兵庫県 尼崎市西難波町4丁目　A号棟(売買 新築一戸建て) | 尼崎市西難波町 - 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

尼崎市西難波町4丁目　A号棟(売買 新築一戸建て) | 尼崎市西難波町 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

尼崎市西難波町4丁目　A号棟 | 尼崎市西難波町の不動産物件

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■2026年5月中旬完成予定
■阪神「出屋敷駅」徒歩13分
■整形地の2階建て
【新築一戸建て】 新築
価格 4,390万円 （税込）
阪神電鉄本線 出屋敷駅 徒歩13分
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物件コード:120049
所在地 建物面積
土地面積		 間取り 築年月
兵庫県尼崎市西難波町４丁目 80.18m2
80.70m2 		3LDK 2026/05

物件基本情報

設計・建設住宅性能評価をW取得。耐震性、断熱性、省エネ性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、空気環境、バリアフリー、防犯性など多岐に渡る国の定めた基準を満たした、高品質の住宅です。
▲設計・建設住宅性能評価をW取得。耐震性、断熱性、省エネ性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、空気環境、バリアフリー、防犯性など多岐に渡る国の定めた基準を満たした、高品質の住宅です。
3LDK、土地面積80.7平米、建物面積80.18平米、木造2階建。2026年5月中旬完成予定。
▲3LDK、土地面積80.7平米、建物面積80.18平米、木造2階建。2026年5月中旬完成予定。
物件種目 新築一戸建て
物件名称 尼崎市西難波町4丁目　A号棟
所在地 兵庫県尼崎市西難波町４丁目
交通
阪神電鉄本線 出屋敷駅 徒歩13分
東海道本線 立花駅 徒歩25分
階数 2階建
建物構造 木造
建ぺい率/容積率 - / -
駐車場 -
学校 難波小学校 / 中央中学校
設備・条件
  • TVドアホン
  • 浴室1坪以上
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

