西宮市今津社前町(売買 中古一戸建て) | 西宮市今津社前町 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

西宮市今津社前町 | 西宮市今津社前町の不動産物件

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■2026年1月リフォーム完了予定
■徒歩5分の駅近住戸
■駐車スペース1台分あり
■小・中学校まで徒歩5分圏内
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
【中古一戸建て】
価格 3,799万円 （税込）
阪神電鉄本線 久寿川駅 徒歩5分
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物件コード:119000
所在地 建物面積
土地面積		 間取り 築年月
兵庫県西宮市今津社前町 74.92m2
81.83m2 		3LDK 1996/03

物件基本情報

洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。
▲洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。
3LDK、土地面積81.83平米、建物面積74.92平米、木造2階建。
▲3LDK、土地面積81.83平米、建物面積74.92平米、木造2階建。
物件種目 中古一戸建て
物件名称 西宮市今津社前町
所在地 兵庫県西宮市今津社前町
交通
阪神電鉄本線 久寿川駅 徒歩5分
阪急電鉄今津線 今津駅 徒歩13分
階数 2階建
建物構造 木造
建ぺい率/容積率 60% / 200%
駐車場 -
学校 今津小学校 / 今津中学校
設備・条件
  • ガス:都市ガス
  • 水道:公営水道
  • TVドアホン
  • 洗浄便座
  • シャンプードレッサー
  • 出窓
  • 浴室1坪以上
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

  • 阪神電鉄本線「久寿川」駅まで徒歩約5分、阪急電鉄今津線「今津」駅まで徒歩約13分まで徒歩約5分、JR東海道本線「西宮」駅まで徒歩約25分の立地。
    阪神電鉄本線「久寿川」駅まで徒歩約5分、阪急電鉄今津線「今津」駅まで徒歩約13分まで徒歩約5分、JR東海道本線「西宮」駅まで徒歩約25分の立地。
  • 3沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    3沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
  • 「マルアイ西宮今津店」まで徒歩4分、「業務スーパー今津店」まで徒歩4分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    「マルアイ西宮今津店」まで徒歩4分、「業務スーパー今津店」まで徒歩4分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
  • 「今津小学校」まで徒歩2分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
    「今津小学校」まで徒歩2分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
  • ブランコやすべり台などの遊具が設置された「大東公園」が徒歩圏内で、子育て世帯の方にもお勧めです。2018年に新種認定された「今津紅寒桜」やサルスベリなど、四季折々のお花も楽しめます。
    ブランコやすべり台などの遊具が設置された「大東公園」が徒歩圏内で、子育て世帯の方にもお勧めです。2018年に新種認定された「今津紅寒桜」やサルスベリなど、四季折々のお花も楽しめます。
  • 2026年1月外装・内装リフォーム完工予定です。
    2026年1月外装・内装リフォーム完工予定です。
  • お引渡しから2年間の保証付きで、ご購入後も安心してお住まいいただけます。（宅内への雨漏り、シロアリ被害、主要な構造部位の腐食、給排水管の故障、土地の埋設物）
    お引渡しから2年間の保証付きで、ご購入後も安心してお住まいいただけます。（宅内への雨漏り、シロアリ被害、主要な構造部位の腐食、給排水管の故障、土地の埋設物）
  • 広々15帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    広々15帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • 自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。リビングは3面採光で隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
    自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。リビングは3面採光で隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
  • キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。L型なので作業動線が最短距離で効率良く動けます。コーナー部分の作業スペースをより広く確保できているのも魅力です。
    キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。L型なので作業動線が最短距離で効率良く動けます。コーナー部分の作業スペースをより広く確保できているのも魅力です。
  • キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
    キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
  • 調理に手間がかかりがちな肉や魚を、短時間でサッと焼き上げることができるグリル付き。
    調理に手間がかかりがちな肉や魚を、短時間でサッと焼き上げることができるグリル付き。
  • 浴室にも小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
    浴室にも小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
  • 洗髪洗面化粧台付きで、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    洗髪洗面化粧台付きで、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
  • 室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
    室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
  • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
    トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
  • 温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
  • 全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
  • 全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
    全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
  • 居室だけではなく階段下にも収納があり、住空間を広々お使いいただけます。
    居室だけではなく階段下にも収納があり、住空間を広々お使いいただけます。
  • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
  • 南東向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。
    南東向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。
  • 玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
  • 玄関スペースにはベビーカーなどを置いていただける余裕がございます。広々としたドアで、ベビーカーでの出入りも楽々です。
    玄関スペースにはベビーカーなどを置いていただける余裕がございます。広々としたドアで、ベビーカーでの出入りも楽々です。
  • 家族との時間も、自分だけの時間も心地よく過ごせる。シンプルで飽きのこない設計が、暮らしに余白をもたらします。この住宅は、日々の暮らしをそっと支えてくれます。
    家族との時間も、自分だけの時間も心地よく過ごせる。シンプルで飽きのこない設計が、暮らしに余白をもたらします。この住宅は、日々の暮らしをそっと支えてくれます。
  • ローンのご相談も承っております。
    ローンのご相談も承っております。
  • 様々な住まいのお悩みもご相談ください。お客様それぞれにあったマイホームご購入をお手伝いいたします。
    様々な住まいのお悩みもご相談ください。お客様それぞれにあったマイホームご購入をお手伝いいたします。
  • 駐車スペース確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
    駐車スペース確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
  • 前面道路幅員約14.8mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。
    前面道路幅員約14.8mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。
  • 西宮インターチェンジまですぐの立地で、車での移動もしやすい住環境です。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
    西宮インターチェンジまですぐの立地で、車での移動もしやすい住環境です。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
  • 洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。
    洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。
  • 駐車スペース確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
    駐車スペース確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
  • 前面道路幅員約14.8mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。
    前面道路幅員約14.8mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。
  • 2026年1月外装・内装リフォーム完工予定です。お引渡しから2年間の保証付きで、ご購入後も安心してお住まいいただけます。（宅内への雨漏り、シロアリ被害、主要な構造部位の腐食、給排水管の故障など）
    2026年1月外装・内装リフォーム完工予定です。お引渡しから2年間の保証付きで、ご購入後も安心してお住まいいただけます。（宅内への雨漏り、シロアリ被害、主要な構造部位の腐食、給排水管の故障など）

