尼崎市御園1丁目(売買 中古一戸建て) | 尼崎市御園 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

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  プライバシー・採光に配慮された2階リビングです。自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
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  心地よい空間が広がるリビングで、家族みんなが快適に過ごせる時間を提供。
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  カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。キッチン横には窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
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  1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。鏡が横長なので、お子様でも見やすく便利です。
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  収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
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  トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
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  約8帖の3階洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
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  たっぷり収納できる納戸付きだから、家の中をもっとスッキリ。季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納。納戸はクローゼット付きの居室としてもお使いいただけます。
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  約6帖の2階和室です。陽光がたっぷり差し込む洗練された和の空間。温かみのある畳のスッキリとしたデザインが、暮らしを心地よく彩ります。
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  新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
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  穏やかな暮らしを支える、豊かな収納。押入にはお客様用の座布団や寝具も収納可能です。
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  玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。お出かけの前のチェックにも便利な鏡付きです。
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  前面道路幅員約5.8mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。
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  突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
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  インナーガレージを完備。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。奥に大容量の倉庫があり、アウトドア用品や季節の荷物などもスッキリ収納できます。
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  玄関ドアは防犯性の高いダブルロックドアです。
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  2025年11月末内装・外装リフォーム済の大変綺麗な住宅で、即ご入居いただけます。当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください。事前にご予約頂きましたら、営業時間外のご案内等も可能です。
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  シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
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  約6帖の1階洋室です。全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
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  1階廊下にも大容量の収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。
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  リビングに隣接しており、一体利用も可能です。子どもの遊び場、お昼寝スペース、家族のくつろぎ空間にも。和室があると、暮らしの幅がぐんと広がる。
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  リビング・水回り・納戸を含め、全室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
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  清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
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  温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
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  毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
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  家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付きキッチン。
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  浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
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  ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
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  プライバシー・採光に配慮された2階リビングです。自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
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  カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。キッチン横には窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
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  全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
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  リビング・水回り・納戸を含め、全室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
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  リビングに隣接しており、一体利用も可能です。子どもの遊び場、お昼寝スペース、家族のくつろぎ空間にも。和室があると、暮らしの幅がぐんと広がる。
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  1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。鏡が横長なので、お子様でも見やすく便利です。
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  トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
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  温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
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  突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
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  ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
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  追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
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  毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
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  浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2025年11月末リフォーム完工予定
新調：水栓、コンロ
貼替：クロス
その他：フロアタイル上張り、外壁一部塗装、ハウスクリーニング
■徒歩12分の駅近物件
■JR・阪急の2沿線利用可能
■ビルトインガレージあり。奥に大容量の倉庫があり、アウトドア用品や季節の荷物などもスッキリ収納できます
■プライバシー・採光に配慮された2階リビングです
■移動の際にリビングを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます
■全居室6帖以上のゆとりある居住空間で、広々お使いいただけます
■全居室収納、パントリー、大容量の納戸、廊下収納、ウォークインクローゼットなど収納スペースが豊富
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です
■毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き
■キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります
■雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策にも役立つ浴室乾燥機付き
■温水洗浄便座付きのトイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です
■お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができるモニター付きインターホンを完備しており安心です
■北・西2面バルコニーで通風良好。バルコニーが2階・3階に合計3か所ございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます
■前面道路幅員約6mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます
■小学校・中学校徒歩10分圏内で低学年のお子様も安心して通学していただけます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地
■閑静な住宅地にあり、静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます
■空家につき即入居可

━━周辺環境━━
■JR「塚口駅」徒歩12分
■阪急「塚口駅」徒歩21分
■園田小学校　徒歩7分
■園田中学校　徒歩7分
■ココカラファイン食満店　徒歩8分
■万代塚口店　徒歩13分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	洋6畳(1F)、LDK14畳(2F)、和6畳(3F)、洋8畳(3F)、その他0畳(3F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	公簿	接道	公道 西 幅員5.8m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	■2025年11月末リフォーム完工予定　新調：水栓、コンロ／貼替：クロス／その他：フロアタイル上張り、外壁一部塗装、ハウスクリーニング
情報更新日	2025/12/06	広告有効期限	2025/12/20
担当者	高橋直也