  • 尼崎西難波町4丁目13番全2棟のA号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
    尼崎西難波町4丁目13番全2棟のA号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
  • 3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、安心してお住まいいただけます。
    3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、安心してお住まいいただけます。
  • フラット35をご利用いただけます。ご利用の際は、適合証明検査申請料が別途必要となります。（55000円～110000円）
    フラット35をご利用いただけます。ご利用の際は、適合証明検査申請料が別途必要となります。（55000円～110000円）
  • 暮らしやすい整形地の2階建住宅です。部屋の形状が整っており家具の配置がしやすいため、デッドスペースが少なくなり、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    暮らしやすい整形地の2階建住宅です。部屋の形状が整っており家具の配置がしやすいため、デッドスペースが少なくなり、お部屋の広さを最大限に活用できます。
  • 阪神電鉄本線「出屋敷」駅まで徒歩約13分、JR東海道本線「立花」駅まで徒歩約25分の立地。
    阪神電鉄本線「出屋敷」駅まで徒歩約13分、JR東海道本線「立花」駅まで徒歩約25分の立地。
  • 2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
  • 「コノミヤ尼崎店」まで徒歩5分、「ファミリーマート西難波町」まで徒歩6分、「スギドラッグ尼崎三和店」まで徒歩9分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    「コノミヤ尼崎店」まで徒歩5分、「ファミリーマート西難波町」まで徒歩6分、「スギドラッグ尼崎三和店」まで徒歩9分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
  • 「難波小学校」まで徒歩5分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
    「難波小学校」まで徒歩5分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
  • ゆったりとした広場や、ブランコ・すべり台などの遊具が設置された「梅の木公園」まで徒歩3分で、子育て世帯の方にもお勧めです。名前の通り梅林なども整備されており、季節のお花も楽しめます。
    ゆったりとした広場や、ブランコ・すべり台などの遊具が設置された「梅の木公園」まで徒歩3分で、子育て世帯の方にもお勧めです。名前の通り梅林なども整備されており、季節のお花も楽しめます。
  • 南側には国道2号線が通っています。阪神高速道路の尼崎西出入口（神戸方面）や武庫川出入口（大阪方面）も車で10分圏内で、車での移動がしやすい立地です。
    南側には国道2号線が通っています。阪神高速道路の尼崎西出入口（神戸方面）や武庫川出入口（大阪方面）も車で10分圏内で、車での移動がしやすい立地です。
  • 広々15.5帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    広々15.5帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • キッチンは対面式なのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
    キッチンは対面式なのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
  • オールインワン浄水栓なので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます。
    オールインワン浄水栓なので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます。
  • キッチン横には窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
    キッチン横には窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
  • パントリーがございます。食品のストックや食器等もすっきり片付けることができます。
    パントリーがございます。食品のストックや食器等もすっきり片付けることができます。
  • キッチンには床下収納もあり、災害時の非常食や食料品のストックなども保存できます。
    キッチンには床下収納もあり、災害時の非常食や食料品のストックなども保存できます。
  • 1坪タイプのシステムバスでゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。
    1坪タイプのシステムバスでゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。
  • 浴室は小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
    浴室は小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
  • シャンプードレッサーがございます。シャワー水栓付きなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    シャンプードレッサーがございます。シャワー水栓付きなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
  • 室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
    室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
  • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
    トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
  • 全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
    全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
  • 全居室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    全居室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
  • 全居室に収納がございますので、住空間を広々お使いいただけます。
    全居室に収納がございますので、住空間を広々お使いいただけます。
  • 24時間換気システム搭載。一年中きれいな空気を保ち、衛生的で快適な室内環境を実現します。
    24時間換気システム搭載。一年中きれいな空気を保ち、衛生的で快適な室内環境を実現します。
  • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
  • 玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
  • 駐車スペース確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。
    駐車スペース確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。
  • 当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください。事前にご予約頂きましたら、営業時間外のご案内等も可能です。
    当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください。事前にご予約頂きましたら、営業時間外のご案内等も可能です。
  • ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
    ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
  • 設計・建設住宅性能評価をW取得。耐震性、断熱性、省エネ性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、空気環境、バリアフリー、防犯性など多岐に渡る国の定めた基準を満たした、高品質の住宅です。
    設計・建設住宅性能評価をW取得。耐震性、断熱性、省エネ性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、空気環境、バリアフリー、防犯性など多岐に渡る国の定めた基準を満たした、高品質の住宅です。
  • 尼崎西難波町4丁目13番全2棟のA号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
    尼崎西難波町4丁目13番全2棟のA号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
  • 駐車スペース確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。
    駐車スペース確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。
  • 3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、安心してお住まいいただけます。
    3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、安心してお住まいいただけます。
  • 暮らしやすい整形地の2階建住宅です。部屋の形状が整っており家具の配置がしやすいため、デッドスペースが少なくなり、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    暮らしやすい整形地の2階建住宅です。部屋の形状が整っており家具の配置がしやすいため、デッドスペースが少なくなり、お部屋の広さを最大限に活用できます。
  • 阪神電鉄本線「出屋敷」駅まで徒歩約13分、JR東海道本線「立花」駅まで徒歩約25分の立地。2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    阪神電鉄本線「出屋敷」駅まで徒歩約13分、JR東海道本線「立花」駅まで徒歩約25分の立地。2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
  • 「コノミヤ尼崎店」まで徒歩5分、「ファミリーマート西難波町」まで徒歩6分、「スギドラッグ尼崎三和店」まで徒歩9分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    「コノミヤ尼崎店」まで徒歩5分、「ファミリーマート西難波町」まで徒歩6分、「スギドラッグ尼崎三和店」まで徒歩9分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。

コメント

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■各室収納あり、すっきり整理できます
■小学校まで徒歩5分分圏内で通学安心
■スーパー徒歩5分圏内にあり便利

━━周辺環境━━
■阪神「出屋敷駅」徒歩13分
■JR「立花駅」徒歩25分
■難波小学校まで徒歩5分
■コノミヤ　尼崎店まで徒歩5分
■業務スーパー　三和店まで徒歩10分
■ファミリーマート　西難波町まで徒歩6分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

Google Mapサイトを開く緯度34.725807経度135.407344

物件詳細情報

物件用途 居住用 地目 その他
間取り詳細 - 都市計画 -
建物向き - 用途地域 指定なし
土地面積基準 実測 接道 -
土地権利 所有権 私道面積 -
借地条件 - 道路位置指定 -
地代 - 不適合接道 -
建築確認番号 第ＫＳ125－6120－53865号 セットバック -
現況 - 国土法届出 不要
引渡時期 相談 取引態様 仲介
設備その他 -
特記事項 -
備考 -
情報更新日 2026/03/23 広告有効期限 2026/04/06
担当者 高橋直也
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店　店舗情報
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 高橋直也
Tel：0798-78-9077
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