西宮市北六甲台5丁目(売買 中古一戸建て) | 西宮市北六甲台 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

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━━物件のオススメPOINT━━
■2025年11月リフォーム済
新調：システムキッチン、キッチンパネル、ユニットバス、洗面台、洗濯パン、トイレ、給湯器、モニターホン、ダウンライト、建具一部
貼替：クロス全て、フロアタイル、CF、網戸一部、襖、障子
その他：外壁塗装、外構工事、ベランダ塗装、玄関特殊塗装、間取り変更工事、室内一部塗装、畳表替、洗い工事一式
■駐車スペース並列2台分あり
■ゆったりくつろげる広々22帖のリビングです
■全居室収納、ウォークインクローゼット、床下収納、廊下収納、リネン庫など収納スペースが豊富
■対面式キッチンなのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です
■毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗浄乾燥機付き
■浄水器付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます
■キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります
■雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策にも役立つ浴室乾燥機付き
■温水洗浄便座付きのトイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です
■お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができるモニター付きインターホンを完備
■南側バルコニーで陽当たり良好。たっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます
■玄関にはシューズボックスを完備。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■前面道路幅員約6mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りも楽にできます
■小学校徒歩10分圏内で低学年のお子様も安心して通学していただけます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地
■空家につき即入居可

━━周辺環境━━
■神戸「田尾寺駅」徒歩32分
■北六甲台小学校　徒歩8分
■山口中学校　徒歩14分
■ライフォート西宮山口店　徒歩6分
■万代西宮山口店　徒歩8分

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☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK22畳(1F)、和8畳(1F)、洋15畳(2F)、洋6.3畳(2F)、洋5.7畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	公簿	接道	公道 南 幅員6m (接面12.2m)
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家 (リフォーム済)	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	■2025年11月リフォーム済　新調：システムキッチン、キッチンパネル、ユニットバス、洗面台、洗濯パン、トイレ、給湯器、モニターホン、ダウンライト、建具一部／貼替：クロス全て、フロアタイル、CF　他
情報更新日	2026/01/26	広告有効期限	2026/02/09
担当者	高橋直也