西宮市浜甲子園　1期　3号棟(売買新築一戸建て) | 西宮市浜甲子園 | 西宮市周辺の不動産探しはヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo

西宮市浜甲子園　1期　3号棟 | 西宮市浜甲子園の不動産物件

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■阪神「甲子園駅」徒歩19分
■駐車場2台分
■小学校まで徒歩13分

【新築一戸建て】

価格 4,798万円（税込）
阪神電鉄本線甲子園駅徒歩19分

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物件コード:119976

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
兵庫県西宮市浜甲子園１丁目	92.11m² 109.20m²	4LDK	2026/02

物件基本情報

▲落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。

▲4LDK、土地面積109.2平米、建物面積92.11平米、木造2階建。2026年2月下旬完成済み。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	西宮市浜甲子園　1期　3号棟
所在地	兵庫県西宮市浜甲子園１丁目
交通	阪神電鉄本線甲子園駅徒歩19分阪急電鉄今津線今津駅徒歩36分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	- / -
駐車場	-
学校	南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

設備・条件
ガス:都市ガス Wクローゼット床下収納浴室乾燥機食器洗乾燥機カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産西宮甲子園店

Tel：0798-78-9077

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

西宮市浜甲子園1期全3棟の3号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
広々18.1帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
フラットタイプのカウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
浴槽にはステップがございますので、お子様やご高齢の方も出入りが楽になります。半身浴がしやすく、長湯を楽しみたい方ののぼせ防止にも嬉しい設計です。
清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。
明るく清潔感溢れるトイレです。イレットペーパーのストックや消耗品置き場、小物置きなどとしてもお使いいただけるカウンタースペースがございます。
タオル掛けやペーパーホルダーも設置されています。
約6.7帖の2階洋室です。ウォークインクローゼット付きのお部屋で整理整頓しやすいです。
バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。アクセントクロスを取り入れたデザイン性の高い洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。
約4.3帖の2階洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
約5.2帖の2階洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
約4.3帖の2階洋室です。独立した居室なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
柔らかな光が差し込む洋室、快適で落ち着いた住まい。
南東向きバルコニーで陽当たり・風通し良好。インナーバルコニーなので急な雨の日も安心ですね。
ドアの窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。お出かけの前のチェックにも便利な鏡付きです。
収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。照明も設置されており、コーディネートがしやすい明るい空間になっています。
リビングにはカウンターデスク付きの書斎スペースがございます。テレワークスペースやお子様のスタディスペース、ほっとひと息つけるカフェスペースなどとしてもご利用いただけます。
清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。浄水器付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます。
家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。
毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。たし湯・たし水も可能で、お好みの温度に素早く調整できます。
突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
温水洗浄便座付きのトイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
駐車スペースを2台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。
「ミニコープ南甲子園」まで徒歩7分、「ローソン西宮甲子園九番町店」まで徒歩10分、「Seriaライフ浜甲子園店」まで徒歩11分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
フラット35S（金利Bプラン）をご利用いただけます。ご利用の際は別途申請手数料が必要となります。
リビング北西側の窓はシャッター雨戸付きでセキュリティやプライバシーにも配慮されています。台風などによる飛来物からの保護、また防音・断熱効果もあり居住性を高めます。
落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
広々18.1帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
フラットタイプのカウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。
温水洗浄便座付きのトイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。浄水器付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます。
家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。
毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■家族の様子を感じながらお料理できるリビングと一体感のある開放的な空間
■床下収納・ウォークインクローゼットがあり収納豊富
■各室に窓があり風通し良好
■スーパー徒歩7分圏内にあり買い物便利

━━周辺環境━━
■阪神「甲子園駅」徒歩13分
■南甲子園小学校まで徒歩13分
■ミニコープ　南甲子園まで徒歩7分
■三井ショッピングパーク　ららぽーと甲子園まで徒歩15分
■ローソン　西宮甲子園九番町店まで徒歩10分

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☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	-	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	公簿	接道	-
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第K S 1 2 5 - 0 4 2 0 - 5 8 4 0 4 号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	駐車場2台分
情報更新日	2026/03/20	広告有効期限	2026/04/03
担当者	高橋直也