兵庫県 西宮市段上町5丁目　1期　1号棟(売買 新築一戸建て) | 西宮市段上町 - 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

西宮市段上町5丁目　1期　1号棟(売買 新築一戸建て) | 西宮市段上町 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

西宮市段上町5丁目　1期　1号棟 | 西宮市段上町の不動産物件

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■阪急「仁川駅」徒歩10分
■2台分駐車スペースあり
■長期優良住宅
■耐震等級3
■断熱等級5
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
【新築一戸建て】 新築
価格 6,190万円 （税込）
阪急電鉄今津線 仁川駅 徒歩10分
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物件コード:119966
所在地 建物面積
土地面積		 間取り 築年月
兵庫県西宮市段上町５丁目 103.03m2
109.16m2 		4LDK 2026/01

物件基本情報

落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
▲落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
4LDK、土地面積109.16平米、建物面積103.03平米、木造2階建。西宮市段上町5丁目全2棟の1号棟です。
▲4LDK、土地面積109.16平米、建物面積103.03平米、木造2階建。西宮市段上町5丁目全2棟の1号棟です。
物件種目 新築一戸建て
物件名称 西宮市段上町5丁目　1期　1号棟
所在地 兵庫県西宮市段上町５丁目
交通
阪急電鉄今津線 仁川駅 徒歩10分
阪急電鉄甲陽線 甲陽園駅 徒歩54分
階数 2階建
建物構造 木造
建ぺい率/容積率 60% / 150%
駐車場 -
学校 段上西小学校 / 甲武中学校
設備・条件
  • ガス:都市ガス
  • TVドアホン
  • Wクローゼット
  • 追い焚き
  • 洗浄便座
  • シャンプードレッサー
  • 床下収納
  • 食器洗乾燥機
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

