兵庫県 藤和ライブタウン立花 8階(売買 中古マンション) | 尼崎市東難波町 - 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

藤和ライブタウン立花 8階(売買 中古マンション) | 尼崎市東難波町 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

藤和ライブタウン立花 8階 | 尼崎市東難波町の不動産物件

＼月々支払い5万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■ルーフバルコニー
■全居室収納
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
【中古マンション】 リフォーム済み 角部屋
価格 2,180万円 （税込）
東海道本線 立花駅 徒歩18分
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物件コード:118269
所在地 管理費 専有面積
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積		 間取り
所在階		 築年月
兵庫県尼崎市東難波町１丁目 8,250円 60.25m2
3.43m2 		2LDK
8階 		1987/06

物件基本情報

陽光に映える美しい外観。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。
▲陽光に映える美しい外観。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。
2LDK、専有面積60.25平米、バルコニー面積3.43平米、9階建て8階部分の角部屋。ルーフバルコニー69.72平米付き。（月額使用料1320円）
▲2LDK、専有面積60.25平米、バルコニー面積3.43平米、9階建て8階部分の角部屋。ルーフバルコニー69.72平米付き。（月額使用料1320円）
物件種目 中古マンション
物件名称 藤和ライブタウン立花
所在地 兵庫県尼崎市東難波町１丁目
交通
東海道本線 立花駅 徒歩18分
阪神電鉄本線 尼崎駅 徒歩24分
修繕積立金 9,830円
所在階/階数 8階 / 9階建
総戸数 -
建物構造 鉄筋コンクリート造
駐車場 -
学校 難波の梅小学校 / 中央中学校
設備・条件
  • 洗浄便座
  • 洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • バルコニー
  • 食器洗乾燥機
  • 角部屋
  • ペット不可
  • システムキッチン
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

