尼崎市瓦宮2丁目(売買中古一戸建て) | 尼崎市瓦宮 | 西宮市周辺の不動産探しはヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo

尼崎市瓦宮2丁目 | 尼崎市瓦宮の不動産物件

＼月々支払い7万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■リノベーション済
■阪急「園田駅」徒歩10分
■駐車スペース有
■全居室収納付き
■LDK床暖房・食洗機付き
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

【中古一戸建て】

価格 2,700万円（税込）
阪急電鉄神戸線園田駅徒歩10分

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物件コード:120131

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
兵庫県尼崎市瓦宮２丁目	92.87m² 79.76m²	4SLDK	1965/11

物件基本情報

▲白を基調とした清潔感のある外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。

▲4SLDK、土地面積79.76平米、建物面積92.87平米、木造2階建。2014年増築済み。

物件種目	中古一戸建て
物件名称	尼崎市瓦宮2丁目
所在地	兵庫県尼崎市瓦宮２丁目
交通	阪急電鉄神戸線園田駅徒歩10分福知山線塚口駅徒歩23分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	- / -
駐車場	有 (1台)
学校	小園小学校 / 小園中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー床暖房浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機カウンターキッチンコンロ三口エアコンバス・トイレ別

ヤマダ不動産西宮甲子園店

Tel：0798-78-9077

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
対面式キッチンなのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です。L型なので作業動線が最短距離で効率良く動けます。コーナー部分の作業スペースをより広く確保できているのも魅力です。
毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。鏡が横長なので、お子様でも見やすく便利です。
お手入れがしやすく節水効果も高いタンクレストイレです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
約6.7帖の2階洋室です。全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
2面採光の大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
約6帖の2階和室です。和の趣を大切にしながら、現代のライフスタイルにも調和する美しいデザインの空間。飾り棚などとしてもお使いいただける収納スペースや、家具も設置可能な板の間がございます。
客間にも、ワークスペースにも、家族のくつろぎ空間にも。暮らしに寄り添う、自由に使える和室。
約4帖の1階和室です。玄関ポーチに面しており、陽光がたっぷり差し込む洗練された和の空間。温かみのある畳のスッキリとしたデザインが、暮らしを心地よく彩ります。
約6帖の2階洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
小上がりのウォークインクローゼットや屋根裏収納付きのお部屋で整理整頓しやすいです。
南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。屋根付きなので急な雨の日も安心ですね。
突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
玄関ポーチ付きの戸建です。玄関扉と玄関ポーチの門扉で二重のセキュリティになっており、プライバシー保護や防犯面でも効果的です。
玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。お出かけの前のチェックにも便利な鏡付きです。
収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
空間を無駄なく活用、階段下の賢い収納。1階和室はリビングに隣接しており、一体利用も可能です。
新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
屋根裏収納もございます。たいへん広々とした空間で、季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納できます。
清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。
ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
阪急電鉄神戸線「園田」駅まで徒歩約10分、JR福知山線「塚口」駅まで徒歩約23分の立地。2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
駐車スペース確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。
浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです。エアコンの風が苦手な方や、アレルギー体質の方も快適にお住まいいただけます。
KOHYOやニトリ、ダイソーなどが出店するショッピングモール「sononそのだ」まで徒歩11分。専門店や飲食店も豊富で、お買い物には困りません。
「ローソン東園田九丁目店」まで徒歩10分、「セブンイレブン尼崎若王寺店」まで徒歩10分、「コープ園田」まで徒歩11分など、他にもお買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
白を基調とした清潔感のある外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
対面式キッチンなのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です。L型なので作業動線が最短距離で効率良く動けます。コーナー部分の作業スペースをより広く確保できているのも魅力です。
自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。鏡が横長なので、お子様でも見やすく便利です。
収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
お手入れがしやすく節水効果も高いタンクレストイレです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。
ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■リノベーション済
■徒歩10分の駅近物件
■阪急・JRの2沿線利用可能
■駐車スペース1台分あり
■全居室収納、ウォークインクローゼットなど収納スペースが豊富
■LDK床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です
■同時調理ができる3口コンロ付き
■毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗浄乾燥機付き
■浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です
■温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます
■ダイキン製エアコン付きなので、お引越し直後から快適にお過ごしいただけます
■お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができるモニター付きインターホンを完備
■南側バルコニーで陽当たり良好。たっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます
■玄関にはシューズボックスを完備。お出かけ前のチェックに便利な鏡付きです
■周辺環境が整っており生活に便利な立地

━━周辺環境━━
■阪急「園田駅」徒歩10分
■JR「塚口駅」徒歩23分
■小園小学校　徒歩12分
■小園中学校　徒歩5分
■sononそのだ　徒歩11分
■コープ園田　徒歩11分

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☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK14畳(1F)、和4畳(1F)、洋6.7畳(2F)、洋6畳(2F)、和6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	公簿	接道	公道南幅員4m (接面7m)
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	■リノベーション済 ■平成26年増築しており、登記は行っておりますが確認申請は行っておりません。 ■引き渡しについて現況渡しとなっております。（残置物については売主にて撤去予定）
情報更新日	2026/03/29	広告有効期限	2026/04/12
担当者	板橋昭人