尼崎市大島1丁目　1号棟(売買 新築一戸建て) | 尼崎市大島 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

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  尼崎市大島前2棟の1号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
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  自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
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  広々16帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
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  カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。浄水器付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます。
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  収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
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  1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策など多用途に活躍する浴室乾燥機付き。
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  明るく清潔感溢れるトイレです。2連トイレットペーパーホルダーなのでお取替えの手間が軽減できます。
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  約7.8帖の2階洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。全居室に窓があり、明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
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  たっぷり収納できる約8.69平米のストレージルーム付きだから、家の中をもっとスッキリ。季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納。収納付きの洋室としてもお使いいただけます。
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  約7.5帖の洋室です。全居室6帖以上のゆとりある居住空間?で、広々お使いいただけます。全居室フローリングでお掃除もラクラクです。
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  西向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
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  収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
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  ドアのスリット窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
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  玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
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  開放感のある南西角地で、陽当たり・風通し良好です。
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  駐車スペース確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。
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  新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
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  トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
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  温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
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  ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
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  3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、安心してお住まいいただけます。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
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  カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。浄水器付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます。
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  突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
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  ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
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  家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。
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  収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
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  小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
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  収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■JR・阪神の2沿線利用可能
■駐車スペース1台分あり
■ゆったりくつろげる広々16帖のLDK
■長期優良住宅。長くお住まいいただけるよう細部までこだわり抜いた住宅です
■夏は涼しく、冬は暖かい、季節に関わらず快適に過ごせる省エネ基準適合住宅です
■全居室7.5帖以上のゆとりある居住空間で、広々お使いいただけます
■全居室収納、ウォークインクローゼット、約8.69㎡のストレージルームなど収納スペースが豊富
■ストレージルームは収納付きの居室としてもお使いいただけます
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■全居室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です
■キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります
■雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策にも役立つ浴室乾燥機付き
■温水洗浄便座付きのトイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です
■お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができるモニター付きインターホンを完備しており安心です
■小学校徒歩10分圏内で低学年のお子様も安心して通学していただけます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地
■フラット35S（金利Aタイプ）利用可

━━周辺環境━━
■JR「甲子園口駅」徒歩18分
■阪神「武庫川駅」徒歩22分
■成文小学校　徒歩10分
■大庄中学校　徒歩23分
■グルメシティ西大島店　徒歩8分
■キリン堂尼崎大庄北店　徒歩12分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳(1F)、洋7.8畳(2F)、洋7.5畳(2F)、その他0畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	公簿	接道	私道 南 幅員4m (接面9.2m) 私道 西 幅員4m (接面6.7m)
土地権利	所有権	私道面積	55.00m2
借地条件	-	道路位置指定	あり
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R07SHC119557号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	■網戸・照明・カーテン・カーテンレールはオプション有料となります。 ■最長35年住宅保証システム（お引渡しから5年以降、5年ごとに有償修繕工事を行うことが条件となります。）
情報更新日	2026/01/26	広告有効期限	2026/02/09
担当者	高橋敬也