兵庫県 西宮市浜甲子園1丁目　1号棟(売買 新築一戸建て) | 西宮市浜甲子園 - 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

西宮市浜甲子園1丁目　1号棟(売買 新築一戸建て) | 西宮市浜甲子園 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

西宮市浜甲子園1丁目　1号棟 | 西宮市浜甲子園の不動産物件

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■阪神「甲子園駅」徒歩19分
■3面バルコニーで風通し良し
【新築一戸建て】 新築 駐車場あり
価格 4,790万円 （税込）
阪神電鉄本線 甲子園駅 徒歩19分
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物件コード:119514
所在地 建物面積
土地面積		 間取り 築年月
兵庫県西宮市浜甲子園１丁目 110.63m2
69.69m2 		3LDK 2026/02

物件基本情報

落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
▲落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
3LDK、土地面積69.69平米、建物面積110.63平米、木造3階建。
▲3LDK、土地面積69.69平米、建物面積110.63平米、木造3階建。
物件種目 新築一戸建て
物件名称 西宮市浜甲子園1丁目　1号棟
所在地 兵庫県西宮市浜甲子園１丁目
交通
阪神電鉄本線 甲子園駅 徒歩19分
阪急電鉄今津線 今津駅 徒歩34分
階数 3階建
建物構造 木造
建ぺい率/容積率 - / -
駐車場 有
学校 南甲子園小学校 / 鳴尾中学校
設備・条件
  • ガス:都市ガス
  • TVドアホン
  • 追い焚き
  • 床下収納
  • 食器洗乾燥機
  • コンロ三口
  • バス・トイレ別
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

