尼崎市田能4丁目　TYPE A(売買 新築一戸建て) | 尼崎市田能 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■JR・阪急の2沿線利用可能
■駐車スペース1台分以上あり
■ZEH水準の高い省エネ性能を備えた、夏は涼しく、冬は暖かい、季節に関わらず快適に過ごせる住宅です
■全居室収納、キッチン収納、玄関収納など収納スペースが豊富
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■全居室断熱・防音性の高い複層ガラス
■LDK＋1階洋室5.45帖は床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です
■毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き
■キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります
■浴室暖房乾燥機付き。発汗作用や美肌効果のあるミストサウナ機能も付いており、短時間で体の芯まで温めることができます
■浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現
■温水洗浄便座付きのトイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です
■お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができるモニター付きインターホンを完備しており安心です
■広々とした屋上ルーフバルコニーがあり、陽射しを感じながら贅沢な時間を過ごすことができます
■小学校徒歩10分圏内で低学年のお子様も安心して通学していただけます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地

━━周辺環境━━
■JR「猪名寺駅」徒歩20分
■阪急「稲野駅」徒歩27分
■園和北小学校　徒歩9分
■園田中学校　徒歩17分
■万代尼崎食満店　徒歩13分
■ウエルシア尼崎新園田店　徒歩17分

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お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	洋7.8畳(1F)、洋6.2畳(1F)、洋5.4畳(1F)、LDK21.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	公簿	接道	公道 東 幅員5m (接面2.7m)
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	J23-01414	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	■検査済証取得します ■設備：断熱性等級5・一次エネルギー消費量6仕様／ミストカワック／床暖房4か所（LDK＋洋室1）／LDK＋洋室1照明器具（ダウンライト）設置／1階寝室23可動収納「セフィット」他
情報更新日	2025/12/26	広告有効期限	2026/01/09
担当者	高橋敬也