兵庫県 西宮市今津社前町(売買 中古一戸建て) | 西宮市今津社前町 - 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

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西宮市今津社前町 | 西宮市今津社前町の不動産物件

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■2026年1月リフォーム完了予定
■徒歩5分の駅近住戸
■駐車スペース1台分あり
■小・中学校まで徒歩5分圏内
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
【中古一戸建て】
価格 3,799万円 （税込）
阪神電鉄本線 久寿川駅 徒歩5分
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物件コード:119000
所在地 建物面積
土地面積		 間取り 築年月
兵庫県西宮市今津社前町 74.92m2
81.83m2 		3LDK 1996/03

物件基本情報

洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。
▲洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。
3LDK、土地面積81.83平米、建物面積74.92平米、木造2階建。2026年1月内装・外装リフォーム済の大変綺麗な住宅で、即ご入居いただけます。2年間の安心保証付きです。
▲3LDK、土地面積81.83平米、建物面積74.92平米、木造2階建。2026年1月内装・外装リフォーム済の大変綺麗な住宅で、即ご入居いただけます。2年間の安心保証付きです。
物件種目 中古一戸建て
物件名称 西宮市今津社前町
所在地 兵庫県西宮市今津社前町
交通
阪神電鉄本線 久寿川駅 徒歩5分
阪急電鉄今津線 今津駅 徒歩13分
階数 2階建
建物構造 木造
建ぺい率/容積率 60% / 200%
駐車場 -
学校 今津小学校 / 今津中学校
設備・条件
  • ガス:都市ガス
  • 水道:公営水道
  • TVドアホン
  • 洗浄便座
  • シャンプードレッサー
  • 出窓
  • 浴室1坪以上
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

  • アクセントクロスを取り入れたおしゃれなリビングで、リラックスしたひとときを過ごせます。
    アクセントクロスを取り入れたおしゃれなリビングで、リラックスしたひとときを過ごせます。
  • 広々15帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    広々15帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。フロアキャビネットや吊戸棚など収納スペースが充実しており、スッキリお使いいただけます。
    キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。フロアキャビネットや吊戸棚など収納スペースが充実しており、スッキリお使いいただけます。
  • キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
    キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
  • 1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
    1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
  • 小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
    小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
  • 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
  • 明るく清潔感溢れるトイレです。タオル掛けやペーパーホルダーが設置されています。
    明るく清潔感溢れるトイレです。タオル掛けやペーパーホルダーが設置されています。
  • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
    トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
  • 約5帖の2階洋室です。間取り図には記載されておりませんが、クローゼットや天窓が設置されています。
    約5帖の2階洋室です。間取り図には記載されておりませんが、クローゼットや天窓が設置されています。
  • お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立した居室なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
    お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立した居室なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
  • 約5.3帖の2階北西側洋室です。全居室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    約5.3帖の2階北西側洋室です。全居室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
  • 全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
  • 約5.3帖の2階南東側洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
    約5.3帖の2階南東側洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
  • 全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
    全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
  • 玄関は親子ドアで大きく開くため、ベビーカーや大きな荷物での出入りもしやすい設計です。
    玄関は親子ドアで大きく開くため、ベビーカーや大きな荷物での出入りもしやすい設計です。
  • シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
    シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
  • 玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
  • 南東向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。
    南東向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。
  • 駐車スペース確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
    駐車スペース確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
  • 前面道路幅員約14.8mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りも楽にできます。
    前面道路幅員約14.8mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りも楽にできます。
  • 空間を無駄なく活用、階段下の賢い収納。日用品のストックなどもしっかり収納。
    空間を無駄なく活用、階段下の賢い収納。日用品のストックなどもしっかり収納。
  • クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
    クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
  • お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
    お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
  • 新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
    新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
  • 温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
  • 追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
    追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
  • 家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。
    家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。
  • 毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
    毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
  • 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
    清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
  • ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
    ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
  • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
  • 洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。
    洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。
  • 広々15帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    広々15帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。フロアキャビネットや吊戸棚など収納スペースが充実しており、お料理がはかどりそうです。
    キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。フロアキャビネットや吊戸棚など収納スペースが充実しており、お料理がはかどりそうです。
  • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
    トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
  • 1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
    1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
  • 玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
  • 南東向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。
    南東向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。
  • 家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。
    家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。
  • 毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
    毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
  • 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
    清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
  • ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
    ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
  • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
  • 温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。

コメント

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2026年1月リフォーム完了予定
新調：キッチン、トイレ、洗面台
貼替：クロス、フローリング上貼り、網戸、クッションフロア
外装：外装塗装、屋根塗装
その他：白蟻点検、建具交換、ハウスクリーニング　他
■ゆったりくつろげるLDK約15帖
■室内を広く使える壁付けＬ字型システムキッチン
■1階・2階の2カ所にトイレで朝の忙しい時間も安心

━━周辺環境━━
■阪神「久寿川駅」徒歩5分
■今津小学校　徒歩2分
■今津中学校　徒歩5分
■マルアイ 西宮今津店　徒歩4分
■ロピア西宮今津店　徒歩6分

お盆やGWも休まず営業中！！
＼初めてご来店いただいたお客様へ／
■ヤマダポイントプレゼント■
ヤマダ不動産 西宮甲子園店 に初めてご来店いただいたお客様全員に1,000円分のヤマダポイントプレゼント！

＼ご成約いただいたお客様へ／
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ヤマダ不動産 西宮甲子園店にてご成約いただいたお客様にヤマダポイントプレゼント！
さらに、ヤマダデンキで家具家電の購入時の割引特典も付いてくる！

★★ご内覧・ご相談のご予約受付中★★
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

Google Mapサイトを開く緯度34.725294経度135.353569

物件詳細情報

物件用途 居住用 地目 宅地
間取り詳細 - 都市計画 市街化区域
建物向き - 用途地域 第一種住居地域
土地面積基準 公簿 接道 公道 南西 幅員14.8m
土地権利 所有権 私道面積 -
借地条件 - 道路位置指定 -
地代 - 不適合接道 -
建築確認番号 - セットバック -
現況 空家 国土法届出 不要
引渡時期 即引き渡し可 取引態様 仲介
設備その他 -
特記事項 -
備考 ■2026年1月リフォーム完了予定 新調：キッチン、トイレ、洗面台／貼替：壁、フローリング上貼り、網戸、クッションフロア／外装：外装塗装、屋根塗装／その他：白蟻点検、建具交換、ハウスクリーニング　他
情報更新日 2026/03/23 広告有効期限 2026/04/06
担当者 高橋直也
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店　店舗情報
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 高橋直也
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。