  • 自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
    自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
  • 広々16.6帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    広々16.6帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。調理に手間がかかりがちな肉や魚を、短時間でサッと焼き上げることができるグリル付き。
    キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。調理に手間がかかりがちな肉や魚を、短時間でサッと焼き上げることができるグリル付き。
  • 換気効率が高くお手入れしやすいスリム型のレンジフードも完備。スッキリとしたスタイリッシュなデザインも魅力の一つです。
    換気効率が高くお手入れしやすいスリム型のレンジフードも完備。スッキリとしたスタイリッシュなデザインも魅力の一つです。
  • 1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。
    1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。
  • 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
  • 明るく清潔感溢れるトイレです。2連トイレットペーパーホルダーなのでお取替えの手間が軽減できます。
    明るく清潔感溢れるトイレです。2連トイレットペーパーホルダーなのでお取替えの手間が軽減できます。
  • 約4.4帖の洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
    約4.4帖の洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
  • バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
    バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
  • 約5帖の洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    約5帖の洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
  • 全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
  • 西側の眺望です。西側・北側・東側の3面バルコニーで陽当たり、風通し良好。広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
    西側の眺望です。西側・北側・東側の3面バルコニーで陽当たり、風通し良好。広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
  • 北西側の眺望です。開放感あふれる眺望と利便性が融合した住まい──穏やかな毎日をここから。
    北西側の眺望です。開放感あふれる眺望と利便性が融合した住まい──穏やかな毎日をここから。
  • 東側の眺望です。約69.72平米の広々としたルーフバルコニーで、陽射しを感じながら贅沢な時間を過ごすことができます。
    東側の眺望です。約69.72平米の広々としたルーフバルコニーで、陽射しを感じながら贅沢な時間を過ごすことができます。
  • 玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
  • クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
    クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
  • リビングや廊下にも収納があり、住空間を広々お使いいただけます。
    リビングや廊下にも収納があり、住空間を広々お使いいただけます。
  • 穏やかな暮らしを支える、豊かな収納。
    穏やかな暮らしを支える、豊かな収納。
  • 大きなクローゼットなので整理整頓しやすいです。
    大きなクローゼットなので整理整頓しやすいです。
  • 新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
    新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
  • 白を基調とした明るい玄関で、毎日を爽やかにスタート。広々とした開放感と清潔感あふれる空間が、訪れる人々を温かく迎えます。
    白を基調とした明るい玄関で、毎日を爽やかにスタート。広々とした開放感と清潔感あふれる空間が、訪れる人々を温かく迎えます。
  • シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
    シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
  • 玄関ドアは防犯性の高いダブルロックドアです。
    玄関ドアは防犯性の高いダブルロックドアです。
  • 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。浄水器付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます。
    清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。浄水器付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます。
  • 毎日の料理がもっとスムーズに。便利な3口コンロ付きキッチン。
    毎日の料理がもっとスムーズに。便利な3口コンロ付きキッチン。
  • 毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
    毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
  • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
  • 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
    浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
  • ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
    ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
  • 温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
  • 2025年9月リフォーム済の大変綺麗なお部屋です。設備保証付きで、ご購入後も安心してお住まいいただけます。（対象は新設の設備に限ります）
    2025年9月リフォーム済の大変綺麗なお部屋です。設備保証付きで、ご購入後も安心してお住まいいただけます。（対象は新設の設備に限ります）
  • JR東海道本線「立花」駅まで徒歩約18分、阪神電鉄本線・なんば線「尼崎」駅まで徒歩約24分の立地。
    JR東海道本線「立花」駅まで徒歩約18分、阪神電鉄本線・なんば線「尼崎」駅まで徒歩約24分の立地。
  • 3沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    3沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
  • 敷地内は木々が多く植えられていて、四季の移り変わりが感じられる緑豊かな景観です。
    敷地内は木々が多く植えられていて、四季の移り変わりが感じられる緑豊かな景観です。
  • 「キリン堂尼崎東七松店」まで徒歩5分、「マックスバリュ東難波店」まで徒歩7分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    「キリン堂尼崎東七松店」まで徒歩5分、「マックスバリュ東難波店」まで徒歩7分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
  • 徒歩すぐの距離にある庄下川沿いには遊歩道が整備されており、緑豊かな景観を楽しみながらお散歩やジョギング・サイクリングなどの運動も手軽にできる住環境です。
    徒歩すぐの距離にある庄下川沿いには遊歩道が整備されており、緑豊かな景観を楽しみながらお散歩やジョギング・サイクリングなどの運動も手軽にできる住環境です。
  • 徒歩圏内に保育園や公園が複数あり、子育て世帯の方にもお勧めです。
    徒歩圏内に保育園や公園が複数あり、子育て世帯の方にもお勧めです。
  • 家族との時間も、自分だけの時間も心地よく過ごせる。シンプルで飽きのこない設計が、暮らしに余白をもたらします。この住宅は、日々の暮らしをそっと支えてくれます。
    家族との時間も、自分だけの時間も心地よく過ごせる。シンプルで飽きのこない設計が、暮らしに余白をもたらします。この住宅は、日々の暮らしをそっと支えてくれます。
  • ローンのご相談も承っております。様々な住まいのお悩みもご相談ください。お客様それぞれにあったマイホームご購入をお手伝いいたします。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。
    ローンのご相談も承っております。様々な住まいのお悩みもご相談ください。お客様それぞれにあったマイホームご購入をお手伝いいたします。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。
  • 広々とした明るいエントランス。綺麗に整備されており、帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。
    広々とした明るいエントランス。綺麗に整備されており、帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。
  • バリアフリーに配慮された、スロープ付きのエントランスアプローチ。
    バリアフリーに配慮された、スロープ付きのエントランスアプローチ。
  • 敷地内に駐車場を完備（月額14600円）。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。空き状況は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
    敷地内に駐車場を完備（月額14600円）。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。空き状況は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
  • 屋根付き駐輪場なので、雨や風、直射日光から自転車を守ることができます。
    屋根付き駐輪場なので、雨や風、直射日光から自転車を守ることができます。
  • 広々としており、使い勝手の良い駐輪場です。
    広々としており、使い勝手の良い駐輪場です。
  • 綺麗に整備されたゴミ出し場で気持ち良くお使い頂けます。
    綺麗に整備されたゴミ出し場で気持ち良くお使い頂けます。
  • 空き物件につき、ご内覧可能となっております。当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください。事前にご予約頂きましたら、営業時間外のご案内等も可能です。お問合せお待ちしております。
    空き物件につき、ご内覧可能となっております。当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください。事前にご予約頂きましたら、営業時間外のご案内等も可能です。お問合せお待ちしております。

コメント

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2025年9月リフォーム完了済／システムキッチン新調、洗面化粧台新調、浴室ユニットバス新調、クロス貼替え、便器・温水洗浄便座新調、フローリング貼替え
■角部屋
■9階建て8階部分

━━周辺環境━━
■東海道本線「立花駅」徒歩18分
■難波の梅小学校　徒歩11分
■中央中学校　徒歩5分
■マックスバリュ東難波店　徒歩7分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

Google Mapサイトを開く緯度34.734059経度135.413393

物件詳細情報

物件用途 居住用 土地面積 -
間取り詳細 - 土地権利 所有権
部屋の向き - 地目 その他
専有面積基準 壁芯 都市計画 -
施工会社 - 用途地域 第一種住居地域
現況 空家 (リフォーム済) 国土法届出 不要
引渡時期 相談 取引態様 仲介
設備その他 -
特記事項 -
備考 ■2025年9月リフォーム完了済／システムキッチン新調、洗面化粧台新調、浴室ユニットバス新調、クロス貼替え、便器・温水洗浄便座新調、フローリング貼替え ■ペット飼育不可
情報更新日 2025/12/26 広告有効期限 2026/01/09
担当者 高橋直也
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店　店舗情報
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 高橋直也
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。