。 -
駐車スペース確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。 -
前面道路幅員西側約5.5m、北側49.7m（歩道込み）とゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。 -
プライバシー・採光に配慮された広々17.7帖の2階リビングが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。 -
キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。 -
キッチン横にはバルコニーへ続く勝手口があり、換気やゴミ出しなどに便利です。 -
パントリーもあり、食品のストックや食器等もすっきり片付けることができます。 -
浴室には小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。 -
室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。 -
トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。 -
全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。 -
全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室収納もございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。 -
収納力豊富な約2帖のウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物、日用品のストックもしっかり収納できます。 -
バルコニーが2階西側と3階東側にございますので、お洗濯物もたっぷりと干す事ができます。 -
玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
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□■ヤマダ不動産 西宮甲子園店■□
━━物件のオススメPOINT━━
■徒歩6分の駅近物件
■阪神・JR・阪急の3WAYアクセス
■駐車スペース1台分有
■広々LDK17.7帖
■全居室収納、WIC、パントリー、SICなど収納豊富
■全居室フローリング
■浴室乾燥機・食洗機付き
■フラット35S利用可
━━周辺環境━━
■阪神「香櫨園駅」徒歩6分
■香櫨園小学校 徒歩2分
■浜脇中学校 徒歩13分
■コープ打出浜 徒歩8分
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☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077
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周辺地図
物件詳細情報
| 物件用途 | 居住用 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 洋6畳(1F)、LDK17.7畳(2F)、洋6畳(3F)、洋5.2畳(3F)、洋4畳(3F) | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建物向き | - | 用途地域 | 準住居地域 |
| 土地面積基準 | 実測 | 接道 | 公道 西 幅員5.5m 公道 北 幅員49.7m |
| 土地権利 | 所有権 | 私道面積 | - |
| 借地条件 | - | 道路位置指定 | - |
| 地代 | - | 不適合接道 | - |
| 建築確認番号 | 第HK25-20667号 | セットバック | - |
| 現況 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 設備その他 | - | ||
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | ■「子育てグリーン住宅支援事業」の補助金対象 | ||
| 情報更新日 | 2025/12/26 | 広告有効期限 | 2026/01/09 |
| 担当者 | 高橋敬也 | ||
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店 
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 高橋敬也
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。
