西宮市北六甲台2丁目　2期　1号棟(売買 新築一戸建て) | 西宮市北六甲台 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■駐車スペース並列4台分あり
■2025年11月完成予定
■長期優良住宅。長く快適にお住まいいただけるよう細部までこだわり、国から認定を受けた住宅です
■耐震等級3＋制震ダンパー搭載。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた、繰り返す地震に強い住宅です
■断熱等級5取得。ZEH水準の高い省エネ性能を備えた、夏は涼しく、冬は暖かい、季節に関わらず快適に過ごせる住宅です
■ゆったりくつろげる広々18帖のリビングです
■全居室6帖以上のゆとりある居住空間?で、広々お使いいただけます
■全居室収納、リネン庫など収納スペースが豊富
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■全居室断熱・防音性の高い複層ガラスを採用
■全室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です
■毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗浄乾燥機付き
■浄水器付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます
■浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現
■浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です
■温水洗浄便座付きのトイレが2か所ございますので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です
■少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ給湯器「エコジョーズ」搭載
■ガーデニングなどが楽しめるお庭がございます
■玄関にはたっぷりの収納スペースを完備。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■玄関は防犯性の高いスマートキー・ディンプルキー仕様のダブルロックドアです
■小学校徒歩5分圏内で低学年のお子様も安心して通学していただけます

━━周辺環境━━
■神戸「田尾寺駅」徒歩26分
■北六甲台小学校　徒歩5分
■山口中学校　徒歩20分
■ハローズ西宮山口モール　徒歩16分
■万代西宮山口店　徒歩17分

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☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-7

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18畳(1F)、洋11.3畳(1F)、洋6畳(1F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	公簿	接道	公道 南東 幅員6.9m 公道 南西 幅員6.3m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R07SHC113689号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2025年12月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	■網戸11万円（税込）で設置可（オプション）※網戸は東映ホームサービスへの発注となります。FIX窓・ドア（玄関・勝手口・テラス）は対象外となります。表示価格は建物引渡20日前迄の申込が条件となります。
情報更新日	2025/12/07	広告有効期限	2025/12/21
担当者	高橋直也