西宮市宝生ケ丘1丁目(売買 新築一戸建て) | 西宮市宝生ケ丘 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
西宮市宝生ケ丘1丁目 | 西宮市宝生ケ丘の不動産物件
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■駐車スペースあり
■2026年7月完成予定
■オール電化
■LDK22帖
■全居室6帖以上
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【新築一戸建て】
価格 4,980万円 （税込）
福知山線 生瀬駅 徒歩19分
価格 4,980万円 （税込）
福知山線 生瀬駅 徒歩19分
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物件コード:119933
| 所在地 | 建物面積 土地面積 |
間取り | 築年月 |
|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市宝生ケ丘１丁目 |
120.89m2 171.32m2 |
3LDK | 2026/07 |
物件基本情報
| 物件種目 | 新築一戸建て |
|---|---|
| 物件名称 | 西宮市宝生ケ丘1丁目 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市宝生ケ丘１丁目 |
| 交通 | 福知山線 生瀬駅 徒歩19分 阪急電鉄今津線 宝塚駅 徒歩22分 |
| 階数 | 2階建 |
| 建物構造 | 木造 |
| 建ぺい率/容積率 | 50% / 100% |
| 駐車場 | 有 (1台) |
| 学校 | 生瀬小学校 / 塩瀬中学校 |
| 設備・条件 |
|---|
|
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。
コメント
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━━物件のオススメPOINT━━
■JR・阪急の2沿線利用可能
■掘り込み車庫1台分あり
■2026年7月完成予定
■火を使わないため安全性が高いオール電化住宅
■ゆったりくつろげる広々22帖のリビングです。フラットに続くウッドデッキが開放感を演出します
■移動の際にリビングを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます
■全居室6帖以上のゆとりある居住空間?で、広々お使いいただけます
■全居室収納、ウォークインクローゼット2か所など収納スペースが豊富
■ウォークインクローゼット2室の先に、静けさを確保した書斎スペースがございます
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です
■浴室には小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます
■トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です
■玄関にはたっぷりの収納スペースを完備。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■玄関先にはプール遊びやBBQなど多目的に使える広々としたマルチスペースがございます
━━周辺環境━━
■JR「生瀬駅」徒歩19分
■阪急「宝塚駅」徒歩22分
■生瀬小学校 徒歩20分
■塩瀬中学校 徒歩54分
■ミニコープ生瀬 徒歩19分
■ソリオ宝塚 徒歩22分
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■玄関先にはプール遊びやBBQなど多目的に使える広々としたマルチスペースがございます
━━周辺環境━━
■JR「生瀬駅」徒歩19分
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周辺地図
物件詳細情報
| 物件用途 | 居住用 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | LDK22畳(1F)、洋9畳(2F)、洋6.3畳(2F)、洋6畳(2F)、その他2畳(2F) | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建物向き | - | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地面積基準 | 公簿 | 接道 | 公道 東 幅員5.2m (接面11.9m) |
| 土地権利 | 所有権 | 私道面積 | - |
| 借地条件 | - | 道路位置指定 | - |
| 地代 | - | 不適合接道 | - |
| 建築確認番号 | 第J25-00612号 | セットバック | - |
| 現況 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 設備その他 | - | ||
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | ■東側道路から宅地への進入経路無し。 ■南側から本物件を利用する場合、建築基準法第43条第2項第2号による許可が必要となります ■仮測量面積：171.83㎡ | ||
| 情報更新日 | 2026/02/01 | 広告有効期限 | 2026/02/15 |
| 担当者 | 高橋直也 | ||
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店 
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 高橋直也
Tel：0798-78-9077
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