  • 3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得した、災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅。繰り返す地震に強い制震ダンパーも搭載しており、耐久性・居住性を高めます。
    3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得した、災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅。繰り返す地震に強い制震ダンパーも搭載しており、耐久性・居住性を高めます。
  • 自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
    自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
  • プライバシー・採光に配慮された広々16.4帖の2階リビングが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    プライバシー・採光に配慮された広々16.4帖の2階リビングが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。家族のごはん作りがはかどる、同時調理ができる3口コンロ付き。
    カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。家族のごはん作りがはかどる、同時調理ができる3口コンロ付き。
  • 小窓付きで明るいサニタリースペース。ワイドなフルフラットカウンター付きの3面鏡の洗面台で、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。お手入れもラクラクです。
    小窓付きで明るいサニタリースペース。ワイドなフルフラットカウンター付きの3面鏡の洗面台で、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。お手入れもラクラクです。
  • 1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。
    1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。
  • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。1階にはトイレットペーパーのストックや消耗品置き場、小物置きなどとしてもお使いいただけるカウンタースペースがございます。
    トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。1階にはトイレットペーパーのストックや消耗品置き場、小物置きなどとしてもお使いいただけるカウンタースペースがございます。
  • 約5.28帖の1階洋室です。全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    約5.28帖の1階洋室です。全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
  • 約4.24帖の3階洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
    約4.24帖の3階洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
  • 約9.75帖の3階洋室です。間仕切り壁を設置して、将来の家族構成の変化に対応可能な2WAYのお部屋になっています。設置工事は有償となります。
    約9.75帖の3階洋室です。間仕切り壁を設置して、将来の家族構成の変化に対応可能な2WAYのお部屋になっています。設置工事は有償となります。
  • 全居室2面採光以上。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。間仕切り壁設置後も、各室2面採光・クローゼット付きの過ごしやすいお部屋となります。
    全居室2面採光以上。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。間仕切り壁設置後も、各室2面採光・クローゼット付きの過ごしやすいお部屋となります。
  • お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立した居室なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
    お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立した居室なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
  • 2階は北東・南西向き両面バルコニー、3階は北西向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。バルコニーが3か所ございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
    2階は北東・南西向き両面バルコニー、3階は北西向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。バルコニーが3か所ございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
  • 2階南西側バルコニーです。海岸沿いはたいへん植栽豊かで、四季折々の自然が感じられる眺望です。
    2階南西側バルコニーです。海岸沿いはたいへん植栽豊かで、四季折々の自然が感じられる眺望です。
  • 大きなクローゼットなので整理整頓しやすいです。
    大きなクローゼットなので整理整頓しやすいです。
  • 新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
    新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
  • 穏やかな暮らしを支える、豊かな収納。クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
    穏やかな暮らしを支える、豊かな収納。クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
  • 玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。お出かけの前のチェックにも便利な鏡付きです。
    玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。お出かけの前のチェックにも便利な鏡付きです。
  • ドアの窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
    ドアの窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
  • ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
    ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
  • 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
    浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
  • 温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
  • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
  • 毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
    毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
  • 上質な暮らしを象徴する、重厚感のある落ち着いた配色の玄関デザイン。帰るたびに誇らしく思える住まいがここに。
    上質な暮らしを象徴する、重厚感のある落ち着いた配色の玄関デザイン。帰るたびに誇らしく思える住まいがここに。
  • インナーガレージを1台分完備。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
    インナーガレージを1台分完備。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
  • 施錠から伝票への押印まで自動で行えるパナソニックの宅配ボックス「COMBO」を搭載しています。留守でも安心、荷物の受け取りをスムーズに。
    施錠から伝票への押印まで自動で行えるパナソニックの宅配ボックス「COMBO」を搭載しています。留守でも安心、荷物の受け取りをスムーズに。
  • 開放感のある北西・北東角地に建つ、大阪湾沿いの住宅です。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
    開放感のある北西・北東角地に建つ、大阪湾沿いの住宅です。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
  • 落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
    落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
  • 小窓付きで明るいサニタリースペース。ワイドなフルフラットカウンター付きの3面鏡の洗面台で、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。お手入れもラクラクです。
    小窓付きで明るいサニタリースペース。ワイドなフルフラットカウンター付きの3面鏡の洗面台で、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。お手入れもラクラクです。
  • 1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。
    1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。
  • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。2階にもトイレットペーパーのストックや消耗品置き場、小物置きなどとしてもお使いいただけるカウンターや棚が用意されています。
    トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。2階にもトイレットペーパーのストックや消耗品置き場、小物置きなどとしてもお使いいただけるカウンターや棚が用意されています。
  • プライバシー・採光に配慮された広々16.4帖の2階リビングが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    プライバシー・採光に配慮された広々16.4帖の2階リビングが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。家族のごはん作りがはかどる、同時調理ができる3口コンロ付き。
    カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。家族のごはん作りがはかどる、同時調理ができる3口コンロ付き。
  • 全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室収納もございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室収納もございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
  • ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
    ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
  • 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
    浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
  • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
  • 毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
    毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。

コメント

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■将来の家族構成の変化に対応可能（間仕切り壁は有料）
■整理便利な床下収納、廊下収納あり
■人にも車にも優しいインナーガレージ

━━周辺環境━━
■阪神「甲子園駅」徒歩19分
■南甲子園小学校まで徒歩11分
■ミニコープ南甲子園まで徒歩6分
■ライフ浜甲子園店まで徒歩10分
■三井ショッピングパークららぽーと甲子園まで徒歩14分

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周辺地図

Google Mapサイトを開く緯度34.71338経度135.357064

物件詳細情報

物件用途 居住用 地目 その他
間取り詳細 - 都市計画 -
建物向き - 用途地域 指定なし
土地面積基準 公簿 接道 -
土地権利 所有権 私道面積 -
借地条件 - 道路位置指定 -
地代 - 不適合接道 -
建築確認番号 第R07SHC118101号 セットバック -
現況 - 国土法届出 不要
引渡時期 期日指定 (2026年3月上旬) 取引態様 仲介
設備その他 -
特記事項 -
備考 ■駐車スペースあり
情報更新日 2026/01/26 広告有効期限 2026/02/09
担当者 高橋直也
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店　店舗情報
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 高橋直也
Tel：0798-78-9077
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