尼崎市南武庫之荘10丁目　1期　2号棟(売買新築一戸建て) | 尼崎市南武庫之荘 | 西宮市周辺の不動産探しはヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo

尼崎市南武庫之荘10丁目　1期　2号棟 | 尼崎市南武庫之荘の不動産物件

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■駐車スペース並列2台分有
■2026年2月成予定
■全居室収納あり
■1階・2階にトイレあり
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

【新築一戸建て】

価格 4,590万円（税込）
東海道本線甲子園口駅徒歩19分

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物件コード:118900

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
兵庫県尼崎市南武庫之荘１０丁目	109.79m² 105.98m²	4LDK	2026/02

物件基本情報

▲落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。

▲3LDK、土地面積105.98平米、建物面積109.79平米、木造2階建。尼崎南武庫之荘10丁目全3棟の2号棟です。2026年1月下旬完成済み。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	尼崎市南武庫之荘10丁目　1期　2号棟
所在地	兵庫県尼崎市南武庫之荘１０丁目
交通	東海道本線甲子園口駅徒歩19分阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩22分
階数	3階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	-
学校	武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校

設備・条件
ガス:都市ガス水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼットシャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機カウンターキッチン制震構造長期優良住宅システムキッチンバルコニーバス・トイレ別

ヤマダ不動産西宮甲子園店

Tel：0798-78-9077

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

前面道路幅員約5.97mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。
3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得した、災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅。繰り返す地震に強い制震装置も搭載しており、耐久性・居住性を高めます。
広々18.5帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。キッチン横には窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
スリット窓から柔らかな光が差し込む明るい洗面化粧台です。ワイドなカウンターで、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
明るく清潔感溢れるトイレです。2連トイレットペーパーホルダーなのでお取替えの手間が軽減できます。
小窓が付いているので日中は明るく、居心地の良いプライベートスペースです。手すりがございますので立ち座りが楽になります。
約6帖の2階洋室です。全室2面採光以上。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
約5帖の2階洋室です。全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
約12帖の2階洋室です。間仕切り壁を施工して将来の家族構成の変化に対応可能な2WAYの出入口が用意されたお部屋です。間仕切り壁は有償となります。
間仕切り壁の施工後は約6.75帖と約5.25帖の洋室としてお使いいただけます。どちらも2面採光が確保されたクローゼット付きのお部屋で、お子様にも丁度良い広さです。
吊り下げ式の室内物干しがあり、天候に関係なくお洗濯物を干していただけます。花粉・黄砂の多い日も安心です。
大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。奥行きがあり広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
玄関横には掃除機などを収納いただける稼働棚4段が設置されたスペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。
収納力豊富なウォークインクローゼット付き。季節の荷物、趣味の道具や日用品のストックなども収納可能。
玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
キッチンには前面に造作ニッチがございます。収納として、また季節の小物などを飾ってリビングを彩るディスプレーコーナーとしてもお使いいただけます。
トイレットペーパーのストックや消耗品置き場などとしてお使いいただける戸棚がございます。
大きなクローゼットなので整理整頓しやすいです。
奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
トイレは各階に戸棚がございますので、消耗品置き場には困りません。
ナチュラルな木目調のドアが落ち着いた雰囲気を演出し、訪れる人々を温かく迎えます。
ドアのスリット窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。お出かけの前のチェックにも便利な鏡付きです。
シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。
毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
温水洗浄便座付きのトイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
安心して長く快適にお住まいいただける、長期優良住宅です。高い耐震性、省エネルギー性、劣化対策など、長期にわたって快適に住むための対策が施されています。
インナーガレージを含む駐車スペースを並列2台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。
住宅設備機器保証サービス「あんしんプラチナパック15年保証」対象物件で、ご購入後のサポートも充実しており、安心してお住まいいただけます。ご利用の際は12万円（税込）が必要となります。
落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
広々18.5帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。キッチン横には窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■駐車スペース並列2台分あり
■JR・阪急の2沿線利用可能
■耐震等級3・制震・長期優良住宅
■浴室換気乾燥暖房・食器洗浄乾燥機付き

━━周辺環境━━
■JR「甲子園口駅」徒歩19分
■阪急「武庫之荘駅」徒歩22分
■武庫南小学校　徒歩17分
■南武庫之荘中学校　徒歩10分
■ドラッグコスモス南武庫之荘店　徒歩3分
■フレンドマート尼崎水堂店　徒歩7分

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☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	その他
間取り詳細	-	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	公簿	接道	公道北幅員5.9m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	R07SHC116320	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2026年2月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	■フラット35Sに対応 ■地盤調査済
情報更新日	2026/02/13	広告有効期限	2026/02/27
担当者	高橋直也