イスズハイツベル夙川公園 1階(売買中古マンション) | 西宮市西平町 | 西宮市周辺の不動産探しはヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo

イスズハイツベル夙川公園 1階 | 西宮市西平町の不動産物件

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■阪急「苦楽園口駅」徒歩13分
■全居室収納あり
■1階は角部屋で1室のみ

【中古マンション】

価格 3,498万円（税込）
阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩13分

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物件コード:120644

所在地	管理費	専有面積ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積	間取り所在階	築年月
兵庫県西宮市西平町	8,710円	75.45m² 16.50m²	3SLDK 1階	1985/10

物件基本情報

▲白を基調とした清潔感のある外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。

▲3SLDK、専有面積75.45平米、バルコニー面積16.50平米、5階建て1階部分の南東角部屋。デザイナーズフルリノベーション済の大変綺麗なお部屋です。

物件種目	中古マンション
物件名称	イスズハイツベル夙川公園
所在地	兵庫県西宮市西平町
交通	阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩13分東海道本線さくら夙川駅徒歩30分
修繕積立金	9,990円
所在階/階数	1階 / 5階建
総戸数	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
駐車場	無
学校	北夙川小学校 / 苦楽園中学校

設備・条件
ガス:都市ガス水道:公営水道シャンプードレッサーバリアフリー床暖房浴室乾燥機食器洗乾燥機角部屋デザイナーズカウンターキッチン室内洗濯機置場 IHクッキングヒーターシステムキッチンエアコンバス・トイレ別

ヤマダ不動産西宮甲子園店

Tel：0798-78-9077

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

大切なペットと一緒に暮らせる住まいです（規約制限有）。
都市ガス対応です。プロパンガスと比べて料金がやすいため、日々のランニングコストを抑えることができます。
緑に囲まれた閑静な住宅地なので、穏やかな環境で四季折々の自然を感じながらお過ごしいただけます。
阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩約13分、JR東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩約30分の立地。
2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。エントランスが2か所あり、下のエントランスから最寄り駅までアクセス良好です。
「ファミリーマート西宮獅子ヶ口」まで徒歩8分、「ウエルシア西宮北名次店」まで徒歩11分、「阪急オアシス甲陽園店」まで徒歩14分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
ブランコやすべり台付きの複合遊具などが設置された「毘沙門公園」まで徒歩7分など、徒歩圏内に広めの公園が複数あり、子育て世帯の方にもお勧めです。
東側には緑豊かな「夙川」が流れています。川沿いには遊歩道なども整備されており、お散歩やジョギングなどの運動も楽しめる住環境。南側には美しい桜並木も広がっており、春にはお花見も楽しめます。
階下のない1階住戸で、1階には他の住戸もございませんので、足音や物音を気にせず生活していただけます。
広々16帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
リビングには容量の大きい広々部屋対応のエアコンが設置されており、お引越し直後から快適にお過ごしいただけます。
リビングの南側約2.5帖は床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです。エアコンの風が苦手な方や、アレルギー体質の方も快適にお住まいいただけます。
キッチンはカウンター付きの対面式。配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
安全性と使いやすさを兼ね備えたIHクッキングヒーターで快適なキッチンライフ。お手入れもラクラクです。
キッチンにはパントリーがあり、食品のストックや食器等もすっきり片付けることができます。
リビングだけでなく、洗面室へも出入りできる2WAYキッチンとなっています。風通しが良く、家事動線にも配慮された設計です。洗面室には室内洗濯機置場も設置されています。
浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策にもお使いいただける浴室乾燥機付き。
収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台がございます。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
駐輪場・バイク置き場も完備しています。総戸数9戸のマンションのため、十分な広さがございます。
トイレは温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
清潔なゴミ出し場で気持ち良くお使い頂けます。
全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
全居室フローリングでお掃除ラクラクです。全居室に収納もございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。奥行きがあり広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
玄関にはたっぷりの収納スペースを完備。靴やベビーカー、アウトドア用品まですっきり収まり、いつでも整った空間に。
玄関ドアには防犯性に優れたディンプルキーを採用。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
白を基調とした清潔感のある外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
大切なペットと一緒に暮らせる住まいです（規約制限有）。
都市ガス対応です。プロパンガスと比べて料金がやすいため、日々のランニングコストを抑えることができます。
「ファミリーマート西宮獅子ヶ口」まで徒歩8分、「ウエルシア西宮北名次店」まで徒歩11分、「阪急オアシス甲陽園店」まで徒歩14分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
駐輪場・バイク置き場も完備しています。総戸数9戸のマンションのため、十分な広さがございます。
阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩約13分、JR東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩約30分の立地。
2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。エントランスが2か所あり、下のエントランスから最寄り駅までアクセス良好です。

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■徒歩13分の駅近物件
■2沿線利用可能
■全居室収納あり
■玄関横シューズクローゼットあり

━━周辺環境━━
■阪急「苦楽園口駅」徒歩13分
■北夙川小学校　徒歩11分
■苦楽園中学校　徒歩23分
■ウエルシア西宮北名次店　徒歩11分
■阪急オアシス甲陽園店　徒歩14分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	土地面積	-
間取り詳細	-	土地権利	所有権
部屋の向き	-	地目	その他
専有面積基準	壁芯	都市計画	市街化区域
施工会社	-	用途地域	第一種住居地域
現況	居住中	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2026年3月中旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	■ペット可■マンションエントランスは2 箇所あり。下のエントランスから■駐車場無し（近隣駐車場有）
情報更新日	2026/04/27	広告有効期限	2026/05/11
担当者	高橋直也