  • 広々17.875帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    広々17.875帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • 自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
    自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
  • 折上天井で開放感をプラスしたメリハリのある空間。おしゃれなインテリアが映えるリビングで、リラックスしたひとときを過ごせます。
    折上天井で開放感をプラスしたメリハリのある空間。おしゃれなインテリアが映えるリビングで、リラックスしたひとときを過ごせます。
  • カップボードなども置いていただける広々としたスペースがあり、お料理がはかどりそうなキッチンです。床下収納があり、災害時の非常食や食料品のストックなども保存できます。
    カップボードなども置いていただける広々としたスペースがあり、お料理がはかどりそうなキッチンです。床下収納があり、災害時の非常食や食料品のストックなども保存できます。
  • カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。L型なので作業動線が最短距離で効率良く動けます。
    カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。L型なので作業動線が最短距離で効率良く動けます。
  • 小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
    小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
  • 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
  • 1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
    1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
  • 明るく清潔感溢れるトイレです。2連トイレットペーパーホルダーなのでお取替えの手間が軽減できます。
    明るく清潔感溢れるトイレです。2連トイレットペーパーホルダーなのでお取替えの手間が軽減できます。
  • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
    トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
  • 約5.5帖の2階洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。全居室フローリングでお掃除もラクラクです。
    約5.5帖の2階洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。全居室フローリングでお掃除もラクラクです。
  • お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
  • 約5.625帖の2階洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    約5.625帖の2階洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
  • 壁面に4段の稼働棚もあり、収納スペースとしては勿論、本棚や飾り棚など用途に合わせて高さを調節してお使いいただけます。
    壁面に4段の稼働棚もあり、収納スペースとしては勿論、本棚や飾り棚など用途に合わせて高さを調節してお使いいただけます。
  • 約11.5帖の洋室です。間仕切り壁を設置して将来の家族構成の変化に対応可能な2WAYの出入口が用意されたお部屋です。間仕切り壁の設置は有償となります。
    約11.5帖の洋室です。間仕切り壁を設置して将来の家族構成の変化に対応可能な2WAYの出入口が用意されたお部屋です。間仕切り壁の設置は有償となります。
  • 吊り下げ式の室内物干しが設置されており、雨の日もお洗濯物を干していただけます。花粉・黄砂の多い日も安心です。
    吊り下げ式の室内物干しが設置されており、雨の日もお洗濯物を干していただけます。花粉・黄砂の多い日も安心です。
  • ドアの窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
    ドアの窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
  • 玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。お出かけの前のチェックにも便利な鏡付きです。
    玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。お出かけの前のチェックにも便利な鏡付きです。
  • シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
    シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
  • 西向きバルコニーで風通し良好。奥行きがあり広々としています。
    西向きバルコニーで風通し良好。奥行きがあり広々としています。
  • バルコニーが2箇所ございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
    バルコニーが2箇所ございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
  • 駐車スペースを並列2台分確保。1台はインナーガレージなので重い荷物や雨の日の移動もスムーズ。快適なカーライフを実現します。来客時にも便利です。
    駐車スペースを並列2台分確保。1台はインナーガレージなので重い荷物や雨の日の移動もスムーズ。快適なカーライフを実現します。来客時にも便利です。
  • 長期優良住宅。長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられ、所管行政庁から認定を受けた優良な住宅です。
    長期優良住宅。長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられ、所管行政庁から認定を受けた優良な住宅です。
  • 3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得した、災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅。繰り返す地震に強い制震装置も搭載しており、耐久性・居住性を高めます。
    3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得した、災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅。繰り返す地震に強い制震装置も搭載しており、耐久性・居住性を高めます。
  • 新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
    新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
  • 収納力豊富なウォークインクローゼットが2箇所ございます。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
    収納力豊富なウォークインクローゼットが2箇所ございます。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
  • ウォークインクローゼットには照明も設置されており、コーディネートがしやすい明るい空間になっています。
    ウォークインクローゼットには照明も設置されており、コーディネートがしやすい明るい空間になっています。
  • 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
    清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
  • 家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。
    家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。
  • 毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
    毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
  • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
  • ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
    ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
  • 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
    浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
  • 追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。たし湯・たし水も可能で、お好みの温度に素早く調整できます。
    追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。たし湯・たし水も可能で、お好みの温度に素早く調整できます。
  • 温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
    温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
  • 落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
    落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
  • 広々17.875帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    広々17.875帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。L型なので作業動線が最短距離で効率良く動けます。
    カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。L型なので作業動線が最短距離で効率良く動けます。
  • 1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
    1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
  • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
    トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
  • 玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。お出かけの前のチェックにも便利な鏡付きです。
    玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。お出かけの前のチェックにも便利な鏡付きです。
  • 西向きバルコニーで風通し良好。バルコニーが2箇所ございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
    西向きバルコニーで風通し良好。バルコニーが2箇所ございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
  • 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
    清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
  • 家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。
    家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。
  • 毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
    毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
  • 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
    浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。

コメント

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■徒歩10分の駅近物件
■駐車スペース2台分
■長期優良住宅
■耐震等級3
■断熱等級5のBELS水準省エネ住宅
■全居室収納、床下収納など収納豊富
■食器洗浄乾燥機
■追焚機能
■複層ガラス

━━周辺環境━━
■阪急「仁川駅」徒歩10分
■段上西小学校　徒歩11分
■甲武中学校　徒歩25分
■コープ仁川　徒歩11分
■ココカラファイン仁川店　徒歩11分

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周辺地図

Google Mapサイトを開く緯度34.775424経度135.364285

物件詳細情報

物件用途 居住用 地目 宅地
間取り詳細 - 都市計画 市街化区域
建物向き - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
土地面積基準 公簿 接道 公道 北 幅員4.1m
土地権利 所有権 私道面積 -
借地条件 - 道路位置指定 -
地代 - 不適合接道 -
建築確認番号 - セットバック -
現況 空家 国土法届出 不要
引渡時期 相談 取引態様 仲介
設備その他 -
特記事項 -
備考 ■司法書士、 土地家屋調査士は指定となります
情報更新日 2026/03/20 広告有効期限 2026/04/03
担当者 高橋　直也
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店　店舗情報
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 高橋　直也
Tel：0798-78-9077
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