尼崎市道意町5丁目(売買中古一戸建て) | 尼崎市道意町 | 西宮市周辺の不動産探しはヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo

尼崎市道意町5丁目 | 尼崎市道意町の不動産物件

＼月々支払い9万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■阪神「尼崎センタープール前駅」徒歩4分
■駐車スペース有
■わかば西小学校　徒歩8分
■2025年3月完成済
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

【中古一戸建て】

価格 3,680万円（税込）
阪神電鉄本線尼崎センタープール前駅徒歩4分

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物件コード:119565

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
兵庫県尼崎市道意町５丁目	100.03m² 95.07m²	3LDK	2025/03

物件基本情報

▲落ち着いた色合いと品のあるデザイン。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。

▲3LDK、土地面積95.07平米、建物面積100.03平米、木造2階建。2025年3月完成済み。

物件種目	中古一戸建て
物件名称	尼崎市道意町5丁目
所在地	兵庫県尼崎市道意町５丁目
交通	阪神電鉄本線尼崎センタープール前駅徒歩4分東海道本線立花駅徒歩33分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 160%
駐車場	有 (1台)
学校	わかば西小学校 / 大庄中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機コンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産西宮甲子園店

Tel：0798-78-9077

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
広々20帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
対面式キッチンなのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です。家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機もございます。
収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。手洗いが別になっているので、衛生的に使えます。
約7帖の洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
約5.3帖の洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
約7.4帖の洋室です。大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
独立した居室なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。バルコニーが2か所ございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
玄関にはたっぷりの収納スペースを完備。靴やベビーカー、アウトドア用品まですっきり収まり、いつでも整った空間に。
リビングにも大容量の収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。
クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
シンプルで洗練された玄関デザイン。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。広々とした玄関の為、ベビーカーでの出入りも楽々です。
突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
スッキリとしたスタイリッシュなデザインのダイヤル錠付きポストが設置されています。
温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。たし湯・たし水も可能で、お好みの温度にさっと調整できます。
浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
阪神電鉄本線「尼崎センタープール前」駅まで徒歩約4分、阪神電鉄武庫川線「武庫川」駅まで徒歩約13分の立地。
2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
駐車スペース確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。
「ディスカウントドラッグコスモス大庄西町店」まで徒歩7分、「グルメシティ尼崎大庄店」まで徒歩11分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
「武庫小学校」まで徒歩8分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■徒歩4分の駅近物件
■駐車スペース1台分あり
■2025年3月完成済み
■ゆったりくつろげる広々20帖のリビングです
■全居室収納、床下収納、リビング収納など収納スペースが豊富
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■対面式キッチンなのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です
■同時調理ができる3口コンロ付き
■毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗浄乾燥機付き
■キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります
■浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です
■温水洗浄便座付きのトイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です
■お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができるモニター付きインターホンを完備
■南側バルコニーで陽当たり良好。たっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます
■玄関にはたっぷりの収納スペースを完備。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■小学校徒歩10分圏内で低学年のお子様も安心して通学していただけます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地
■完成済につき即入居可

━━周辺環境━━
■阪神「尼崎センタープール前駅」徒歩4分
■わかば西小学校　徒歩8分
■大庄中学校　徒歩16分
■ディスカウントドラッグコスモス大庄西町店　徒歩7分
■グルメシティ尼崎大庄店　徒歩11分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK20畳(1F)、洋7.4畳(2F)、洋7畳(2F)、洋5.3畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	公簿	接道	公道南幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2026/03/13	広告有効期限	2026/03/27
担当者	高橋敬也