コメント

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2026年1月リフォーム完了予定
新調：キッチン、トイレ、洗面台
貼替：クロス、フローリング上貼り、網戸、クッションフロア
外装：外装塗装、屋根塗装
その他：白蟻点検、建具交換、ハウスクリーニング　他
■ゆったりくつろげるLDK約15帖
■室内を広く使える壁付けＬ字型システムキッチン
■1階・2階の2カ所にトイレで朝の忙しい時間も安心

━━周辺環境━━
■阪神「久寿川駅」徒歩5分
■今津小学校　徒歩2分
■今津中学校　徒歩5分
■マルアイ 西宮今津店　徒歩4分
■ロピア西宮今津店　徒歩6分

お盆やGWも休まず営業中！！
＼初めてご来店いただいたお客様へ／
■ヤマダポイントプレゼント■
ヤマダ不動産 西宮甲子園店 に初めてご来店いただいたお客様全員に1,000円分のヤマダポイントプレゼント！

＼ご成約いただいたお客様へ／
■ヤマダポイントプレゼント■
ヤマダ不動産 西宮甲子園店にてご成約いただいたお客様にヤマダポイントプレゼント！
さらに、ヤマダデンキで家具家電の購入時の割引特典も付いてくる！

★★ご内覧・ご相談のご予約受付中★★
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

Google Mapサイトを開く緯度34.725294経度135.353569

物件詳細情報

物件用途 居住用 地目 宅地
間取り詳細 - 都市計画 市街化区域
建物向き - 用途地域 第一種住居地域
土地面積基準 公簿 接道 公道 南西 幅員14.8m
土地権利 所有権 私道面積 -
借地条件 - 道路位置指定 -
地代 - 不適合接道 -
建築確認番号 - セットバック -
現況 空家 国土法届出 不要
引渡時期 即引き渡し可 取引態様 仲介
設備その他 -
特記事項 -
備考 ■2026年1月リフォーム完了予定 新調：キッチン、トイレ、洗面台／貼替：壁、フローリング上貼り、網戸、クッションフロア／外装：外装塗装、屋根塗装／その他：白蟻点検、建具交換、ハウスクリーニング　他
情報更新日 2025/12/16 広告有効期限 2025/12/30
担当者 高橋直也
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店　店舗情報
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 高橋直也
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。