エスリード西宮甲陽園　3番館ヒルズ 4階(売買中古マンション) | 西宮市甲陽園東山町 | 西宮市周辺の不動産探しはヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo

エスリード西宮甲陽園　3番館ヒルズ 4階 | 西宮市甲陽園東山町の不動産物件

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■2025年10月リフォーム完了
■阪急「甲陽園駅」徒歩14分
■居住者専用シャトルバスあり
■屋上庭園あり
■オートロック
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

【中古マンション】

価格 3,780万円（税無）
阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩14分

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物件コード:118584

所在地	管理費	専有面積ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積	間取り所在階	築年月
兵庫県西宮市甲陽園東山町	11,700円	89.95m² 15.10m²	3LDK 4階	2013/08

物件基本情報

▲白を基調とした清潔感のある外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。

▲3LDK、専有面積89.95平米、バルコニー面積15.1平米、5階建て4階部分。

物件種目	中古マンション
物件名称	エスリード西宮甲陽園　3番館ヒルズ
所在地	兵庫県西宮市甲陽園東山町
交通	阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩14分東海道本線さくら夙川駅徒歩45分
修繕積立金	12,800円
所在階/階数	4階 / 5階建 (地下1階)
総戸数	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
駐車場	-
学校	-

設備・条件
エレベーターオートロック宅配ボックス TVドアホン Wクローゼット追い焚き給湯器洗浄便座シャンプードレッサー洗濯機置場床暖房浴室乾燥機食器洗乾燥機ペット対応カウンターキッチン室内洗濯機置場コンロ三口システムキッチンキッズルームバス・トイレ別

ヤマダ不動産西宮甲子園店

Tel：0798-78-9077

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

広々18.6帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。ミストサウナ機能もございます。
明るく清潔感溢れるトイレです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。手洗いが別になっているので、衛生的に使えます。
約8帖の洋室です。ウォークインクローゼット付きのお部屋で整理整頓しやすいです。
全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
約7帖の洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
約6帖の和室です。全居室6帖以上のゆとりある居住空間?で、広々お使いいただけます。
バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。リビングに隣接しており、一体利用も可能です。
南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。奥行きがあり広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
パントリーがございます。まとめ買いしても心配要らずの収納力です。
バスタオルやパジャマ等を収納できるリネン庫。洗剤等のストックも収納できるので、洗面室をすっきり清潔に保つことができそうです。可動棚なので用途に合わせて高さを調整できます。
玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。ワイドなカウンターで、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
玄関から洗面室が近く、帰宅後すぐに手を洗えて衛生的です。
調理に手間がかかりがちな肉や魚を、短時間でサッと焼き上げることができるグリル付き。
緑豊かな高台に建つ5階建てマンションの4階部分で、見晴らしの良い景色が広がります。開放感あふれる眺望と利便性が融合した住まい──穏やかな毎日をここから。
大切なペットと一緒に暮らせる住まいです（要承認。規約細則有）。共用部分にペット足洗い場もございます。
押入にはお客様用の座布団や寝具も収納可能です。
クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
シューズボックスは棚やキーフックが多数設置されており、使いやすい設計になっています。
収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
白を基調とした明るい玄関で、毎日を爽やかにスタート。清潔感あふれる空間が、訪れる人々を温かく迎えます。お出かけの前のチェックにも便利な鏡付きです。
玄関ドアは防犯性の高いダブルロックドアです。
毎日の料理がもっとスムーズに。便利な3口コンロ付きキッチン。
毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。浄水器内蔵シャワー水栓なので洗い物がしやすく、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます。
突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
入浴事故防止のための見守り機能が付いた高機能給湯リモコンで安心してお使いいただけます。
エントランスから始まる、快適な暮らし。オートロック完備の防犯性とデザイン性を両立した、安心の住まい。
複数基のエレベーターを設置し、待ち時間を短縮。快適な住まいへのアクセスをスムーズに。
床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです。
2025年10月16日フルリフォーム済の大変綺麗なお部屋で、即ご入居いただけます。
アフターサービス保証付きでご購入後も安心してお住まいいただけます。
ウェルカムホール、共用棟、ゲストルーム、シアタールーム、ブックラウンジ、キッズルーム、屋上庭園など共用施設・サービスが充実しています。
阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約14分の立地。毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅までは居住者専用シャトルバスも運行されており快適な移動が可能です。
「コープ甲陽園」まで徒歩11分、「ファミリーマート甲陽園駅前」まで徒歩14分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
屋根付きバイク置き場なので、雨や風、直射日光から自転車を守ることができます。
サイクルラックの設置された駐輪場も完備しています。スッキリ整理されて、自転車同士の接触や転倒の心配がございません。
敷地内に出入口ゲート付きの駐車場を完備（月額4800円～6600円）。現在、駐車場に空きがございます。空き状況は変動いたしますので、詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■徒歩14分の駅近物件
■阪急「甲陽園駅」間の居住者専用シャトルバスあり
■LDK18.6帖
■全居室収納あり
■LD床暖房つき
■オートロック
■宅配ボックス
■南側バルコニー
■24時間365日ゴミ出し可能
■宅配BOX
■各種共用施設充実

━━周辺環境━━
■阪急「甲陽園駅」徒歩14分
■甲陽園小学校　徒歩13分
■上ケ原中学校　徒歩21分
■コープ甲陽園　徒歩11分
■阪急オアシス甲陽園店　徒歩17分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	土地面積	-
間取り詳細	-	土地権利	所有権
部屋の向き	-	地目	その他
専有面積基準	壁芯	都市計画	-
施工会社	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	居住中 (リフォーム済)	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	■エレベーター有■ペット足洗い場有・ペット飼育可能（諸条件有）
情報更新日	2025/12/06	広告有効期限	2025/12/20
担当者	高橋直也