尼崎市下坂部2丁目　1号棟(売買 新築一戸建て) | 尼崎市下坂部 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

尼崎市下坂部2丁目　1号棟 | 尼崎市下坂部の不動産物件

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■駐車スペース2台分可
■カウンターシステムキッチン
■食器洗浄乾燥機
■3面鏡ライト付き洗面台
【新築一戸建て】 新築
価格 4,598万円 （税込）
福知山線 尼崎駅 徒歩16分
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物件コード:117929
所在地 建物面積
土地面積		 間取り 築年月
兵庫県尼崎市下坂部２丁目 90.66m2
105.01m2 		4LDK 2025/07

物件基本情報

シンプルシックなブラック×ホワイトのモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
▲シンプルシックなブラック×ホワイトのモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
4LDK、土地面積105.01平米、建物面積90.66平米、木造2階建。2025年7月完成済。
▲4LDK、土地面積105.01平米、建物面積90.66平米、木造2階建。2025年7月完成済。
物件種目 新築一戸建て
物件名称 尼崎市下坂部2丁目　1号棟
所在地 兵庫県尼崎市下坂部２丁目
交通
福知山線 尼崎駅 徒歩16分
阪急電鉄神戸線 園田駅 徒歩28分
階数 2階建
建物構造 木造
建ぺい率/容積率 60% / 180%
駐車場 -
学校 -
設備・条件
  • TVドアホン
  • 浴室乾燥機
  • 食器洗乾燥機
  • カウンターキッチン
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

  • 広々17.4帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    広々17.4帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
    カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
  • 1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。
    1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。
  • 収納豊富でスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    収納豊富でスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
  • 明るく清潔感溢れるトイレです。トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
    明るく清潔感溢れるトイレです。トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
  • 約7.5帖の洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
    約7.5帖の洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
  • 2面採光の大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込む洋室で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
    2面採光の大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込む洋室で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
  • 約5帖の洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    約5帖の洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
  • 約4.3帖の北東側洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
    約4.3帖の北東側洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
  • 約4.3帖の南西側洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
    約4.3帖の南西側洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
  • 南西向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。
    南西向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。
  • 穏やかな暮らしを支える、豊かな収納。
    穏やかな暮らしを支える、豊かな収納。
  • クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
    クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
  • 玄関にはたっぷりの収納スペースを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    玄関にはたっぷりの収納スペースを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
  • 白を基調とした明るい玄関で、毎日を爽やかにスタート。開放感と清潔感あふれる空間が、訪れる人々を温かく迎えます。
    白を基調とした明るい玄関で、毎日を爽やかにスタート。開放感と清潔感あふれる空間が、訪れる人々を温かく迎えます。
  • シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
    シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
  • ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
    ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
  • 追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
    追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
  • 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
    浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
  • 温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
  • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
  • キッチン横には趣味や在宅ワークなど多用途にお使いいただけるDENスペースを設置。ちょっとした作業も捗ります。
    キッチン横には趣味や在宅ワークなど多用途にお使いいただけるDENスペースを設置。ちょっとした作業も捗ります。
  • 毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
    毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
  • 毎日の料理がもっとスムーズに。便利な3口コンロ付きキッチン。
    毎日の料理がもっとスムーズに。便利な3口コンロ付きキッチン。
  • 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
    清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
  • ドアの窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
    ドアの窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
  • 駐車スペースを普通車1台・軽自動車1台の並列2台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。
    駐車スペースを普通車1台・軽自動車1台の並列2台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。
  • JR福知山線「尼崎」駅まで徒歩約16分の立地。2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    JR福知山線「尼崎」駅まで徒歩約16分の立地。2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
  • 「スーパーマルハチ下坂部店」まで徒歩3分、「キリン堂尼崎次屋店」まで徒歩9分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    「スーパーマルハチ下坂部店」まで徒歩3分、「キリン堂尼崎次屋店」まで徒歩9分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
  • 「下坂部小学校」まで徒歩5分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。お問合せお待ちしております。
    「下坂部小学校」まで徒歩5分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。お問合せお待ちしております。
  • シンプルシックなブラック×ホワイトのモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
    シンプルシックなブラック×ホワイトのモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
  • 広々17.4帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    広々17.4帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
    カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
  • 収納豊富でスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    収納豊富でスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
  • 全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
    全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
  • 全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
  • クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
    クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
  • ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
    ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
  • 追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
    追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
  • 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
    浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
  • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
  • 毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
    毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
  • 温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。

コメント

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■駐車スペース並列2台分あり
■ゆったりくつろげる広々17.4帖のLDK
■全居室フローリングでお掃除もラクラク
■トイレ各階にあり
■小学校徒歩5分圏内

━━周辺環境━━
■JR「尼崎駅」徒歩16分
■下坂部小学校　徒歩5分
■小田北中学校　徒歩20分
■スーパーマルハチ下坂部店　徒歩3分
■ロピア尼崎島忠ホームズ　徒歩12分

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周辺地図

Google Mapサイトを開く緯度34.742409経度135.430942

物件詳細情報

物件用途 居住用 地目 宅地
間取り詳細 - 都市計画 市街化区域
建物向き - 用途地域 第一種住居地域
土地面積基準 公簿 接道 -
土地権利 所有権 私道面積 -
借地条件 - 道路位置指定 -
地代 - 不適合接道 -
建築確認番号 - セットバック -
現況 空家 国土法届出 不要
引渡時期 即引き渡し可 取引態様 仲介
設備その他 -
特記事項 -
備考 ■駐輪場2台分あり（車種制限有）
情報更新日 2025/10/30 広告有効期限 2025/11/13
担当者 高橋直也
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店　店舗情報
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 高橋直也
Tel：0798-78-9077
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