西宮市能登町(売買 土地) | 西宮市能登町 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
西宮市能登町 | 西宮市能登町の不動産物件
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■阪急「門戸厄神駅」徒歩9分
■広田小学校まで徒歩5分
■ミニコープあたご山まで徒歩6分
■建築条件なし
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■プラス600万円で完成宅地渡しに変更可能
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【土地】
価格 4,380万円 （税無）
阪急電鉄今津線 門戸厄神駅 徒歩9分
価格 4,380万円 （税無）
阪急電鉄今津線 門戸厄神駅 徒歩9分
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物件コード:118422
| 所在地 | 坪単価 | 土地面積 | 建築条件 土地権利 |
|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市能登町 | - |
94.14m2 (28.47坪) |
- 所有権 |
物件基本情報
▲土地面積94.14平米（約28.47坪）
| 物件種目 | 土地 |
|---|---|
| 物件名称 | 西宮市能登町 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市能登町 |
| 交通 | 阪急電鉄今津線 門戸厄神駅 徒歩9分 東海道本線 西宮駅 徒歩25分 |
| 土地面積 | 94.14m2 (28.47坪) |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 最適用途 | 住宅用地 |
| 学校 | 広田小学校 / 平木中学校 |
| 設備・条件 |
|---|
|
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。
画像・写真
-
阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約9分、阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅まで徒歩約15分、JR東海道本線「西宮」駅まで徒歩約9分の立地。 -
3沿線利用可能。大阪梅田も電車で15分圏内なので、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。 -
「セブンイレブン西宮能登町店」まで徒歩3分、「ウエルシア西宮愛宕山店」まで徒歩5分、「ミニコープあたご山」まで徒歩6分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。 -
「広田小学校」まで徒歩5分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。 -
すべり台などの遊具やガゼボが設置された「能登公園」まで徒歩6分など、徒歩圏内に公園が多数あり、子育て世帯の方にもお勧めです。 -
南側には京都から神戸までを結ぶ国道171号線が通っています。神戸方面・大阪方面へも出やすい立地で、車での移動にも便利な住環境です。 -
建築条件無しなのでお好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です。 -
ライフプランに沿った間取りや仕様を実現することができます。 -
ご家族皆様の意見を取り入れた、様々なプランをご検討いただけます。 -
周囲にはすでに建物が建っていますので、実際の採光状況や窓の位置なども事前にご確認いただけます。 -
現況更地のため、余分な解体費用を抑えられ、スムーズに建築に入れます。 -
プラス600万円で完成宅地渡しも可能です。メーター・桝交換・側溝整備・グレーチング・道路舗装・境界ブロックなど。詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。 -
開放感のある北東角地。風通し良好です。 -
平坦地のため建築コストが抑えられ、建物設計の自由度が高まります。バリアフリー設計にも適しています。自転車やベビーカーでの移動も楽ちんです。 -
余裕のある東側間口約12mで、駐車スペースや玄関アプローチが確保しやすく、間取りの自由度が高まります。 -
家族との時間も、自分だけの時間も心地よく過ごせる。 -
シンプルで飽きのこない設計が、暮らしに余白をもたらします。 -
当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください。 -
事前にご予約頂きましたら、営業時間外のご案内等も可能です。 -
ローンのご相談も承っております。 -
様々な住まいのお悩みもご相談ください。 -
お客様それぞれにあったマイホームご購入をお手伝いいたします。 -
ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。 -
お問合せお待ちしております。 -
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コメント
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━━物件のオススメPOINT━━
■徒歩9分の駅近物件
■阪急・JRの2沿線利用可能
■建築条件なし
■お好みの工務店・ハウスメーカーにて建築して頂けます
■現況更地につき解体費用がかからず、すぐに建築を開始して頂けます
■プラス600万円で完成宅地渡しに変更可能。ご相談ください
■建築コストを抑えやすく、利便性も高い平坦地です。バリアフリー設計にも適しています
■土地面積約94.14㎡
■開放感のある北東角地で通風良好
■東側前面道路幅員約6.3mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りも楽にできます
■余裕のある東側間口約12mで、駐車スペースや玄関アプローチが確保しやすく、間取りの自由度が高まります
■小学校徒歩5分圏内で低学年のお子様も安心して通学していただけます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地
━━周辺環境━━
■阪急「門戸厄神駅」徒歩9分
■JR「西宮駅」徒歩25分
■広田小学校 徒歩5分
■平木中学校 徒歩14分
■ウエルシア西宮愛宕山店 徒歩5分
■ミニコープあたご山 徒歩6分
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周辺地図
物件詳細情報
| 物件用途 | - | 接道 | 公道 東 幅員6.3m (接面12m) 私道 北 幅員4m (接面7.6m) |
|---|---|---|---|
| 地勢 | 平坦 | 私道面積 | - |
| 土地面積基準 | 実測 | 道路位置指定 | あり |
| 借地条件 | - | 不適合接道 | - |
| 地代 | - | セットバック | - |
| 現況 | 更地 | 国土法届出 | 不要 |
| 引渡条件/時期 | - / 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 設備その他 | - | ||
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | ■プラス600万円で完成宅地渡しに変更可能：インフラ整備（上水道・下水道）※ガスを除く／側溝（グレーチングまで）／セットバック（道路部分仮舗装まで）／ブロック・CP・擁壁の新設／境界標の設置 等 | ||
| 情報更新日 | 2026/01/26 | 広告有効期限 | 2026/02/09 |
| 担当者 | 板橋昭人 | ||
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店 
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 板橋昭人
Tel：0798-78-9077
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