尼崎市武庫之荘5丁目　3期　1号棟(売買 新築一戸建て) | 尼崎市武庫之荘 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

• 
  カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
• 
  キッチン収納の多さもお料理を楽にしてくれるポイントです。床下収納もあり、災害時の非常食や食料品のストックなども保存できます。
• 
  家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。
• 
  清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。浄水器付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます。
• 
  広々としたスペースがありカップボードも置いていただけます。お料理がはかどりそうなキッチンです。
• 
  ドアのスリット窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
• 
  玄関が横向きのため道路から家の中が見えにくく、高いプライバシー性を確保できます。お子様の飛び出し防止にも効果的です。
• 
  約6帖の2階北側洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
• 
  約5.2帖の2階洋室です。2面採光の大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
• 
  約6帖の2階南側洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
• 
  ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
• 
  突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
• 
  シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
• 
  温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
• 
  ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
• 
  南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。
• 
  広々18.6帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
• 
  収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
• 
  全居室にウォークインクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
• 
  玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
• 
  トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
• 
  長期優良住宅。長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられ、所管行政庁から認定を受けた優良な住宅です。
• 
  駐車スペース確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■駐車スペース1台分あり
■2026年1月完成済み
■耐震等級3取得。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、安心してお住まいいただけます
■省エネ基準適合住宅。夏は涼しく、冬は暖かい、季節に関わらず快適に過ごせる住宅です
■フラット35S（金利A）利用可
■ゆったりくつろげる広々18.6帖のリビングです
■移動の際にリビングを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます
■全居室ウォークインクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■断熱・防音性の高い複層ガラスを採用
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です
■同時調理ができる3口コンロ付き
■浄水器付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます
■キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります
■浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です
■温水洗浄便座付きのトイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です
■お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができるモニター付きインターホンを完備
■南側バルコニーで陽当たり良好。たっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます
■玄関にはシューズボックスを完備。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■小学校徒歩10分圏内で低学年のお子様も安心して通学していただけます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地

━━周辺環境━━
■阪急「武庫之荘駅」徒歩19分
■武庫東小学校　徒歩6分
■武庫東中学校　徒歩13分
■マックスバリュ武庫元町店　徒歩6分
■ツルハドラッグ尼崎武庫元町店　徒歩6分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18.6畳(1F)、洋6畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	準住居地域
土地面積基準	公簿	接道	北 幅員4m (接面6.3m)
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	あり
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
情報更新日	2026/05/12	広告有効期限	2026/05/26
担当者	高橋直也