ステイツ甲子園グランプレイス 1階(売買 中古マンション) | 西宮市花園町 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

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━━物件のオススメPOINT━━
■2026年1月19日リフォーム済
新調：建具・玄関収納等、洗面化粧台、洗浄便座付きトイレ、ユニットバス（浴室換気乾燥機付）、給湯器（追いだき機能付）、システムキッチン、食器洗い乾燥機、照明器具
貼替：フローリング、CF、壁・天井クロス
■アフターサービス保証付き
■徒歩12分の駅近物件
■阪神・JR・阪急の3WAYアクセス
■現在、敷地内駐車場に空きがございます
■広々とした専有面積80㎡以上・4LDKの間取り
■ゆったりくつろげる広々15.3帖のLDK
■全居室収納、トランクルーム、廊下収納、リネン庫など収納スペースが豊富
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■LD床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです
■同時調理ができる3口コンロ付きキッチン
■毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗浄乾燥機付き
■浄水器付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます
■浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です
■温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます
■南西側テラス・専用庭で陽当たり良好。スロップシンク付きです
■玄関にはシューズボックスを完備。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■玄関周りに個性が生まれるポーチ付き。門扉がございますので、防犯面でも効果的です
■階下のない1階住戸なので足音や物音を気にせず生活していただけます
■モニター付きオートロック完備
■ペット可（規約による制限あり）
■不在時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスあり
■周辺環境が整っており生活に便利な立地

━━周辺環境━━
■阪神「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩12分
■JR「甲子園口駅」徒歩22分
■阪急「今津駅」徒歩25分
■鳴尾北小学校　徒歩5分
■学文中学校　徒歩9分
■ライフォート甲子園店　徒歩4分
■ミニコープ甲子園中　徒歩8分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気

物件用途	居住用	土地面積	-
間取り詳細	LDK15.3畳、洋6.1畳、洋5.8畳、洋5.2畳	土地権利	所有権
部屋の向き	-	地目	その他
専有面積基準	壁芯	都市計画	市街化区域
施工会社	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	空家 (リフォーム済)	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	■2026年1月19日リフォーム済　新調：建具・玄関収納等、洗面化粧台、洗浄便座付きトイレ、ユニットバス（浴室換気乾燥機付）、給湯器（追いだき機能付）、システムキッチン、食器洗い乾燥機、照明器具　他
情報更新日	2026/02/06	広告有効期限	2026/02/20
担当者	高橋敬也